Можно ли в многоквартирном доме открывать салон маникюра (педикюра) в квартире?
Поясняет прокурор Большеглушицкого района Самарской области Дмитрий Абросимов:
– Согласно ст.17 ЖК РФ, недопустимо создание офисов юридическими лицами в жилых помещениях, без перевода их в нежилой фонд. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности если:
• квартира является собственностью индивидуального предпринимателя;
• превращение жилья в офис или салон не мешает соседям и жителям самой квартиры;
• при создании офиса или салона помещение будет отвечать всем требованиям к жилым помещениям.
Требования, предъявляемые к салонам (студиям) красоты, отличаются от требований, предусмотренных Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, предъявляемых к жилым помещениям. В соответствии с п.3 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения.
Таким образом, индивидуальный предприниматель может использовать жилое помещение для устройства в нем салона (студии) красоты, только после перевода квартиры в нежилой фонд.