Граждане Российской Федерации, которые приобрели жилье в новостройке без отделки, имеют право на возврат части средств, затраченных на ремонт, посредством оформления налогового вычета.
Размер вычета составляет 13% от суммы расходов, но не превышает лимит имущественного вычета в размере 2 миллионов рублей.
Например, если стоимость квартиры в новостройке составила 1,5 миллиона рублей, а на отделку было потрачено 500 тысяч рублей, то общая сумма компенсации составит 260 тысяч рублей.
Если же квартира была приобретена в браке, то супруги могут вернуть до 520 тысяч рублей.
Право на получение вычета распространяется на всех покупателей квартир в новостройках без отделки, которые приобрели их напрямую у застройщика.
Важно отметить, что в договоре долевого участия должно быть четко указано, что квартира приобретается без отделки. Если в документе будет использована формулировка «без ремонта», то налоговая инспекция с высокой вероятностью откажет в предоставлении вычета.
Если отделка частично выполнена застройщиком, то в договоре необходимо четко обозначить, какие работы входят в стоимость квартиры, а какие — нет.
К вычету будут приняты расходы, указанные в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД).
Согласно законодательству, к вычету можно отнести затраты на установку дверей и окон, укладку плитки, монтаж напольных покрытий и потолка, оклеивание стен обоями, установку съемных и раздвижных перегородок, монтаж электропроводки, водопроводных систем, отопления и даже кондиционеров.
Кроме того, к вычету можно заявить расходы на покупку отделочных материалов, оплату отделочных работ и составление проекта и сметы.
Для получения налогового вычета необходимо заполнить налоговую декларацию и подать ее в налоговый орган, приложив документы, подтверждающие расходы: чеки, акты, договоры, платежные поручения и расписки, из которых будет ясно, что средства были потрачены на выполнение работ и покупку материалов.