Приступили к анализу платежек по квартплате за март 2018 года

В Тольятти межведомственная рабочая группа приступила к анализу платежек по квартплате за март 2018 года.

В прошлом номере «Площадь Свободы» рассказала, что многие жители многоквартирных домов Тольятти в квитанциях за март обнаружили доначисления платы за отопление и, как итог, резкий прирост квартплаты. Скачок был вызван так называемой корректировкой платежей населения за тепловой ресурс, которую управляющие компании города провели по итогам 2017 года. Процедура сама по себе законная, но обернулась социальным взрывом.

Особенно возмутились жители Центрального района, чьи дома находятся на обслуживании ООО «Управляющая компания № 3». По оценкам специалистов организации, размер доначислений по вверенному им жилфонду составил от 1,38 руб. до 173,22 руб. за 1 кв. метр.

Интересно, что в единой теплоснабжающей организации «Т Плюс» утверждают: никаких дополнительных корректирующих платежей в адрес УК-3 в марте 2018 года не выставлялось, а прирост теплового ресурса, который был поставлен на жилфонд обслуживающей организации за прошлый год, является незначительным.

«Прирост отпуска тепла в 2017 году относительно 2016 года по УК-3 составляет порядка 10%. При этом по нашим расчетам, которые мы произвели по клиентам, находящимся на прямых договорах с ресурсоснабжающей организацией, сумма корректировки в «плюс» составила максимум 400 руб. и это лишь 145 семей, а основной пул клиентов – около 3500 семей – получили квитанции в «минус». Следует также отметить, что УК-3 имеет задолженность за полученную тепловую энергию в размере 264 млн руб. Энергокомпания взыскивает данную задолженность через суды», — прокомментировал ситуацию директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Константин Дзюин.

В свою очередь, руководитель ООО «Управляющая компания № 3» Виктор Силивоненко настаивает, что объем поставленного на жилфонд теплового ресурса в 2016 году составлял 146 тыс. Гкал, а в 2017 году вырос до 185 тыс. Гкал. Таким образом, разница между показателями достигает 27%.

Почему две вполне понятные цифры не «бьются»? Что вызвало громадный прирост квартплаты по целому ряду домов? По поручению первого заместителя главы г.о. Тольятти Игоря Ладыки в этих и других вопросах с платежками с 9 апреля в администрации Центрального района начала разбираться межведомственная рабочая группа. В ее состав вошли специалисты городской администрации, государственной жилищной инспекции, районной прокуратуры, теплоснабжающей организации «Т Плюс» и самой управляющей компании.

В первую очередь рабочей группе поручено проверить корректировку платы за отопление по следующим адресам: ул. Родины, 20; ул. Горького, 40; ул. Ленина, 73; ул. Мира, 64; ул. Карла Маркса, 31 и 82. В этих домах доначисления превысили 150 руб. за 1 кв. метр.

Во вторую группу для анализа включены 70 домов (от 100 до 150 руб. за 1 кв. метр), в третью группу вошли 162 дома (от 50 до 100 руб. за 1 кв. метр), к четвертой группе отнесены 84 дома (менее 50 руб. за 1 кв. метр).

При этом обратиться с заявлением о проверке выставленных корректировок в рабочую группу могут абсолютно все жители Центрального района, поскольку доначисления по теплу произвели практически все УК Тольятти. Хотя отметим: целому ряду многоквартирных домов в результате корректировки удалось сэкономить. Даже среди жилфонда УК-3 нашлись 28 домов, чьи жители получили квитанции за март со знаком «минус». И таких примеров во всех районах города немало.

Как подчеркнул Игорь Ладыка, межведомственная рабочая группа должна не просто выверить точность доначислений. Проверяющим также предстоит разобраться, почему типовые дома одной и той же серии, расположенные по соседству и оборудованные одинаковыми коллективными приборами учета, показали по факту существенную разницу в объемах потребленного в 2017 году теплого ресурса. Есть случаи, где такие объемы отличаются друг от друга практически в два раза, что, конечно, очень подозрительно. Может, приборы учета неисправны? Или ошибка закралась в сами расчеты?

Отметим также, что проверки точности и обоснованности доначислений по теплу начались на этой неделе во всех районах города. С этой целью в районных администрациях открылись консультационные центры. Времени у проверяющих немного: Игорь Ладыка поручил завершить анализ максимум в течение 30 дней. А пока, чтобы не копить долги, тольяттинцам предлагают обращаться в свои управляющие компании за соглашениями о беспроцентной рассрочке дополнительных платежей за отопление сроком до 12 месяцев. Договоренность о том, что такая рассрочка будет предоставлена всем заявителям, достигнута ранее на заседании городского Общественного совета по ЖКХ под председательством главы г.о. Тольятти Сергея Анташева.

Кроме того, по поручению градоначальника тольяттинская администрация направила в адрес теплоснабжающей организации «Т Плюс» обращение с просьбой не выставлять управляющим компаниям пени за выставленную населению корректировку.

Мнение

Сергей Колмыков, депутат Думы г.о. Тольятти:

Как известно, в 2017 году произошел ряд изменений в порядке начисления платы за коммунальные ресурсы, которые используются на общедомовые нужды. ОДН были включены в состав платы за содержание общего имущества, их расчет целиком и полностью возложили на управляющие компании и ТСЖ. Другое важное нововведение касалось расчета самого размера платы за ОДН. Согласно ФЗ-258, размер устанавливается, исходя из нормативов потребления, которые в свою очередь утвердил субъект федерации. При этом жильцы на общем собрании собственников могут отказаться от оплаты по нормативу и принять решение о том, чтобы ОДН рассчитывался либо на основе среднемесячного объема потребления домом электроэнергии, либо исходя из фактического потребления. В том случае, если дом оплачивает электроэнергию на общедомовые нужды по нормативу или исходя из среднемесячного объема, должен производиться перерасчет начислений на основании показаний общедомового прибора учета.

Правда, есть одно но. В части 9.2 статьи 154 ФЗ-258 сказано, что перерасчет производится «в порядке, установленном Правительством РФ». В то время как данный порядок до сих пор законодательно не прописан. В итоге, возникла неоднозначная ситуация: с одной стороны, по закону, УК и ТСЖ должны произвести корректировку начислений, а с другой стороны, формулы, прописывающей порядок перерасчета, нет. Тем не менее это не избавляет исполнителей коммунальных услуг в лице УК от необходимости сделать перерасчет, разъяснив жильцам механизм проведения корректировки. К сожалению, при том, что на дворе уже апрель-месяц, управляющие компании Тольятти все еще не произвели перерасчет платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды в 2017 году.

Куда идти за консультацией?

Администрация Автозаводского района: Новый проезд, 2, каб. 313.
Прием по средам с 13.30 до 16.30. Запись по тел.: 54-39-35; 54-39-12; 54-36-80.

Администрация Центрального района: бульвар Ленина, 15, каб. 46.
Прием по вторникам с 13.00 до 17.00. Запись по тел.: 54-33-19.

Администрация Комсомольского района: ул. Шевцовой, 6, каб. 26.
Прием по вторникам с 13.30 до 17.00. Запись по тел.: 54-30-45.

Автор: Юлия Романенко, «Площадь Свободы», roma-jul@yandex.ru

жители в Администрации Центрального района плают заявления о проверке
Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь Свободы»
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 — 00766 от 21.01.2015