Средний срок ипотечного кредита в Самаре и Тольятти приблизился к рекордным значениям. По данным аналитиков рынка недвижимости, жители этих городов все чаще оформляют жилищные займы почти на 26 лет, стараясь сделать ежемесячные платежи более доступными.
Сейчас средняя продолжительность ипотеки в Самаре и Тольятти составляет около 25 лет и 10 месяцев. Фактически для многих семей это превращается в финансовое обязательство почти на треть жизни. Эксперты отмечают, что такая тенденция наблюдается не только в Самарской области, но и во многих крупных городах страны.
Причина проста: стоимость жилья продолжает оставаться высокой, а увеличение срока кредита позволяет снизить размер ежемесячного платежа. Для большинства покупателей квартир именно ипотека остается единственной возможностью приобрести собственное жилье, особенно когда речь идет о новостройках массового сегмента.
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что в последние годы россияне все чаще выбирают максимально длинные сроки кредитования. Если раньше ипотека на 10–15 лет считалась стандартом, то теперь банки активно предлагают программы на 25, 30 и даже более лет.
Интересно, что кредитные организации стали гораздо лояльнее относиться к возрасту заемщиков. По информации Банка России, доля ипотек, по которым плановое погашение приходится на возраст 70–75 лет, уже достигла 19% от общего числа выдач. При этом количество клиентов старше 60 лет среди ипотечных заемщиков за последние месяцы заметно увеличилось.
Экономисты объясняют это сразу несколькими факторами. Во-первых, банки стараются поддерживать спрос на жилье в условиях высоких цен. Во-вторых, россияне все чаще рассчитывают не на быстрое закрытие кредита, а на комфортный ежемесячный платеж, который не будет слишком сильно бить по семейному бюджету.
При этом ипотечный рынок в стране продолжает расти. По итогам апреля 2026 года объем выданных жилищных кредитов достиг примерно 360 миллиардов рублей. Это почти на 10% больше мартовских показателей и примерно на четверть превышает результаты апреля прошлого года.
Всего за первые четыре месяца 2026 года россияне оформили ипотечных кредитов примерно на 1,4 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рынок вырос более чем наполовину.
Тенденция к увеличению сроков ипотеки сохранится и дальше. На фоне роста цен на недвижимость жители регионов вынуждены искать баланс между стоимостью квартиры и размером ежемесячного платежа. В результате многие заемщики готовы выплачивать кредит десятилетиями, лишь бы получить собственное жилье уже сейчас.