Суд должен рассудить мэрию Тольятти и УК № 2

Мэрия Тольятти попытается в суде оспорить долг в 1,98 млн руб. перед ООО “Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства”. Очередное разбирательство конфликта между горадминистрацией и УК №2 состоится в Самаре 27 ноября в ходе заседания 11 арбитражного апелляционного суда.

Судья рассмотрит апелляционную жалобу тольяттинской мэрии, которая не согласна выплачивать 1,98 млн руб., признанных предыдущей инстанцией неосновательным обогащением.

“Управляющая компания № 2” обратилась в суд с требованием к мэрии выплатить вышеназванную сумму, которая накопилась из-за неплатежей по счетам за “коммуналку”.
В своих претензиях представители управляющей компании указали перечень адресов многоквартирных домов, в которых расположены нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности горадминистрации. В УК заявили, что мэрия уклонялась от несения затрат на содержание общего имущества этих домов и тем самым экономила свои деньги.

Мэрия, возражая, ссылалась на то, что часть помещений находится в оперативном управлении или принадлежит на правах хозяйственного ведения третьим лицам. Кроме того, часть помещений сдана тольяттинской администрацией в аренду с обязательством арендаторов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг.

Речь идет о помещениях, в которых находятся различные общественные организации (культурно-просветительские, ветеранские, спортивные, общества инвалидов, участников боевых действий), а также отделения УМВД, кабинеты поликлиники, кадастровой палаты, благотворительные фонды.

Мэрия Тольятти представила также акты приема-передачи имущества, находящегося по ряду адресов, в оперативное управление следующим организациям: МКУ “Центр социальной помощи семье и детям Автозаводского района”, МАУ “Агентство экономического развития”, МП “Парк культуры и отдыха Комсомольского района”. МОУ ДОД детско-юношеский центр “Элегия”, МКУ “Центр поддержки некоммерческих организаций”.

Суд отклонил представленные акты приема-передачи и посчитал, что мэрия этим не доказала возникновение у третьих лиц права оперативного управления и хозяйственного ведения. Доказательством могут быть документы из регистрационной палаты, которые не были представлены.

Отмечено также, что наличие в договоре аренды пункта об обязанности арендатора платить за коммунальные услуги не влечет этой обязанности перед УК. Ведь арендатор не является стороной договора с УК на обслуживание, так как он заключается между обслуживающей организацией и собственниками.

Исходя из вышесказанного, судья пришел к выводу, что нет оснований освобождать мэрию от обязанности содержания этого имущества. Также не было представлено никаких доказательств о том, что организации, базирующиеся в этих муниципальных помещениях, платят по счетам.

Если мэрии Тольятти в итоге не удастся доказать свою правоту в суде, и решение вступит в законную силу, то, кроме выплаты почти 2 млн руб. по требованию УК, ей придется оплатить 28,2 тыс. руб. расходов истца по госпошлине.

Кроме того, если решение суда не будет исполнено, то за счет городской казны в пользу УК №2 должны быть уплачены суммы исходя из ставки 8,25% годовых.

тольяттинская городская мэрия

фото: wikimedia.org

фото: из открытых источников