На заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы Тольятти депутаты заслушали доклад администрации о ходе комплексных кадастровых работ в городе. Информацию представила заместитель руководителя департамента градостроительной деятельности, начальник управления земельных ресурсов Елена Вострикова.
Работы стартовали в 2025 году. Их проводит филиал «ППК Роскадастр» по Самарской области. Всего в рамках программы планируется охватить 160 кадастровых кварталов. На первом этапе, в прошлом году, специалисты отработали 45 из них. На 2026 год запланированы работы еще в 34 кварталах. В администрации уже понимают, что трехлетнего срока, вероятно, не хватит — программу, скорее всего, придется продлевать.
Комплексные кадастровые работы нужны для того, чтобы уточнить границы земельных участков, а также расположенных на них зданий и сооружений. Актуальные данные кадастрового учета необходимы для формирования новых участков, в том числе под территории общего пользования — парки, скверы и другие общественные пространства. Кроме того, в процессе удается выявить и исправить реестровые ошибки, которые накопились в Едином государственном реестре недвижимости за предыдущие годы.
Представители администрации отметили в качестве положительного результата как раз устранение двойной регистрации земельных участков и других подобных неточностей. Однако депутаты обратили внимание на другой аспект, который, по их мнению, требует не меньшего внимания, — законность использования земли под гаражными кооперативами.
В конце 2025 года Общественная палата Тольятти обращалась к председателю комиссии по муниципальному имуществу Дмитрию Шевелеву с предложением помочь администрации разработать план мероприятий по постановке на учет гаражно-строительных кооперативов. Многие из них существуют в городе без учета градостроительных норм и правил землепользования. Ситуация осложняется тем, что владельцы гаражных боксов нередко используют их для коммерческой деятельности. При этом даже в таких случаях с них не взимается ни земельный налог, ни плата за фактическое пользование участками.
В администрации пояснили, что выведение гаражных кооперативов из «серой» правовой зоны не входит в задачи комплексных кадастровых работ. Не касаются они и другой проблемной сферы — определения границ территорий общего пользования в пределах участков под многоквартирными домами. Речь идет о тротуарах, проездах, детских и спортивных площадках, которые фактически используются жителями, но юридически могут быть не оформлены должным образом.
Депутаты признали, что оба этих вопроса — сложные и требуют времени для решения. В Думе Тольятти пообещали вернуться к ним в дальнейшем, поскольку ситуация с гаражными кооперативами и землями под многоквартирными домами остается одной из самых неоднозначных в сфере городского землепользования, сообщает пресс-служба городского парламента.