Скажите, куда мне оплачивать за оказанные мне коммунальные услуги, если у нашего дома спор между управляющей компанией и ТСЖ, приходят «двойные квитанции»?
Разъясняет старший помощник прокурора Центрального района Тольятти Ксения Семенова:
— Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией.
Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 22 от 27.06.2017 выразил позицию, согласно которой надлежащим получателем оплаты жилищно-коммунальных услуг является либо организация, с которой имеется заключенный договор управления домом, либо организация, ранее управлявшая домом, при условии, что потребитель не знал о смене управленца. Это служит гарантией прав жильцов, поскольку спор о взыскании уплаченных средств возникает между управляющими организациями, а собственник считается исполнившим свои обязанности надлежащим образом.
В соответствии с действующими с 11 июля 2018 года изменениями в часть 3 статьи 198 Жилищного кодекса РФ организация, приобретающая на основания решения собственников право управления многоквартирным домом, в течение 5 дней обязана сообщить об этом в орган государственного жилищного надзора. После получения указанных сведений уполномоченный орган проводит внеплановую проверку, по результатам которой многоквартирный дом исключается из реестра лицензий прежней управляющей организации и включается в реестр лицензий новой организации. С этого момента единственным лицом, законно выставляющим платежные квитанции, будет являться та организация, в реестр которой включен ваш дом.
Таким образом, в случае получения за один период квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг одновременно от двух разных управляющих компаний необходимо обратиться к реестру лицензий по управлению многоквартирными домами в Самарской области, размещенному на сайте Государственной жилищной инспекции (gzhi.samregion.ru), и производить оплату указанной в нем организации. В таком случае жильцы считаются исполнившими свою обязанность надлежащим образом и избегут участи двойной оплаты коммунальных услуг.
В случае нарушения Ваших прав, Вы вправе обратиться в ГЖИ Самарской области: 443041, г. Самара, ул. Льва Толстого, дом 123 (Бизнес центр «КапиталХаус»), телефон/факс: 8 (846) 200-02-56, 207-06-78. Время работы: пн.-чт. 8:30-17:30, пт. 8:30-16:30, обед 13:00-13:48.