Группа депутатов в лице Ольги Сотниковой, Александра Осипова и правозащитников – Алексея Краснова и Романа Шешикова посетили жилой дом по Никонова, 34. Этот дом – назвать жилым достаточно сложно.
Данный дом группа депутатов и правозащитников посещает второй раз, прошлый – были в марте 2021 года по просьбе инициативных жителей, которые считают, что коммунальщики дом практически не обслуживают, а выполненный ими же капремонт значительно усугубил состояние пятиэтажки.
Депутаты вновь прошлись по всем этажам двух подъездов и поняли, что за год состояние дома только ухудшилось. Несмотря на то, что в первый визит были составлены обращения в УК, Госжилинспекцию, прокуратуру, полицию… Но не сделано ничего, чтобы помочь людям.
Бывшее заводское общежитие опытного завода было построено относительно недавно – в 1982 году. Здесь в советское время жили люди, которые ожидали получения отдельной квартиры. Но для тех, кого капитализм застал в комнате общежития, бесплатная квартира от государства так и не стала реальностью. Вместо отдельной жилплощади люди получили лишь право приватизировать квадратные метры, в которых проживали на тот момент. Так обитатели общежитий стали собственниками.
А вот душевые, кухни и санузлы остались местами общего пользования, за содержание которых, по закону, отвечает управляющая организация, обслуживающая дом. Так же, как отвечает она за содержание крыши, подвала или лестничного марша.
В бывшем общежитии на Никонова, 34, как рассказывают жители, обслуживание от управляющей компании было просто отвратительным. Точнее сказать, его практически не было. А жители до поры, до времени и не требовали его. Ведь для многих жителей комната в пятиэтажке на Никонова, 34, была временным жильем, ну а те, кто считал, что поселился здесь надолго, претензий к качеству обслуживания, как правило, не предъявляли. Да и прежде многих жителей здесь устраивало почти всё: дом жил своими ресурсами, доставшимися ему при строительстве в советское время.
А вот потом, после «нулевых», бывшее общежитие подверглось… капитальному ремонту. Помните, действовал еще 185-й Федеральный закон, согласно которому за проведение капремонта отвечала управляющая компания? Вот ООО «Велес» и накапиталил…
Как рассказывают старожилы, строительные материалы свезли в одну кучу, часть куда-то исчезла. И капремонт «слепили, из того, что было», точнее, из того, что осталось. По этой причине часть душевых лишились поддонов, а гидроизоляция на полу оказалась то ли слабенькой, то ли ее не делали вообще… В итоге состояние дома после капремонта оказалось хуже, чем было до него: стоило кому-то принять душ, вода начинала стекать частично в канализацию, а частично – на нижний этаж. Герметичности-то нет! И так на каждом этаже: кто-то помылся – значит, слил воду на голову соседей снизу.
«На голову соседей» – это, конечно, сказано утрированно. Потому как вода, протекая через потолок, сочится по стенам… разрушает перекрытия, уродует стены и оставляет на всем следы подтеков, разводов и черную патогенную плесень. Плесень разрастается – ей тут хорошо! Намного лучше, чем жителям: вентиляция забита, сырость и влажность хозяйствуют безраздельно.
Потом в стенах проложены электрокабели, которые не могут соседствовать с влагой – это нарушение всех существующих норм обслуживания. Может коротнуть проводка и током стукнуть, а то и убить.
…В некоторых комнатах живут родители с детьми. Живут в сырости, гнили и плесени. Живут в опасности. Меж тем на дворе 21 век. Век прогресса, информационных технологий. И чего там еще?
Люди говорят, что до капитального ремонта ситуация в доме была намного лучше. Да, не везде было чисто, но дом не протекал сверху вниз. Значит, можно предположить, что коммунальная компания его испортила? И продолжает разрушать? Почему тогда никто не заставит ее исправить свои огрехи?! Почему бездействует полиция, молчит администрация, у которой, между прочим, в этом доме два нежилых помещения и несколько жилых?
Депутаты и правозащитники посетили расположенный на 1-м этаже досуговый центр «Икар». В его помещениях намного лучше – белые потолки, чисто и светло. Но и здесь напротив входной двери имеются следы подтеков. Значит, достается и месту обитания детей и подростков?!
Одна из жительниц дома сообщила, что ее квартплата в месяц за проживание в комнатке из 14 квадратных метров составляет более 2 тыс. рублей! Другие жители подтверждают, что квартплата не дешевая. А по строке «содержание» с них берут 27,9 руб. за квадратный метр. Это не самый низкий тариф в городе для подобных домов!
Смесители в общих кухнях текут, наверное, специально: чтобы больше драть денег с жителей за водоснабжение – такое впечатление складывается. Канализация забита. Вместо линолеума в местах общего пользования лежат старые ковры. Стены – это отдельная песня. В некоторых местах смотреть на них просто страшно! Вздыбленная от подтеков воды штукатурка, взъерошенная краска, и всё это в плесени – черной, желтой, белой… Плесень – это не только неэстетично, это ужасно вредно, споры черной плесени выделяют токсины и, попадая в дыхательные органы, способны вызвать бронхит или пневмонию. Фундамент дома выкрашивается, скорее всего, из-за выведенной из строя системы водостока – вода с крыши стекает не по трубе, а льется по стенам и, отскакивая от отмостки, разрушает бетон. Капля ж камень точит! А бетон так вообще размывает.
Группа депутатов и правозащитников, посетившая 2 июня данный дом, вновь разослала обращения во все контролирующие инстанции. В этот раз обращения лягут также на стол губернатору и президенту РФ. И в них отмечается не только то, что управляющая компания не желает работать, но и то, что надзорные органы плохо исполняют свои обязанности в плане жилищного контроля.
Комментарий
Алексей Краснов, правозащитник:
– В прошлом году мы фиксировали множественные нарушения в обслуживании дома по Никонова, 34, и направляли обращения в ГЖИ, администрацию города. Направляли и заявление в полицию по факту нарушения правил эксплуатации и обслуживания кабельных сетей – сырость и влага на стенах могут стать причиной короткого замыкания, удара током и более печальных последствий. Но вместо ответа получили отписку о том, что проведена проверка. И установлено, что выявленные нарушения относятся к компетенции руководства ООО «Велес». И что Виктору Попову направлено письмо с требованием устранить недостатки. И всё! Больше ничего никто не сделал и не предпринял!
А в этом году состояние дома по Никонова, 34, только ухудшилось. В нем, к слову, есть муниципальные помещения. И у меня имеется большой вопрос к г-же Сорокиной, руководителю департамента по управлению муниципальным имуществом, к главе города Николаю Ренцу, Ивану Попову, депутату, члену комиссии по городскому хозяйству в Думе и сыну руководителя компании, обслуживающей этот дом: почему в течение года ничего не изменилось, а стало только хуже?
Почему в доме на стенах черная плесень, почему ее патогенными спорами дышат дети, проживающие в этом доме?
Олег Веселов, «Тольяттинский навигатор»
Оригинал статьи опубликован в газете «Тольяттинский навигатор», № 16 (609), 09.06.2022