Рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья в Самарской области: Изменение методики расчета

В понедельник, 12 февраля 2018 года, состоялось заседание Правительства Самарской области под председательством врио Губернатора Дмитрия Азарова.

На заседании Правительства рассмотрели вопрос об утверждении методики определения рыночной стоимости 1 кв. м жилья для муниципалитетов Самарской области. Доклад по этой теме представила заместитель министра строительства региона Галина Кудинова.

Показатель рыночной стоимости метра жилья используется при реализации ряда социальных программ – при обеспечении жильем молодых семей, детей-сирот, ветеранов, людей, нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного жилья. До настоящего времени стоимость метра оставалась единой для всей области и составляла 34283 рубля.

Однако единая стоимость метра для всей территории области создает объективный дисбаланс. Например, в крупнейших городах региона – Самаре и Тольятти – приобрести жилье по такой стоимости непросто. Тогда как по ряду муниципальных районов жилье продается значительно дешевле этого показателя.

Теперь это значение предложено сделать дифференцированным по разным территориям – в зависимости от реальной рыночной стоимости 1 кв. м. жилья. В различных городах и районах области.

Цена рассчитывалась на основании анализа данных за IV квартал 2017 года как на вторичном, так и на первичном рынках жилья. Она колеблется от 26,7 тыс. руб. за квадратный метр в Кошкинском районе до 39,97 тыс. руб. в Тольятти и 47,1 тыс. руб. в Самаре.

Врио первого заместителя председателя Правительства региона Виктор Кудряшов подчеркнул, что эти цифры необходимо рассматривать как предельные.

Глава региона подчеркнул, что сделан первый шаг по дифференциации. Однако, это не означает окончание работы по расчету показателей. Так, например, в Самаре 9 муниципальных районов, и разброс цен на жилье там достаточно серьезный. К примеру, нельзя сравнить Самарский и Красноглинский районы.

Глава региона поручил провести дополнительный анализ по каждому из внутригородских районов, а также учесть в работе показатели стоимости жилья в регионе за последние 2-3 года.

Правительство Самарской области

окно и балкон в новой комнате

Фото: lsrural.ru