В 2025 году ресурсоснабжающая организация «ЭнергосбыТ Плюс» инициировала более сотни проверок в отношении управляющих компаний региона. Поводом стали серьезные нарушения лицензионных требований, выявленные у обслуживающих организаций. Об этом рассказал руководитель Самарского филиала компании Владимир Сураев.
На сегодняшний день в области функционирует 310 управляющих компаний. Однако итоги прошлого года показали жесткий подход к тем, кто нарушает правила работы.
В прошлом году 61 юридическое лицо утратило статус управляющей организации. Основная причина для столь строгих мер — накопленные долги за тепловую энергию и горячее водоснабжение. Общая сумма долга управляющих компаний перед «Т Плюс» превысила 1,5 миллиарда рублей.
Ситуацию на рынке обслуживания жилья держат на контроле специалисты Государственной жилищной инспекции. По словам временно исполняющего обязанности руководителя ведомства Георгия Степаняна работа ведется в плотной связке с прокуратурой и ресурсниками. Отклонения от норм фиксируются в режиме реального времени. Как только поступает сигнал о появлении долгов, инспекторы незамедлительно применяют меры административного воздействия.
Так, в феврале 2026 года сразу две организации лишились лицензий. До этого момента они управляли более чем двумя сотнями многоквартирных домов. Теперь эти здания перейдут под управление новых организаций: либо их выберут через конкурс местные власти, либо будет назначена временная структура для обслуживания, чтобы жители не остались без коммунальных услуг.
Среди предложений, которые звучали в профессиональном кругу, — перевод потребителей на прямые расчеты с поставщиками ресурсов, что исключает посредников, а также создание специального регионального оператора.
Однако эксперты пришли к единому мнению: какие бы механизмы ни внедрялись, ключевая роль остается за владельцами квартир. Без их активной позиции и контроля за тем, кто и как распоряжается их деньгами, добиться полной прозрачности отрасли будет сложно.
Владимир Сураев подчеркнул, что сегодня собственники жилья обладают полным набором инструментов, чтобы сделать сферу ЖКХ комфортной и понятной. Именно владелец недвижимости имеет право определять, какая организация будет заниматься его домом, и способен влиять на качество предоставляемых услуг.