Один из десятков возможных способов решить проблему жилья

домик небольшой

Необходимо запускать государственные процессы удешевления жилья. Но не теми средствами, которыми, к примеру, пользуется Китай, строя миллионы квадратных метров. И не за счет уменьшения квадратуры квартир, превращая их в «птичьи гнезда», негодные для решения демографического вопроса. Нужно удешевлять жилье как товар для, так сказать, конечного пользователя.

Сейчас объясню.

В наших условиях нужно создавать приемлемую инфраструктуру. То есть сначала строить дороги, легкий железнодорожный транспорт, небольшие электростанции и сразу подводить воду и газ. И тогда на такое место придет гражданин. Который купит такую землю и построит там дом. Здесь я говорю про малоэтажное строительство. Государству такой вид стройки выгоден с точки зрения демографии.

К примеру, размежевывается 1000 гектаров земли. Проводятся газ, вода, нормальные дороги и канализация. Участки под продажу «режутся» по 20 соток минимум. А лучше – по 50. И продавать в рассрочку на 30 лет. Человек купил – на пяти сотках построил дом для себя. И он знает, что для будущих поколений его семьи – тоже есть место. А когда его дети вырастают, он выделяет им по 5-10 соток. И вот уже не один дом стоит, а три. Всё. Семья живет, готовится к будущему. Если у тебя уже есть дом и большой участок земли, то построить рядом еще один дом для своих детей лет за 10 – не проблема. Первый год делается фундамент. Консервируется. Второй год делаются стены будущего дома. Консервируются. Далее – окна, крыша, пускается отопление. Уже можно штукатурить, клеить обои, покупать мебель. И уже можно эксплуатировать – сдавать в аренду, например, получать прибыль, платить налоги государству. А как дети подросли – делать косметический ремонт и заселять их. Приемлемо? Приемлемо.

Это выгодно для семьи в плане того, что не нужно лезть в кредитную кабалу. И выгодно с точки зрения вложений. Земля и имущество – это актив. Даже недострой. Который можно всегда продать, если, к примеру, собрался переехать. Это фактические деньги. Дополнительная финансовая подушка в виде земли и недвижимости. Которые с каждым днем только дорожают.

И это – только один из десятков возможных способов решить проблему жилья. Вот этим должно заниматься государство. А не ипотеки выдавать, раздувая спекулятивный рынок.

Алексей Краснов, правозащитник
Оригинал статьи опубликован в газете «Тольяттинский навигатор», 17.07.2025
Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63 — 01005 от 19.04.2022