– Моя соседка установила забор, на земельном участке, который ей не принадлежит. Это заброшенный участок соседей, которые там давно не живут. Но таким образом, моя соседка увеличила свой земельный участок. Есть ли ответственность за данные действия или там можно?
Разъясняет прокуратура Комсомольского района г. Тольятти:
– Безусловно, такие действия не допускаются. Согласно ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее- КоАП РФ) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа:
– в случае если определена кадастровая стоимость земельного участка:
• на граждан в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей;
• на должностных лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 12 000 рублей;
• на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей;
– в случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
• на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
• на должностных лиц – от 12 000 до 50 000 рублей;
• на юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.
Если данное правонарушение совершено лицом осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, то такие лица несут административную ответственность как юридические лица.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В соответствии со ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с ч. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.