Мэрия не нашла оснований переносить строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Шлюзовом.
В период избирательных кампаний 2013-2014 годов губернатор Самарской области Николай Меркушкин неоднократно обещал населению, что регион в короткие сроки построит в Тольятти как минимум три физкультурно-оздоровительных комплекса (ФОК). Один из них – на территории стадиона «Труд» в Центральном районе – строится с середины 2014 года. Два других – на Певческом поле по улице Коммунистической и на пересечении улиц Железнодорожной и Шлюзовой – существуют пока только на бумаге. В отношении Певческого поля при этом вопросов у тольяттинских властей практически не возникает. Земельный участок на Коммунистической сформирован и передан в безвозмездное срочное пользование ГКУ Самарской области «Управление капитального строительства», которое, собственно, и будет возводить в центре Комсомольска ФОК стоимостью около 300 млн руб. с искусственным ледовым покрытием, бассейном и залом для игровых видов спорта.
По своему образу и подобию комплекс, судя по всему, будет совпадать с объектом, который уже строится на пересечении улиц Комсомольской и Карла Маркса. В связи с этим депутаты гордумы обратились в управление капитального строительства Самарской области с предложением внести изменения в типовой проект, чтобы снабдить ФОК на Коммунистической более привлекательным фасадом. С точки зрения народных избранников, на стадионе «Труд» вполне может стоять цветная полосатая «коробка», очертания которой уже поднялись над зданием мэрии на площади Свободы. Но на Коммунистической, в нескольких метрах от набережной и речного порта, являющегося своего рода водными воротами Тольятти, этот номер не пройдет – здесь, полагают депутаты, должно стоять строение посимпатичнее. Что, собственно, и рекомендовано сделать специалистам государственного казенного учреждения.
Совсем другое дело – физкультурно-оздоровительный комплекс в микрорайоне Шлюзовом. Как выяснилось, вчера на заседании постоянно действующей думской комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию, еще 20 января 2015 года ГКУ «Управление капитального строительства» прислало в мэрию письмо по вопросу выбора новой площадки под строительство ФОК на Шлюзовом ввиду того, что земельный участок на углу улиц Железнодорожной и Шлюзовой, предоставленный учреждению в мае 2014 года, непригоден для размещения спортивного объекта. Поясним, площадка, на которой планируется разместить ФОК, представляет собой то ли овраг, то ли подобие котлована, на дне которого красуется несанкционированная свалка с железобетонными конструкциями и другим строительным мусором. Выполненные инженерно-геологические изыскания показали, что для строительства ФОК на этой территории придется использовать не ленточный фундамент, а сваи, что, по некоторым данным, повысит стоимость проекта вдвое, то есть на 300-400 млн руб. Именно такую сумму, в частности, называли на прошлой неделе в гордуме, когда спикер ТГД Дмитрий Микель заявлял, что со своей стороны тоже направил в мэрию письмо с просьбой выделить под ФОК в Шлюзовом ровную площадку по улице Куйбышева в районе 5 ВСО взамен оврага на другом конце микрорайона. Комментируя сложившуюся ситуацию, председатель тольяттинского парламента также выражал опасения, что вопрос с переносом строительства ФОК из одной точки поселка в другую должен быть решен в кратчайшие сроки, иначе Шлюзовой вообще рискует остаться без физкультурно-оздоровительного комплекса. Однако тольяттинские чиновники особых проблем, похоже, не видят и новый участок под ФОК в Шлюзовом формировать пока не собираются.
В частности, и.о. руководителя департамента градостроительной деятельности мэрии Вячеслав Васильев накануне сообщил депутатам, что в понедельник под его председательством прошло рабочее совещание, где изучались материалы технического отчета об инженерно-геологических изысканиях, выполненных в рамках проектирования с целью последующего строительства в Шлюзовом объекта спортивного назначения. В материалах, кроме прочего, указывается, что земельный участок на углу Железнодорожной и Шлюзовой пригоден для размещения ФОК, так как построить комплекс на этой территории можно с использованием комбинированного фундамента, в том числе свайных оснований. В связи с этим выбор новой площадки под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне в департаменте сочли нецелесообразным.
В то же время депутат Самарской губернской думы Владимир Дуцев полагает: тот факт, что строить ФОК предложено на месте несанкционированной свалки, безусловно, приведет к удорожанию проекта. Однако цифры в размере 300-400 млн руб., по мнению нашего собеседника, обусловлены пока только эмоциями и никакими расчетами не подкреплены. Того же мнения придерживается и Вячеслав Васильев, который предположил: не исключено, что под двукратным увеличением стоимости строительства подразумевается двойное удорожание фундаментных работ, а не всего комплекса в целом. Но это – не более 15% от общих затрат на устройство ФОК, так что сумма, вероятно, окажется не столь критической, как кажется. Тем не менее областной депутат Владимир Дуцев поддерживает городских коллег, обратившихся с письмом в мэрию, и считает вполне оправданным желание гордумы подстраховаться и на всякий случай зарезервировать второй участок в районе 5 ВСО, чтобы жители Шлюзового и Федоровки все-таки получили долгожданный физкультурно-оздоровительный комплекс.
Интересно:
Ведущий инженер управления капитального строительства Самарской области Александр Галунов рассказал, что сложившуюся в Тольятти ситуацию уже рассмотрели в региональном минстрое под председательством заместителя министра Анатолия Баранникова. В результате на уровне ведомства теперь решается вопрос о дополнительной геологической экспертизе земельного участка в Шлюзовом на предмет пригодности или непригодности несанкционированной свалки для строительства многопрофильного спортивного объекта. В министерстве и в управлении капстроительства возникли сомнения по качеству первых инженерных изысканий, за которые, к слову, отвечала компания из Санкт-Петербурга. Так что вопрос о точном месте дислокации нового ФОК в Шлюзовом пока, судя по всему, остается открытым.
Юлия Романенко, газета “Площадь Свободы”