На оперативном совещании в Правительстве Самарской области, которое провел губернатор Вячеслав Федорищев, рассмотрели вопросы, связанные с деятельностью управляющих компаний. Одной из главных тем стало изменение подхода к работе с организациями, которые систематически не выполняют свои обязанности перед жителями многоквартирных домов.
Глава региона напомнил, что за последнее время в области был принят ряд решений, направленных на наведение порядка в сфере управления жилым фондом. В частности, удалось значительно сократить число необоснованных переходов многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую.
По словам Вячеслава Федорищева, если в первом полугодии 2024 года было зарегистрировано более 1365 таких случаев, то за аналогичный период 2026 года их количество снизилось до 215. Этого удалось добиться благодаря изменениям в нормативной базе и совместной работе с органами прокуратуры.
Кроме того, в три раза увеличилось количество отказов в выдаче лицензий управляющим компаниям. Как отметил губернатор, это свидетельствует о более тщательном отборе организаций, планирующих работать на рынке жилищно-коммунальных услуг. Одновременно внедряются цифровые сервисы, которые позволяют жителям эффективнее взаимодействовать с управляющими компаниями.
Вячеслав Федорищев напомнил, что ранее ставилась задача сократить общее количество управляющих компаний в регионе. Однако после анализа ситуации новый руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области предложил изменить этот подход.
Временно исполняющий обязанности руководителя ГЖИ Самарской области Георгий Степанян пояснил, что основной акцент предлагается сделать не на уменьшении числа лицензированных организаций, а на качестве их работы. По его словам, совместно с прокуратурой планируется активнее использовать механизм исключения многоквартирных домов из реестра управления компаний, допустивших грубые нарушения лицензионных требований. Такие решения могут приниматься в административном порядке.
Сегодня в Самарской области работают 330 управляющих компаний. При этом около 80 процентов многоквартирных домов находятся под управлением всего 80 организаций. Остальные компании обслуживают от одного до двадцати домов. По словам Георгия Степаняна, именно небольшие управляющие компании зачастую более внимательно относятся к своим обязанностям, поэтому речь идет не о сокращении количества участников рынка, а о передаче домов от недобросовестных организаций тем, кто способен обеспечить качественное обслуживание.
Вячеслав Федорищев поддержал предложенный подход, подчеркнув, что главным критерием должна быть эффективность работы управляющих компаний. Он отметил, что новое решение было подготовлено после консультаций с представителями отрасли и руководителями муниципалитетов.
Также губернатор поручил подготовить к сентябрю предложения по внесению изменений в федеральное законодательство, которые позволят повысить эффективность работы Государственной жилищной инспекции с управляющими компаниями.
Кроме того, на совещании было предложено проработать механизм поощрения сотрудников управляющих компаний, добросовестно выполняющих свою работу и обеспечивающих качественное обслуживание жителей многоквартирных домов.