Заброшенных недостроев в Тольятти становится меньше, но не в таких быстрых темпах, как того хотелось бы. Недостроенные объекты включены в несколько перечней.
Как сообщил руководитель Управления муниципальных услуг и мониторинга градостроительной деятельности департамента градостроительной деятельности Виталий Рябов, по состоянию на 1 января 2023 года в реестре муниципальной собственности находится 20 объектов незавершенного строительства. Из них 11 закреплены на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, 9 находятся в составе муниципальной собственности.
В прошлом году таких объектов было больше, но два уже исключили. Один по адресу: ул.Октябрьская, 55 (доля на объект незавершенного строительства), второй по адресу: б-р Цветной, 17 (это детский сад, который был демонтирован).
Чтобы избавиться от некоторых недостроев, их попытались продать через программу приватизации. Это теплицы на Ларина, 161 (97% готовности) и незавершенный промышленный объект на Радищева, 45 (93% готовности). К сожалению, торги не состоялись ввиду отсутствия заявок на участие в них. Эти два объекта собираются включить в программу приватизации 2023 года.
В перечне незавершенных строительством объектов, находящихся на балансе департамента градостроительной деятельности, за 2022 год произошли существенные изменения, а именно: количество объектов уменьшилось с 60 до 32 (уменьшение на 28 объектов или на 47%). Есть сведения о финансовых вложениях в эти объекты в размере 3,3 млрд рублей.
В перечне объектов незавершенного строительства, а также объектов капитального строительства, долгое время не эксплуатируемых, имеющемся в департаменте градостроительной деятельности администрации, в настоящее время числится 33 объекта. Из них: 25 объектов незавершенного строительства, 8 объектов капитального строительства, долгое время не эксплуатируемых.
В городской администрации считают, что основная причина возникновения недостроев на территории города связана с тем, что у правообладателей объектов и земельных участков, на которых они расположены, отсутствуют денежные средства на завершение строительства.
Безусловно, объекты незавершенные строительством не только влекут риски обрушения, причинения ущерба жизни и имущества, на длительный период перекрывают существующие пешеходные связи, не приносят выгоду их собственникам и не облагаются налогом, но и пагубно воздействуют на эстетическую привлекательность прилегающей территории, могут существенно ограничить экскурсионные маршруты.
Как сообщают «Городские ведомости», администрация Тольятти находится в постоянном взаимодействии с правообладателями объектов и земельных участков, где они расположены. Но если объект и земельный участок находятся в частной собственности, у администрации Тольятти отсутствуют полномочия по осуществлению каких-либо действий в отношении такого имущества. Поэтому приходится обращаться в прокуратуру, идти в суд, чтобы привлечь нарушителей к ответственности, понудить их проявить заботу о своем заброшенном имуществе.