В Думу был представлен пакет документов для внесения изменений в Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ). Речь идет о судьбе долгостроя в Центральном районе на улице Советской, 40, который простаивает более 20 лет, сообщает пресс-служб агородского парламента.
Большинство депутатов сочли благоразумными доводы в пользу принятия решения о смене территориальной зоны для земельного участка, на котором расположен дом, и поддержали предложение, позволяющее уменьшить количество недостроев хотя бы на один объект.
На комиссии по муниципальному имуществу и на заседании Думы подробно обсуждали историю появления этого объекта, также депутаты высказывали различные опасения. Например, по поводу создания негативного прецедента с самовольными постройками, отсутствия парковки и сложностей с ресурсниками. Депутат Ольга Сотникова поинтересовалась, готовы ли застройщики или собственники предоставить муниципальные площади для детей-сирот.
Как выяснилось, этот объект возводился в конце 90-х, по каким-то причинам строительство не было завершено. В тот период разрешение на строительство имелось, а на этом месте должен был появиться дом блокированной застройки. Сегодня это объект незавершенного строительства 73% готовности.
Инициаторы внесения изменений в ПЗЗ готовы довести его до ума в виде многоквартирного жилого дома с подземной парковкой. Хоть объект и простоял много лет без эксплуатации, он хорошо сохранился благодаря тому, что был достроен до крыши, качественно законсервирован, обнесен забором, а посторонние не могли проникнуть в здание.
Руководитель департамента градостроительной деятельности Игорь Квасов рассказал о том, что площадь дома составляет 5 тыс. кв. м, имеется подземная парковка площадью 2 тыс. кв. м., кроме того, наземная парковка предполагает размещение 60 автомобилей. Всего в доме 56 квартир. «Для того чтобы ввести его в эксплуатацию, нужно привести в соответствие с действующими нормами», — отметил Игорь Квасов.
Одним из мотивов принятия положительного решения также можно считать и дополнительные квадратные метры жилья. Как известно, этот показатель имеет не последнее значение для развития города. В данном же случае решается еще одна проблема – вместо надоевшего недостроя появится жилой дом. Тем более, депутаты выходили с различными инициативами, нацеленными на сокращение количества заброшенных или незавершенных строительством объектов.
Дмитрий Микель отметил, что депутатскому корпусу следует быть последовательными и раз уж Дума намерена всерьёз бороться с недостроями в нашем городе, то логичным было бы поддерживать такие инициативы.
Также по данному поводу высказался глава города Николай Ренц:
— Сегодня невозможна сдача объекта, если хоть одно мероприятие, даже связанное с благоустройством, не выполнено. Например, по проекту должна быть детская площадка. Если ее нет, сдачи не будет. Надзорная инспекция никогда не подпишет акт. Мы достаточно много домов сдавали, особенно с обманутыми дольщиками. Я знаю, как можно получить заключение, там всё очень строго. В этом доме есть квартиры малой метражности. У нас с этим большая проблема, но все-таки третий год мы справляемся с задачей предоставление жилья детям-сиротам. Норма для сироты — 33 метра, а таких квартир просто не строится. Но даже если мы укладываемся в стоимость квадратного метра, нам приходится брать жильё большей площади. В этом доме будет возможность приобрести часть квартир. Нам всем не нравятся недострои. А это ещё и метры, которых нам крайне не хватает, что, к сожалению, сказывается на доходах города. За прошлый год мы не получили из области 69 млн рублей, потому что не ввели необходимое количество метров. Поэтому любая стройка, связанная с новым жилищным строительством и введением в эксплуатацию дома, для нас благо.
В итоге большинством голосов депутаты приняли решение, устанавливающее для земельного участка под домом на улице Советской территориальную зону Ж-3 «Зона среднеэтажной жилой застройки». Также отмечено, что изменение границ территориальных зон не противоречит действующему Генеральному плану городского округа Тольятти.