В Тольятти капремонт кровли проводится по новой технологии

Применение современных отечественных технологий сокращает сроки и повышает качество производства работ по ремонту тольяттинского жилфонда.

С начала реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов прошло уже четыре года. За этот период НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» направила на восстановление жилья в Тольятти свыше 3,5 млрд руб., в результате капремонт по различным видам работ был выполнен в 630 домах. В 2018 году мероприятия по капитальному ремонту запланированы в 120 домах г.о. Тольятти на общую сумму 1,786 млрд руб. Наиболее востребованным видом работ по краткосрочному плану текущего периода является ремонт крыш — его в нынешнем году ожидают 62 тольяттинских многоквартирных дома. Из них в 13 домах ремонтировать мягкую кровлю будут силами подрядной организации ООО ФСК «Монолит» с применением современной отечественной технологии ВИР-пласт, которая была разработана и запатентована несколько лет назад в Калининграде.

В эти дни капремонт крыши по новой технологии ВИР-пласт уже ведется в доме № 52 по ул. Матросова. Как рассказал «Площади Свободы» заместитель директора по производству ООО ФСК «Монолит» Денис Струговщиков, основная суть данного метода состоит во вторичном использовании рубероида.

«Мы заходим на объект со всем необходимым оборудованием, снимаем и размельчаем верхний слой мягкой кровли, после чего засыпаем его в печи, разогреваем до температуры 200 градусов с добавлением полимеров и отработки масел для пластичности битумной мастики, после чего заливаем его на поверхность крыши. Все манипуляции производятся непосредственно на месте проведения капитального ремонта. В результате мы получаем единый монолитный участок кровельного покрытия без швов, что предупреждает возможное образование протечек. Битумная мастика с полимерами ведет себя хорошо: она пластична и не трескается. Поверх битумной мастики устанавливаем новую оцинковку на парапетах и укладываем новый верхний слой со специальной посыпкой и защитой от ультрафиолетовых лучей, чтобы не допустить разрушения нижнего слоя покрытия», — прокомментировал ход капремонта представитель подрядной организации.

Как отметил руководитель отдела технического надзора Фонда капитального ремонта Самарской области Равиль Шагвалеев, применять кровельную технологию ВИР-пласт можно в любых климатических условиях, от холодного севера до жаркого юга. Армированная волокнами старого рубероида масса выходит из терморегенерационных камер (печей) и укладывается равномерным слоем толщиной 14-18 мм, после чего застывает, выравнивается и образует прекрасный долговечный материал, который за счет отсутствия пузырей воды и воздуха и высокой пластичности служит многие годы.

Специалисты подчеркивают, что в 2017 году по технологии ВИР-пласт были отремонтированы шесть многоквартирных домов в Сызрани: все объекты прекрасно перезимовали и выстояли без протечек в дождливый осенне-весенний период, что подтверждает хорошие качественные характеристики нового отечественного метода. Еще одно преимущество — низкий объем отходов, что также упрощает производство работ и делает их дешевле.

Например, стоимость капремонта крыши в доме № 52 по ул. Матросова составляет согласно смете 1,6 млн руб. Не менее важны и сроки: спустя две недели после начала капремонта работы на этом объекте были выполнены уже на 70%.

Мнение

Равиль Шагвалеев, руководитель отдела технического надзора НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»:

— При производстве работ по капитальному ремонту абсолютно за каждым домом закреплен инженер отдела технического надзора либо строительного контроля ФКР Самарской области. Специалисты регионального оператора очень плотно взаимодействуют с уполномоченными представителями многоквартирных домов. Минимум пять раз за время производства работ куратор осуществляет выездные проверки на каждом объекте. Отношения ФКР Самарской области с жителями заметно улучшились, стали более доверительными. Мы проводим для собственников обучающие семинары. А они в свою очередь нередко обращаются к нам за консультациями по вопросам применения технологий и материалов при проведении капремонта.

Газета «Площадь Свободы»

ремонт крыши жилого дома по технологии ВИР-пласт

фото: «Площадь Свободы»