В самарском арбитраже идет судебное разбирательство по вопросу участка земли около ДКиТа (ныне КЦ «Автоград»).
Дело в том, что в феврале текущего года администрация Тольятти отказалась заключать дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка к договору от 14 февраля 2012 года № 2555 с компанией ООО «Новый уровень».
Очередное заседание суда назначено на июнь 2024 года, после которого можно будет узнать подробности о причинах недовольства муниципальной власти, однако, несмотря на принятие искового заявления, судья отказала в удовлетворении ходатайства о наложении ограничительных мер на земельный участок.
Видимо, суд решил погрузиться глубже в противостояние бизнеса и власти, то есть большого бизнеса.
Выборы спасли
В далеком 2016 году жители Тольятти неожиданно для себя обнаружили, что территория, считающаяся в народе новогодней площадкой (между зданием ДКиТа и ул. Фрунзе), огорожена забором.
Случившиеся затем судебные разбирательства, законодательные препятствия и выборы в Государственную думу не позволили застройщику реализовать свои планы.
Ведь власть не могла допустить стихийного митинга в центре самого большого района города, где и так ситуация искрила после закрытия одного из крупных поставщиков АВТОВАЗа – АО «АвтоВАЗагрегат».
В начале 2017-го на «спасение» региона приходит Дмитрий Азаров, который сделал то, что не могли сделать предыдущие функционеры.
Азаров вроде бы поставил точку в вопросе земли у ДКиТа: никакой коммерческой застройки, только необходимая горожанам инфраструктура.
Деловое против общественного
В 2020 году арендатор земли в лице руководства ООО «Новый уровень» пришел в городскую думу Тольятти с предложением создать совершенно новую зону в правилах землепользования и застройки, чтобы удовлетворить и свои потребности как застройщика, и вроде как реализовать давнюю идею с городской площадью.
Дело в том, что на участке сейчас действуют ограничения в виде зоны Р-1 (зона отдыха), там строить ничего нельзя. Поэтому и пришлось «Новому уровню» как-то выкручиваться из данной ситуации.
Презентовать столь привлекательную идею от имени компании взялась Наталья Немых – известная в городе персона по земельным делам, которая вместе с мэром Николаем Уткиным отбывала наказание по громкому «земельному» делу. Однако тогда через депутатский корпус вопрос не прошел.
Но на подходе был проект нового Генерального плана города, и в нем территория у ДКиТа стала полностью общественно-деловой: никаких зон отдыха нет.
Как и препятствий для полной застройки данной территории высотными зданиями самого разного назначения.
Причем к общественным интересам такая застройка, как вы понимаете, имеет минимальное отношение. Или вообще никакого.
Чиновники нашли нового арендатора?
Однако «нарисованный» еще в 2020–2021 годах Генеральный план Тольятти до сих пор не утвержден.
И это означает одно – никаких проектов на арендуемом земельном участке ООО «Новый уровень» реализовать не сможет.
Договор аренды истек еще в 2021 году, но через суд ООО «Новый уровень» удалось добиться его пролонгации. И вот – попытка № 2.
Администрация опять решила не продлевать договор аренды, и «Новый уровень» опять потащил чиновников в суд.
Чем же так не устраивает администрацию данный арендатор? Время идет, аренда капает, волнений населения по поводу возводимых объектов нет.
Почему чиновники так настойчиво хотят забрать данный участок земли? Не иначе как появился другой, более достойный интересант на аренду? С большими планами на масштабную дорогостоящую стройку. И чем больше будущая стройка, тем больше пряников смогут собрать с коммерсантов чиновники.
А может, именно под этого богатенького Буратину недавними поправками в бюджет города было предусмотрено финансирование проектных работ?
Более 1 млн рублей выделено из городского бюджета на проектирование центральной части Автозаводского района в границах улиц Революционной и Юбилейной.
Если наши предположения окажутся верны, то вскоре на данном участке вновь может появиться строительное ограждение.
Ну а необходимое зонирование для начала стройки поможет исправить городская дума.
Комментарий
Алексей Краснов, правозащитник
– Вся эта история с разнесчастным пятачком земли около ДКиТа лишний раз демонстрирует нам, что городом управляют чиновники, далекие от интересов граждан, чиновники, у которых отсутствует государственные мышление, означающее заботу о простом человеке, на плечах которого держится помпезная чиновничья прослойка.
Если бы Тольятти хотя бы один раз управлял человек, который искренне любил бы наш город, он сразу же уже замостил бы площадь около ДКиТа самой обыкновенной брусчаткой, поставил бы по периметру лавочки, фонари и штук двадцать цветочных клумб.
И вместо позорного пустыря у нас появилось бы красивое место, где граждане смогли бы гулять, где можно было бы проводить всевозможные интересные мероприятия.
А самое главное – эта площадь стала бы центром Автозаводского района, каким и должна была быть всегда.
Но нет. Этот кусок земли в самом центре Автозаводского района, конечно же, дорог чиновникам тем, что они смогут продать его подороже какому-нибудь богатенькому застройщику, который застроит этот кусок Тольятти стремными и нелепыми сооружениями.
В качестве примера можно привести обратную сторону ДКиТа, где отличную, со всех сторон просматриваемую территорию, окруженную красивыми зданиями – великолепным храмом и грандиозным дворцом культуры, – изуродовали огромным железным сараем. А всё почему?
Потому что на самом деле городом управляют временщики, цель которых – тупо набить свои личные карманы. На мэрию города мы тратим практически миллиард рублей в год.
И при этом наблюдаем засыпанные песком и солью дороги, изгнание художников и писателей из их мастерских, строительство многоэтажек на местах детских садов и, конечно же, уродливую и бестолковую застройку общественных территорий.
При этом чиновники обожают петь свои излюбленные песни на тему туристической привлекательности Тольятти, постоянно тратят бюджетные деньги на поиски какого-то туристического бренда и дизайнерского кода.
Туристическая привлекательность пустыря в самом центре самого крупного района России – это, конечно, «круто».
Ольга Сотникова
Оригинал статьи опубликован в газете «Тольяттинский навигатор», 17.05.2024
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ №ФС 7-4315 от 21.03.07