Налоговое ведомство сообщает, что с 2017 года вводится налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка.
Другими словами, владельцы заветных шести соток земельный налог платить не будут. Но если площадь участка составляет более шести соток – налог будет рассчитан за площадь, превышающую 600 кв. метров.
На налоговый вычет имеют право все пенсионеры. В льготную категорию также вошли Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий и другие категории граждан, которые пользовались правом на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на 10 тыс. рублей (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ).
Но льготник имеет право на вычет только по одному земельному участку, независимо от категории земель, вида разрешенного использования и местоположения участка.
Для использования вычета за 2017 год можно обратиться в любой налоговый орган до 1 июля 2018 года с уведомлением о выбранном участке. Без уведомления вычет будет автоматически применен в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.
Таким образом, если гражданин имеет в собственности один участок и ранее подавал в налоговую инспекцию заявление о предоставлении льготы, то повторно обращаться в налоговый орган не требуется, вычет предоставляется автоматически.
Специалисты МФНС № 2 по Самарской области помогают на конкретных примерах разобраться с применением льготы по земельному налогу по участкам, расположенным на территории г.о. Тольятти.
Например, физическое лицо имеет на праве собственности земельный участок площадью 1 000 кв. м, предоставленный для ведения дачного хозяйства, кадастровой стоимостью 1 200 000 руб. на территории Тольятти.
Налоговая ставка в 2017 г. в отношении таких участков установлена в размере 0,2% (ст. 1, Постановление Тольяттинской городской думы Самарской области от 19.10.2005 № 257 (ред. от 12.10.2016) «О Положении о земельном налоге на территории городского округа Тольятти»). Сумма земельного налога за 2017 г. составит 2 400 руб. (1 200 000 руб. x 0,2%).
Если физическое лицо – собственник земельного участка является пенсионером, то он имеет право на федеральную льготу в виде налогового вычета: (120 000 руб. : 1 000 кв. м x 600 кв. м) = 720 000 руб. и льготу в размере 50% от исчисленной суммы (ст. 3, Постановление Тольяттинской городской думы Самарской области от 19.10.2005 № 257 (ред. от 12.10.2016) «О Положении о земельном налоге на территории городского округа Тольятти»).
В итоге сумма земельного налога за 2017 г. составит 480 руб. ((1 200 000 руб. – 720 000 руб.) x 0,2%) х 0,5).
Иван Дмитриев, «Площадь Свободы»
mail-ps@mail.ru