Госдума России одобрила законопроект, который уже прошел второе и третье чтения. Этот документ направлен на повышение эффективности сбора взносов за капитальный ремонт в многоквартирных домах, где средства аккумулируются на специальных счетах. Инициатором изменений выступила Костромская областная дума, а поправки внесены в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Одним из ключевых нововведений стало повышение порога собираемости взносов. Теперь, если в доме собирается менее 60% от необходимой суммы (ранее этот показатель составлял 50%), средства будут автоматически переведены на счета регионального оператора. Это решение призвано стимулировать жильцов к более ответственному подходу к оплате взносов, чтобы избежать передачи управления финансами третьим лицам.
Проблемы с собираемостью взносов
Почти все регионы страны сталкиваются с низкой собираемостью средств на специальных счетах. Несмотря на то, что капитальный ремонт является обязательным для поддержания многоквартирных домов в надлежащем состоянии, многие жильцы игнорируют свои обязательства. При этом действующие механизмы не позволяют эффективно взыскивать задолженности, что приводит к затягиванию ремонтных работ и ухудшению состояния жилого фонда.
Снижение размера пени
Еще одним важным изменением стало снижение размера пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги. С 1 января 2025 года штрафы будут рассчитываться по ставке 9,5% годовых, что более чем в два раза ниже текущего показателя. На сегодняшний день пени привязаны к ключевой ставке Центрального банка и составляют 21%. Новые правила будут применяться не только к будущим платежам, но и к задолженностям, накопленным за прошлые периоды.
Почему это важно?
Капитальный ремонт многоквартирных домов — это не просто формальность, а необходимость, которая напрямую влияет на качество жизни миллионов россиян. Отсутствие своевременного ремонта может привести к аварийным ситуациям, ухудшению условий проживания и даже угрозе для жизни жильцов. Новые меры призваны повысить ответственность собственников жилья и обеспечить стабильное финансирование ремонтных работ.
Капитальный ремонт включает в себя такие работы, как замена кровли, ремонт фасадов, обновление инженерных систем (водоснабжение, отопление, электричество) и многое другое. В зависимости от региона, стоимость взносов может варьироваться, но в среднем она составляет от 5 до 10 рублей за квадратный метр жилья в месяц.
Эксперты отмечают, что новые правила могут стать стимулом для повышения собираемости взносов. Однако важно, чтобы жильцы понимали: своевременная оплата — это не только их обязанность, но и вклад в безопасность и комфорт их собственного дома.
Что дальше?
С 2025 года изменения начнут действовать на всей территории России. Власти надеются, что снижение размера пени и повышение порога собираемости взносов помогут улучшить ситуацию с финансированием капремонта. Однако для достижения максимального эффекта необходимо также усилить информационную работу с населением, чтобы каждый житель понимал важность своевременной оплаты.
Таким образом, новый закон — это шаг к более эффективному управлению жилищным фондом, но его успех во многом зависит от сознательности граждан и их готовности участвовать в поддержании своих домов в хорошем состоянии.