Комментирует ситуацию прокурор Самарского района г. Самары Сергей Панюшкин:
– Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность.
Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка, а если ребенку от 14 до 18 лет, договор подписывается ребенком с согласия законных представителей
При дарении квартиры единственным родителем своему малолетнему ребенку родитель выступает одновременно на двух сторонах договора.
Исключением является ситуация, когда несовершеннолетний приобрел полную дееспособность в результате вступления в брак или эмансипации.
Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения.
Для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обратиться в Росреестр, представив следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации от дарителя и одаряемого (законного представителя);
2) договор дарения квартиры, как правило, в трех экземплярах;
3) документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого, а также их представителей;
4) доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы будут подаваться доверенным лицом);
5) правоустанавливающие и правоподтверждающие документы дарителя на квартиру;
6) нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя (если квартира приобретена в период брака и является общей совместной собственностью супругов);
7) иные документы в зависимости от ситуации, например решение органа опеки и попечительства, решение суда, свидетельство о регистрации брака (в случае приобретения полной дееспособности до 18 лет).