Жилой массив «Березовка» в свое время оказался очень привлекательным для тех, кто искал варианты проживания за городом, вдали от суеты.
Расположение давало преимущество для территории. Она входила в границы сельского поселения Выселки Ставропольского района, но в то же время давала возможность быстро добираться до Тольятти и обратно через Борковку или Хрящевское шоссе.
Будущие жильцы начали вкладываться в строительство, став дольщиками. Свои сбережения они несли в ООО ИК «Недвижимость», которое возглавлял Сергей К.
Однако в 2016 году для дольщиков стало очевидно: есть риск, что новоселье они справят не скоро. В сентябре того года застройщик обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании себя банкротом. Сумма обязательств перед кредиторами составила более 519,3 млн рублей. Имущество же ООО ИК «Недвижимость» оценивалось в 219,9 млн рублей. Только перед ФИА-Банком, в котором у Сергея была доля, задолженность составила 180,4 млн руб. Позже в отношении бывшего директора ООО ИК «Недвижимость» было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. В 2020 году материалы были переданы на рассмотрение в Автозаводский районный суд, который в мае 2022 года приговорил Сергея К. к трем годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. Однако апелляционная инстанция приговор отменила, сославшись на то, что у деяния Сергея истек срок давности.
А в это время дольщики продолжали оставаться без жилых квадратных метров. Впрочем, в ходе рассмотрения дела о банкротстве ООО ИК «Недвижимость» суд принял решение о передаче жилого массива Самарскому региональному фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства с целью завершения возведения объектов и их последующей сдачи.
В свою очередь фонд в мае 2022 года провел конкурс, по итогам которого право завершать один из недостроенных объектов (а именно трехэтажный многоквартирный двухсекционный жилой дом) получило ООО СК «Патриот». Спустя полгода, 22 декабря, здесь состоялась торжественная церемония вручения ключей от заветных квартир. Ключи дольщикам передавал непосредственно директор ООО СК «Патриот».
– После стольких мытарств, которые пришлось пройти участникам долевого строительства, радость на их лицах была неподдельной. Свое новое жилье здесь получат более 50 семей. Символично, что это произошло накануне Нового года. И теперь, уверен, для них ЖК «Березовка» будет поводом для гордости, а не для беспокойства, – прокомментировал директор ООО СК «Патриот» Егор Воронов.
Нина Терехина, «Площадь СВОБОДЫ», mail-ps@mail.ru
Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь СВОБОДЫ»