Комментирует прокурор Центрального района г.Тольятти Рамис Сабирзянов:
— Статья 166 Жилищного кодекса РФ, регламентирующая работы и услуги, которые относятся к капитальному ремонту дома – это: ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт и машинных помещений, ремонт крыши, общедомовых подвальных помещений и фундамента дома.
Соответственно, они оплачиваются из средств, собранных на капремонт дома, исходя из минимального размера взноса по конкретному региону.
С 1 марта 2023 года перечень услуг и работ по капремонту для каждого региона будет утверждаться властями субъекта РФ (закон от 07.10.2022 № 378-ФЗ).
По своему усмотрению регионы могут включить в этот перечень другие работы и услуги – в частности, по утеплению фасада дома, по установке общедомовых счетчиков, а также системы «умных счетчиков».
Также с 1 марта нельзя будет оплатить стоимость капремонта дома без подписи представителей муниципальной администрации и собственников помещений дома (если капремонт проводился на основании решения собственников).
Раньше требовалось только согласование акта, без подписи (закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ).