На прошедшем заседании Думы Тольятти депутаты рассмотрели ряд вопросов. Примерно половина из них (более десяти!) касались изменений в правила землепользования и застройки.
Может показаться странным, что именно сейчас, когда город фактически находится (не в обиду Андрею Дроботову будет сказано) без главы, возникла острая необходимость в корректировке документов, касающихся земли.
Отметим, что в трех случаях речь идет о смене территориальной зоны с Ж-6 (объекты дошкольного, начального общего и среднего образования) на Ж-4 (многоэтажная жилая застройка). Это касается участков, на которых ранее были детские сады: ул. Громовой, 48, ул. Лесная, 56а, ул. Белорусская, 11.
Также предполагалось перевести с Р-1 (территория общего отдыха) на Р-1а (зона культуры и отдыха) участки, где расположены все городские парки, а также пляж возле кафе «Волжский замок». Однако в процессе рассмотрения депутаты пришли к выводу, что вопрос нуждается в дополнительной проработке.
– В чем разница между этими зонами? – поинтересовался парламентарий Виталий Подоляко.
– Зона Р-1а предполагает размещение объектов капитального строительства и нестационарных торговых объектов. Например, там могут появиться детские кафе, объекты проката и спортивного инвентаря, а также аттракционы, – ответили ему коллеги. – Если мы разрешаем это, то нужно для начала прописать единый архитектурный стиль объектов, определить места их размещения.
Возникли вопросы у парламентариев и в связи с возможным появлением экопарка «Лесное озеро» неподалеку от трассы М-5, Обводного и Поволжского шоссе. Суть проекта в том, чтобы подготовить искусственные водоемы и населить их ценными породами рыб. Реализовать его берется один из резидентов территории опережающего развития (ТОСЭР), который готов инвестировать 132 миллиона рублей и создать 26 новых рабочих мест.
Для этого ему нужно, чтобы депутаты дополнили список разрешенных видов использования территориальной зоны С-4 (режимные объекты ограниченного доступа), включив туда рыболовство. Депутаты возражать не стали (хотя двое из них воздержались при голосовании), однако мнениями своими поделились.
– У нас есть определенные сомнения в реализации проекта, хотя администрация города считает иначе, – сказал Дмитрий Шевелев, возглавляющий думскую комиссию по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию. – Задумка интересная (отдых, ловля рыбы и так далее). Но как всё это будет – время покажет.
– Правда ли, что там рядом свалка? – спросил Виталий Подоляко.
– Нет, она через Обводное шоссе совершенно в другом месте. Экопарк планируется на участке, где когда-то располагалась воинская часть.
Андрей Липов, газета «Вольный город Тольятти»
