Кто «крышует» нашу крышу?

Больше полувека служившая верой и правдой крыша на ул. Родины, 28, дала течи после капремонта в «галактическом» стиле.

Вольно или невольно, но именно такой вопрос возникает у жителей одного дома в соцгороде после того, как здесь поменяли крышу. Поменяли по той самой 30-летней региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов, за который собственникам сейчас предлагают платить ежемесячно от 5,07 руб. до 5,84 руб. за 1 кв. метр, в зависимости от того, есть ли в их доме лифт или такого рода благо цивилизации отсутствует. Прошло более года после того, как так называемый капремонт свершился. Но несмотря на жалобы и претензии куда только можно, никто не бежит — не торопится исправлять недостатки…

Нас накрыло «Галактикой»

Не самым чудесным утром декабря 2014 года во двор дома № 28 по улице Родины приехала машина. Высыпали из нее ушлые мужички и порадовали нас: мы вам крышу менять будем согласно решению вашего собрания собственников, так сказать, в рамках капремонта. Ребята оказались залетные — ООО «Галактика» из Ульяновской области, именно с этим ООО и заключил договор региональный фонд капитального ремонта (ФКР). Цена договора — 1049,993 тысячи рублей.

И понеслось: ни снег, ни ветер не могли остановить наших кровельщиков. Сыпался старый шифер, летели доски, мужички работали без всякой страховки, доводя зевак до сердечного приступа. В январе 2015 года крыша была готова — из оцинкованного железа, вся такая нарядная. Как следует из письма из управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора по Самарской области, «акт о приемке выполненных работ от 11 февраля 2015 года подписан генеральным директором «Галактики» А. Шадиным, заместителем генерального директора ФКР И. Гагариной и уполномоченным лицом многоквартирного дома С. Федоровой». Самый любопытный момент в этом ответе, что никакой С. Федоровой в доме № 28 по улице Родины нет, и кто ее уполномочивал — непонятно.

После акта о приемке работ «Галактика» растворилась на просторах Ульяновской области. И тут, конечно, возникает вполне законный вопрос: почему именно ульяновские строители ремонтировали крышу, ведь в Тольятти немало квалифицированных специалистов? Здесь хоть можно прийти и в глаза посмотреть, если что, местному бракоделу, а в соседней области — ищи свищи этих кровельщиков!

Такая вот ендова

А все прелести новой крыши жильцы почувствовали на себе уже весной и летом 2015 года. Да чего там — до сих пор ощущают! Чуть примерзший снег на железе не задерживается: только солнышко пригрело, ледяные глыбы ухают около подъезда. Спасибо, хоть не на голову! А ведь не ровен час — и такое произойдет… Нечастые визиты работников управляющей компании с длинными палками, которые пытаются сбить сугробы на крыше, погоды не делают: не будут же они здесь сутками стоять.

В дождь стало заливать окно в квартире № 7, чего раньше — за 50 с лишним лет — не бывало. Как выяснили дотошные активисты, все дело в ендове. (Ендова — соединительный элемент между двумя плоскостями сложной крыши в месте ее излома. А дом у нас хоть и маленький, но имеет несколько таких вот ендов.) В 11-й квартире, над которой несколько этих самых ендов, вода капает с потолка периодически, будь то хоть дождь, хоть снег. Наскоро сверстав ендовы, строители не позаботились о нужном размере стока для воды: мутные ручьи текут не только в квартиру, но и по внешним стенам дома.

Мало этого: председатель домкома Владимир Дементьев, прогулявшись по чердаку, обнаружил множество нарушений. И написал в приемную губернатора. После этого пошло хоть какое-то движение. Правда, в основном пока бумажного характера.
Государственная жилищная инспекция по Самарской области выявила, что слуховые окна и пожарные люки во время капремонта крыши в доме № 28 по улице Родины не заменены, примыкание к антенне не полное, обрешетка заменена частично. Плюсом к этому — «чердачный люк не менялся, обработка деревянных конструкций огнебиозащитным покрытием не производилась, а покрытие крыши состоялось оцинкованным профилированным листом вместо окрашенного…».

