Много продают в Тольятти: Успейте купить дешево

    На заседании Тольяттинской городской думы депутаты рассмотрели программу приватизации муниципального имущества на 2020 год. Цены в ней установлены весьма демократичные, а в некоторых случаях даже странные, как показалось «Панораме Тольятти». Желающим прикупить чего-нибудь муниципального придется местами соревноваться с теми, кто уже ждет «распродажи».

    Мелочь, а приятно

    На городских ресурсах, торгующих коммерческой недвижимостью, цены на нее в настоящее время стартуют приблизительно с 20 тысяч рублей. В пояснительной записке, которую представила администрация города вместе с программой приватизации, сказано, что «предполагаемая стоимость 1 кв. м объектов недвижимости: от 1 тыс. руб. до 20 тыс. руб». При этом самый дорогой объект — автовокзал Центрального района — стоит почти 33 миллиона рублей, а самый дешевый — нежилое помещение 13,5 кв. м на улице Матросова, 56 — 152 тысячи.

    Похожих на последний объект по параметрам «цена — качество» нежилых помещений в программе еще 6, и все они находятся на центральных улицах города: Мира, Свердлова, Баныкина и т. д. Специалисты департамента по управлению муниципальным имуществом ранее поясняли, что этот муниципальный фонд требует ремонта, но сложно вспомнить, кто и когда проверял состояние этих площадей в текущем созыве думы. В любом случае эта недвижимость, учитывая ее размер, может быть интересна только для каких-то деловых целей, а значит, и продавать ее за несколько сотен рублей очень щедро.

    Скажем, помещение на Баныкина, 66, расположенное на 1-м этаже, имеет площадь 41,8 кв. м и будет выставлено на продажу за 445 тыс. руб. В доме № 31 по Приморскому бульвару продадут недвижимость на первом этаже площадью 53,6 кв. м за 590 тысяч. Кстати, это помещение заинтересовало не только наблюдателей, но и аналитиков. В своем заключении они просили пояснить, для каких целей и кому предоставлялось это помещение. Стоит упомянуть и некоторые другие интересные ценники.

    В том же доме № 56 по Матросова продается еще одно помещение, размером почти с однокомнатную квартиру (29,2 кв. м), предполагаемая стоимость — 328 тыс. руб. На Ленинском проспекте, 10А, 26,9 кв. м первого этажа кто-то сможет купить за символические 318 тыс. руб. И даже если на этих площадях требуется капремонт, приобрести что-то подобное на коммерческом рынке недвижимости в Тольятти нереально. Конечно, включенные в программу объекты — это остатки прежней роскоши, с которых город в лучшем случае получит несколько миллионов рублей. Общая сумма выручки по программе — 59 млн руб., и из нее выпало сразу три объекта, действительно интересных бизнесу.

    Только не «Тополек»

    Во-первых, в программу пока отказываются включить рынок «Кунеевский», возможная продажа которого держится в топе местных новостей уже месяц. Происходит это во многом потому, что лица, близкие к этой структуре, подливают масла в огонь, надеясь, видимо, сдвинуть вопрос с мертвой точки в свою пользу. Не успели утихнуть слухи по поводу корыстных интересов фракции КПРФ, которая препятствовала продаже рынка, как появились новые подробности.

    На днях экс-директор рынка «Кунеевский» Светлана Гарпинченко, выступая на думской комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию, заявила, что ей в заместители навязывали людей, которые якобы являются членами действующей ОПГ. Также она сообщила, что неликвидность рынка, на которую ссылалась руководитель департамента управления муниципальным имуществом Инна Сорокина, сильно преувеличена.

    По мнению Гарпинченко, рынок является и ликвидным, и рентабельным, а низкая прибыль связана с тем, что руководство отдавало долги своих предшественников. Такое положение дел депутаты обсудили, попросив представить дополнительную информацию, а вот на присутствии ОПГ на рынке, о котором упомянула директор, останавливаться не стали. Как и предполагала «Панорама Тольятти», несмотря на решение главы не продавать рынок, история, видимо, еще далека от завершения.

    Согласно решению думы, в программе также отсутствует ЗПБО. И хотя в его деятельности тоже много туманных подробностей, пока тему предпочитают не будоражить. Возможно, попытки продать этот объект возобновятся позже, ведь внести поправки в программу можно в любой момент. Так же просто, как силами фракции КПРФ из представленной программы был исключен главный ее хит — турбаза «Тополек», которую хотели продать за 616 тыс. руб.

    На этом стоит остановиться подробно, ведь перечень нежилых помещений, которые упомянуты в программе, содержит пояснение: «Подлежат отчуждению одновременно с земельным участком площадью 29 720 кв. м, кадастровый номер 63:09: 0205030:35». Турбаза расположена на полуострове Копылово. Как и почему была установлена такая цена, на заседании думы не прозвучало. Однако, глядя на этот случай, в программу приватизации многим захотелось вникнуть особенно подробно.

    Тем не менее других таких же роскошных «лотов» в программе нет. Есть несколько объектов, продающихся по более-менее адекватным ценам, как, например, оздоровительный комплекс «Алые паруса». Здание площадью 1,3 тыс. кв. м продается за 9,6 млн руб. без земли, так как это участок земель лесного фонда. К этой сделке много вопросов не возникло, внимание депутатов привлек другой объект.

    Легенда о спорте

    В программу приватизации попал автовокзал Центрального района, который ранее предполагалось отдать в концессию под картинную галерею. Красивая история не без участия в прошлом судимых чиновников мэрии Тольятти теперь реализуется в здании ДКИТ в виде картинной галереи и предполагаемого благоустройства территории вокруг нее. При этом, как и в случае с устройством галереи, в здании бывшего вокзала дела идут медленно и со множеством оговорок.

    Что касается вокзала по улице Родины, 1г, то его после неудач в концессионных соглашениях администрация решила сбыть с рук вместе с землей. По всей видимости, без этого участка здание никому не нужно. Хотя по информации, прозвучавшей в ходе обсуждения этой продажи, там планируют сделать спортивный центр, и площади там можно было бы арендовать.

    Для этих целей будет продано 2,2 тыс. кв. м за 32,9 млн руб., если инвестору, имя которого опять не называется, не удастся каким-то образом снизить и эту цену. Из описания видно, что будущий собственник получит, кроме земли под зданием, участки, на которых расположена эстакада для осмотров автобусов, площадки у входа и для прибытия автобусов. То есть всю территорию, на которой действовал бывший вокзал.

    На каких любителей фитнеса рассчитан обещанный спортивный центр — вопрос, который очень хочется задать неизвестному инвестору. При взгляде на повседневный быт этого района первой в голову приходит мысль: странно, что это место до сих пор никто не испортил супермаркетом в примитивном фирменном стиле. Возможно, принятое думой решение изменит это положение дел. В появление здесь спортивного комплекса верится с трудом.

    В остальном нельзя сказать, что утвержденный проект программы приватизации выглядит как-то иначе, чем это было ранее. Вопросы к ценам на приватизируемое муниципальное имущество были всегда. Еще больше их возникало к процедурам, по которым продавали городские объекты. Теперь, когда программа принята, все желающие могут их задать специалистам отдела организации муниципальных торгов администрации Тольятти. Часть объектов уже выставлена на продажу, в календаре торгов можно увидеть подробности и фотографии некоторых объектов.

    Ирина Смирнов, Газета «Панорама Самарской области» от 18 ноября 2019 года
    Оригинал статьи опубликован в информационно-политическом рекламном еженедельнике Панорама Самарской области Тольятти
    Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 – 00664 от 13.02.2014

    разрушенное здание Центрального автовокзала

    междугородний микроавтобус стоит возле Центрального автовокзала