С 1 апреля 2025 года в России вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки, которые расширяют возможности для семей с детьми. Теперь оформить льготный кредит можно будет не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Это нововведение касается регионов, где объемы жилищного строительства остаются низкими. Соответствующее решение было озвучено представителями Министерства финансов.
Основное условие — программа будет действовать в городах, где за год возводится не более двух многоквартирных домов. Семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет, смогут воспользоваться льготной ставкой до 6% годовых. Однако важно отметить, что такая возможность предоставляется только один раз.
При выборе жилья на вторичном рынке необходимо учитывать несколько ограничений. Квартира должна находиться в доме, возраст которого не превышает 20 лет, и здание не должно быть признано аварийным. Кроме того, запрещено приобретать жилье у близких родственников или других взаимозависимых лиц.
Этот шаг направлен на поддержку семей, проживающих в небольших городах и населенных пунктах, где строительство нового жилья практически не ведется. Расширение программы на вторичный рынок делает ее более гибкой и доступной для тех, кто не имеет возможности купить квартиру в новостройке. Таким образом, государство продолжает совершенствовать меры поддержки, делая их более адресными и ориентированными на реальные потребности граждан.
Для многих семей это станет шансом улучшить свои жилищные условия, не переезжая в другие регионы. Нововведение также может оживить рынок вторичной недвижимости в малых городах, где спрос на такое жилье традиционно высок.