ТУ Росфиннадзора в Самарской области пошло еще дальше: проверили правомерность включения в акт приемки всего объема якобы выполненных работ. Оказалось, что в него попали и те, которые были только на бумаге. Стоимость того, чего не было, составила 223,511 тысяч рублей. В эту сумму вошли деньги Фонда капитального ремонта (18%), бюджета Самарской области (37%) и собственников многоквартирного дома (45%). «Галактика» только в феврале 2016 года вернула деньги за работу, которую она не выполнила. При этом собственники, между прочим, на своем счете свою же часть возвратных денег (порядка 100 тыс. руб.) так и не обнаружили — куда они «ушли», неизвестно.

Жилищной инспекцией области и председателем домкома, тем временем, были направлены обращения и в адрес УМВД России по г. Тольятти на предмет возможного хищения бюджетных средств. Но, поскольку «Галактика» подсуетилась и деньги в феврале вернула, следственное управление вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Вот приедет барин…

В ответе из следственного управления, кстати, есть интересный момент: «В рамках проведения проверки… выделен специалист из числа сотрудников министерства строительства для проведения осмотра дома…». Этот спец регионального уровня должен и документы проверить, и дом осмотреть чуть ли не с рулеткой. Письмо датировано 12 февраля 2016 года, но никакого специалиста на улице Родины, 28, ни до, ни после не видели. Тем временем, как написали следователи, «для принятия процессуального решения в порядке статей 144, 145 УПК РФ необходимо установить объем фактически выполненных работ в соответствии со сметной документацией…». Другими словами, вот приедет барин, барин нас рассудит.

Согласитесь, что установить, насколько все правильно и соответствует правилам, качеству может только специалист, которого ждем с нетерпением. Без его заключения дело с места не двинется, поскольку мы только на глазок можем определить, что крыша короче стала, что водосток в ендове, как огрызок. Еще надо учитывать и то, что домик наш построен в середине 50-х годов прошлого века, а стало быть, имеет свои особенности.

Пока суть да дело, жильцы дома № 28 по улице Родины уже пережили капризный март с его снегами и оттепелями: где текло, там и течет, где капало, там и капает. А гарантийный срок у крыши — 5 лет.

УК дышит ровно

Когда начались первые «радости» от новой крыши, жильцы, конечно, бросились за помощью в свою управляющую компанию. Но там вполне резонно ответили: я не я и крыша не моя, кто ее стелил, тот и отвечает за все. По крайней мере, на период гарантии, то есть в течение 5 лет. И все это согласно закону: на свой баланс УК крышу не принимает, потому как «Галактику» не нанимала и дел с ней не имела. В ответе на жалобу домового комитета из УК на четырех страницах ответили: идите вы в ФКР, он за все в ответе (естественно, со ссылкой на статьи закона).

Тут тоже масса вопросов. Один из них — почему при приемке крыши не было представителей наших коммунальщиков или органов местного самоуправления? Почему никто из местных спецов не контролировал работы на подведомственной территории? Что это за интересная практика: в Самаре нанимают бригаду из Ульяновска для ремонта крыши в Тольятти? При всем желании жильцы 12-квартирного дома не смогли бы проверить соответствие стандартам при выполнении работ.

Вот и получилось, что жители, «осчастливленные новой крышей» от ФКР и ульяновской «Галактики», остались один на один с проблемой. Письма в разные концы пишут и ответы получают. А весна и лето обещают быть веселыми — с дождями и грозами…

Жилищной инспекцией Самарской области и председателем совета дома № 28 по улице Родины были направлены обращения в адрес УМВД России по г. Тольятти на предмет возможного хищения бюджетных средств.

По договору с фондом капитального ремонта Самарской области крышу в маленьком 12-квартирном доме 50-х годов постройки ремонтировало ульяновское ООО «Галактика». Цена договора — 1049,993 тысячи рублей. По выводам ТУ Росфиннадзора по Самарской области, работы на сумму 223,511 тысячи рублей подрядчиком выполнены не были.

От имени собственников акт приемки выполненных работ подписала некая гражданка Федорова. Но никакой Федоровой в доме нет и представлять интересы жителей ее, естественно, никто не уполномочивал.

Галина Плотникова, Площадь СВОБОДЫ

дом с соцгороде тольятти

фото: Площадь СВОБОДЫ

фото: из открытых источников