Тольяттинцы выступают против точечной застройки в 6 квартале

В 6 квартале Автозаводского района начнется точечная застройка по адресу ул.Фрунзе, 39.

Территорию уже оградили. И это вызвало возмущение жителей, проживающих по соседству.

Данная ситуация рассматривалась на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию городской Думы, сообщают «Городские ведомости».

ООО «Единение» собирается возвести на земельном участке 6 квартала два многоэтажных дома.

На комиссии был поднят вопрос, имеется ли по данной территории проект планировки, и будет ли ему соответствовать появление двух новых домов?

Как пояснил и.о. руководителя управления архитектуры и градостроительства Сергей Азанов, такой документации по кварталу нет, поскольку он застраивался по титулу ВАЗа и тогда существовали другие нормативы. Сейчас собственник в соответствии с новым законодательством принял для себя решение на территории купленного объекта недвижимости построить новые жилые дома. Не администрация продавала этот земельный участок, а автозавод, избавляясь от своих непрофильных активов. Собственник действует в рамках существующего закона. Разрешение на строительство выдает не городская администрация, а Минстрой Самарской области.

В администрации о намерениях ООО «Единение» возвести дома узнали по факту, когда компания обратилась с вопросом о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для данного земельного участка. Отказать требованиям заявителя, которые положены по закону, нельзя.

Присутствовавшие на заседании комиссии председатель ТОС 6 квартал и председатель домового совета одного из домов высказали опасения, что сети в квартале изношенные, постоянно рвутся, и появление двух новых объектов может усугубить ситуацию. С торца дома по ул.Фрунзе, 45 сети уже рвались и фонтан был выше пятиэтажного дома. Здесь также нет подъездных путей, даже спецмашины проехать не могут, более того, нет пешеходной дорожки, чтобы дети ходили в школу.

«Вы говорите о развитии внутриквартальной улично-дорожной сети, это другое. К новым домам это не относится, а относится к жизни в квартале. Да, нужно проектировать тротуары, освещение, расширение подъездных сетей», – отметил заместитель главы города по градостроительству и имуществу Олег Захаров.

Кроме того, именно ресурсоснабжающая организация несет полную ответственность за те ресурсы, которыми она владеет. И она определяет, хватает тут мощностей или нет. Возможно, она выдала строителям такие техусловия, что им придется переложить трубы. По мнению Захарова, с проектом заходили в экспертизу, и застройщик уже должен был получить от ресурсников согласование и техусловия.

На заседании комиссии решили собрать недостающую информацию – запросить в Минстрое, выдано ли разрешение на строительство «Единению», и если да, то на какое количество домов, на какой объем квадратных метров. Запрос отправят и в теплосетевую организацию АО «ТЕВИС», чтобы узнать, обращался ли застройщик в ресурсоснабажающую организацию по данному земельному участку, какие техусловия он получил, а также спросят у самого застройщика о его планах по подъездным путям, о том, как он собирается обеспечить своих клиентов комфортной жизнью в тех домах, которые собирается построить.