Руководитель департамента градостроительной деятельности администрации Тольятти Игорь Квасов рассказал о мерах, принятых в 2024 году по сокращению количества объектов незавершенного строительства, а также объектах, которые долгое время не эксплуатировались.
Данный вопрос депутаты постоянно держат на контроле, поскольку все заинтересованы в том, чтобы в городе не осталось сооружений, которые годами стоят заброшенными. Поэтому информация была представлена в городской Думе. В перечне, который ведет департамент градостроительной деятельности, в настоящее время числится 34 объекта, из которых 24 — это недострои и 10 объектов капитального строительства, долгое время не эксплуатируемых, пишет газета «Городские ведомости».
В прошлом году администрация Тольятти на постоянной основе проводила работу с правообладателями объектов по закрытию доступа на них, по их консервации, а также по возможности завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.
По ранее вынесенным Арбитражного суда Самарской области решениям о закрытии доступа на объекты возбуждены исполнительные производства в отношении их правообладателей. Эти объекты расположены по адресам:
— б-р Цветной, 16;
— восточнее жилого дома, имеющего адрес: ул. Тополиная, 2;
— ул. Мичурина, 24а;
— севернее здания, имеющего адрес: ул. Куйбышева, 14.
Часть объектов признаны судом самовольными постройками, и в отношении их правообладателей возбуждены исполнительные производства. Эти объекты расположены по адресам:
— ул. Баныкина, 9А;
— юго-восточнее территории инфекционной больницы мкр. Шлюзовой, ул. Зеленая, 15.
На рассмотрении в судах общей юрисдикции, Арбитражном суде Самарской области находятся ещё шесть дел о закрытии доступа на объекты капитального строительства. Пять из них находятся в Центральном районе: ул. Комсомольская, 74; ул. Индустриальная, 2в; бульвар 50 лет Октября,18; ул. Карбышева, 15А; ул. Ленинградская, 33. Один объект расположен в Комсомольском районе, в мкр. Федоровка — это Молодежный городок, 11.
В начале 2025 года вступили в силу судебные решения в пользу администрации г.о.Тольятти о закрытии доступа и проведения консервации объектов, расположенных в мкр. Поволжский, западнее школы № 83, имеющей адрес: ул. Сиреневая, 24 и на бульваре 50 лет Октября, 18а.
ООО «Престиж» — правообладатель объекта, расположенного северо-западнее пересечения ул. Спортивной и ул. Маршала Жукова, исполнило решение Арбитражного суда Самарской области о закрытии доступа на объект.
Кроме того, администрация города за счет средств местного бюджета закрыла доступ на объект по адресу ул. К. Маркса, 66А.
Ещё в 2023 году администрация Тольятти издала распоряжение о сносе объекта ООО «Торжок» ( 11 квартал, по проспекту Степана Разина, западнее пожарного депо по бульвару Приморский, 6). Снос объекта планируется в этом году, финансирование предусмотрено.
Напомним, путь к этому решению был довольно долгий. Правообладателю еще в 2020 году было направлено уведомление об отказе от договорных отношений в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ. В октябре того же года в Арбитражный суд Самарской области администрация Тольятти направила иск к ООО «Торжок» об освобождении земельного участка и возврата его по акту приема-передачи. Но землю не освободили.
Между тем ООО «Торжок» было ликвидировано, и администрация отправила в Государственную инспекцию строительного надзора (ГИСН) письмо о проведении проверки законности действий лица, осуществившего строительство объекта без разрешения на строительство.
В ноябре 2021 года от ГИСН поступил акт о выявлении самовольной постройки. Но его пришлось вернуть в ГИСН в связи с отсутствием ряда юридических фактов, необходимых для подготовки искового заявления в суд о сносе самовольной постройки. И вот, наконец, близок финал этой долгоиграющей истории.
Кроме того, правообладатели некоторых объектов начали проявлять активность. Они получили разрешения на строительство. Речь идет о трех объектах, расположенных на ул. Советская, 40 (ООО Корпорация «Импульс»); на ул. Спортивная, 3а (физ. лицо) и на ул. Юбилейная, 4 квартал (ООО «МИРА»).
