Одной из главных тем заключительного в этом году заседания городской думы стал отчет регионального фонда капремонта о проделанной работе. Организацию эту простые жители по-прежнему часто ругают (еще бы, ведь некоторые виды работ аж на 50-е годы сдвинули), однако депутаты на сей раз были настроены миролюбиво и даже отметили существенный прогресс в деятельности, которого удалось добиться совместными усилиями.
От фонда капремонта с докладом о деятельности в уходящем году выступил главный инженер отдела технического надзора Руслан Халиков. По его словам, всего планировалось выполнить работы в 319 многоквартирных домах города (почти полсотни из них «висят» еще с периода 2017-2019 годов) на сумму около двух миллиардов рублей:
– В настоящее время заключены договора по 295 домам. Завершены работы в 138-ми, по шести проводятся повторные конкурсные процедуры, а еще на 18 объектах проведение капремонта невозможно, поскольку собственники приняли решение о переходе на спецсчет и переносе сроков на более поздний период…
Мы сложили озвученные Халиковым цифры: 138+18+6=162. Осталось непонятной судьба еще 133 домов, где договора уже заключены. Видимо, все они в работе, однако на календаре уже конец декабря и вряд ли можно рассчитывать на резкое улучшение статистики до боя курантов.
Момент этот самарский гость не пояснил, решив перейти к собираемости взносов:
– За 11 месяцев начислено 762 миллиона, а оплатили граждане 716. Всего же с начала действия программы капремонта собрано 5,6 миллиарда, что на 2,8 меньше объемов выполненных за это время работ.
Что касается гарантийных обязательств, то, по словам Халикова, в списке на год значатся 68 домов, из которых 34 уже сделаны. Опять же, если бы это было озвучено летом, то вопросов бы не возникло, однако 50-процентное исполнение к концу декабря выглядит не слишком впечатляюще.
– А почему фонд капремонта называется некоммерческой организацией? – задал неожиданный вопрос Владимир Краснов. – Он же договора заключает, то есть занимается коммерческой деятельностью.
Несколько человек, включая мэра, начали убеждать депутата в том, что ничего страшного здесь нет, поскольку закон допускает коммерческую деятельность НКО в том случае, если полученные деньги уходят на текущую деятельность, то есть не являются прибылью.
– Нет у фонда капремонта цели извлекать прибыль! – сказал Николай Ренц. – По такому же принципу работают многие другие организации.
Переспорить Краснова оказалось непросто, и в итоге спикер решил прекратить дебаты.
Первый заместитель спикера Юрий Сачков высказался по поводу дома № 63 по улице Коммунистической, который недавно мэрия признала аварийным и подлежащим сносу:
– В 2013 году уже производился капремонт этого дома: внутренние сети поменяли, а крышу оставили в том же плачевном состоянии. В результате мы видим, что дом пришел в негодность, и 12 семьям требуется болезненное переселение. То есть была возможность спасти дом, но этого не сделали.
Представитель фонда капремонта объяснить ситуацию не смог, но отметил, что в программу этот дом точно не входил.
Еще одна проблема: очень сложно найти подрядчика, который бы согласился выполнить работы в рамках гарантийных обязательств на 20-50 тысяч рублей. Сумма слишком маленькая, так что компаниям невыгодно браться за дело.
– А может, фонду создать свою компанию или аварийную службу, которая будет заниматься всякими мелкими доработками? – предложил мэр.
– Область большая, расстояние между городами может превышать 300 километров, так что перемещение таких вот аварийных служб будет связано с большими затратами, – ответил Халиков.
Помимо прочего, депутаты озвучили несколько проблемных домов, требующих внимания со стороны фонда. К примеру, Московский проспект, 27, где жители жалуются на плесень, образовавшуюся на потолках и стенах.
– Почему этот дом не вошел в список претензионных работ? – спросила Надежда Макарчук. – Там дети живут, пенсионеры, а сейчас еще пандемия, и неизвестно, какое у этой плесени происхождение!
– Там часть межпанельных швов управляющая компания утепляла, – ответил Халиков. – Проблема в основном на самом верхнем, девятом этаже. Возможно, промерзание идет не с улицы, а с чердака.
В целом депутаты в этот раз были настроены к фонду капремонта благодушно, а некоторые даже начали хвалить организацию.
– В этом году в Шлюзовом по новой технологии отремонтировали несколько крыш. От жителей одни благодарности теперь, – отметил Владимир Бобров.
– Тенденция в работе фонда положительная, – поддержал коллегу Александр Денисов. – Подрядчиков стали подбирать более профессиональных, да и гарантийных замечаний всё меньше.
Андрей Липов, «Вольный город Тольятти»
Оригинал статьи опубликован в газете «Вольный город Тольятти», № 50 (1383) 24.12.21