Квартплата тольяттинцев может осесть на счетах столичных банков

Ресурсоснабжающие организации опасаются, что квартплата жителей многоквартирных домов г.о. Тольятти может осесть на счетах столичных банков.

С наступлением межотопительного периода ресурсоснабжающие организации г.о. Тольятти приступают к плановому ремонту сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Расходы на эти цели определяются заранее, но иногда у ресурсников могут возникать сложности с обеспечением финансирования ремонтных программ. Виной всему — задолженность за поставленные ресурсы. Зачастую в списках злостных неплательщиков — обслуживающие жилфонд управляющие организации. Именно они имеют самые большие долги перед коммунальщиками, но нередко списывают их на население. Дескать, собственники и наниматели жилья не оплачивают квитанции по квартплате, следовательно, сами УК не в состоянии рассчитаться за поставленные тепло, воду и электричество. У ресурсоснабжающих организаций — другие данные. По сведениям поставщиков, тольяттинцы за коммунальные услуги как раз платят на уровне 95-98%. Так что наличие многомиллионных долгов — вопрос, который уместнее задавать УК, а не жителям.

Как уходят от долгов

Руководствуясь нормами действующего законодательства, поставщики коммунальных ресурсов применяют все допустимые методы работы с компаниями-неплательщиками по взысканию с них образовавшейся задолженности — от подачи соответствующих исковых заявлений в арбитражный суд с последующим получением исполнительных листов и привлечением службы судебных приставов до обращения в правоохранительные органы за возбуждением уголовных дел в отношении должностных лиц, чаще всего — руководителей УК-должников. Данная практика, кстати, находит в г.о. Тольятти все большее применение.

Как неоднократно сообщала «Площадь Свободы», несколько руководителей тольяттинских УК уже получили сроки за неправомерное распоряжение средствами жителей. Последний пример — осуждение 28 апреля 2017 года судом Автозаводского района на 2 года лишения свободы в колонии общего режима руководителя ООО УК «Добрососедство» Артема Селиверстова. Еще ряд уголовных дел такого характера в настоящее время рассматривается в судах или расследуется, в том числе по результатам проведенных прокурорских проверок. УК-неплательщики, в свою очередь, тоже не сидят сложа руки и периодически создают на своей же базе компании-клоны со сходными или похожими друг на друга названиями, на которые под любым предлогом переводят находящиеся на управлении дома, чтобы таким образом снять с себя ответственность за погашение накопившейся перед поставщиками задолженности.

Самая известная цепочка таких УК в Тольятти — всевозможные «Серебряные молнии» и просто «Молнии» за авторством скандального бизнесмена Гаика Ягутяна, чье уголовное дело по двум статьям находится на рассмотрении в суде Автозаводского района. По аналогичной схеме несколько лет назад была обанкрочена УК № 1, весь жилфонд которой был предварительно переведен на управление компании с очень похожим названием. Есть и другие примеры. Неудивительно, что и жители, и ресурсоснабжающие организации с большой настороженностью воспринимают любые известия об образовании новых УК и массовом переводе домов под их управление. Так случилось и в этот раз.

Новый игрок на рынке

В редакцию «Площадь Свободы» стали обращаться читатели, чьи дома находятся на управлении крупнейшей в нашем городе организации — ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Люди интересовались, по какой причине УК начала массово инициировать на домах общие собрания собственников и при перезаключении договоров управления переводить жилфонд с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на совершенно новую организацию — некое ООО «ДЖКХ». Вслед за собственниками жилья тревогу забили и коммунальщики. Дело в том, что в Автозаводском районе, например, к обслуживанию ряда домов ООО «ДЖКХ» должно приступить уже с 1 июля 2017 года. Однако ресурсники все еще не получили из ООО «ДЖКХ» заявки о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов, а главное — до сих пор не урегулировали с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» вопрос перевода долга для погашения задолженности. В связи с этим в ресурсоснабжающих организациях опасаются, не пойдет ли ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» по пути банкротства, для того чтобы под этим предлогом списать все накопленные перед коммунальщиками долги.

Самый солидный долг ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» имеет на сегодняшний день перед ПАО «Т Плюс» за поставленную тепловую энергию. Как сообщили «Площади Свободы» в единой теплоснабжающей организации, по состоянию на 1 мая дебиторская задолженность УК перед тепловиками составила 622,1 млн руб. «В настоящее время с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» урегулирован размер задолженности за полученное тепло и подписан график погашения долга, который исправно выполняется», — отметили собеседники «Площадь Свободы». Но вместе с тем обратили внимание: ООО «ДЖКХ» в адрес ПАО «Т Плюс» за заключением договоров не обращалось.

Аналогичная ситуация сложилась в ОАО «ТЕВИС». В компании «Площади Свободы» сообщили: по состоянию на 22 мая ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» имеет просроченную задолженность в сумме 34,5 млн руб., которая образовалась с февраля по апрель 2017 года. Плюс стоимость потребленных ресурсов в мае, которая составит ориентировочно 10 млн руб. Таким образом, долг ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» перед ОАО «ТЕВИС» будет достигать 44,5 млн руб.

То же самое — в ОАО «ТЭК». По состоянию на 22 мая ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолжало за поставленную в марте-апреле электрическую энергию 18 млн руб. Еще около 17 млн руб. гарантирующий поставщик начислит УК за май. Таким образом, общая задолженность перед ОАО «ТЭК» составит 35 млн руб. Кстати, в обоих случаях ресурсники опять-таки пока не дождались разрешения вопроса по переводу имеющихся долгов на новую УК — ООО «ДЖКХ».

Московский след

В настоящее время в управлении ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» (ИНН 6321300279) находятся 192 многоквартирных дома Автозаводского района. С 22 мая собственникам помещений в таких домах стали разносить бланки решений общих собраний собственников, где в том числе указан вопрос о расторжении договоров управления с упомянутой обслуживающей организацией и о выборе новой УК — ООО «ДЖКХ». При этом ни ИНН, ни юридический адрес, ни номер расчетного счета в банке в решении и прилагаемом к нему договоре управления многоквартирными домами не указаны. На вопросы собственников о причинах смены управляющей компании внятного пояснения сотрудники не предоставляют.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ до января 2017 года учредителем и директором ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» являлся известный в городе коммунальщик Виктор Попов. Сама УК располагается по адресу: б-р Курчатова, 11. При этом Виктор Попов также указан как директор в новой УК ООО «ДЖКХ» (ИНН 7720367661), учредителем которой выступает некий Роман Туров. Примечательно, что тот же Туров, исходя из открытых данных на сайте налоговой инспекции, является учредителем целого ряда других организаций. Кроме того, новое ООО «ДЖКХ», согласно выписке из ЕГРЮЛ, зарегистрировано в г. Москве по адресу: ул. Рудневка, 14. Ресурсники полагают: при таких обстоятельствах становится объяснимым, почему до собственников при заключении новых договоров управления не доводится вся исчерпывающая информация об ООО «ДЖКХ».

В связи с этим коммунальщики подозревают: причиной массового перевода многоквартирных домов в новую управляющую компанию ООО «ДЖКХ» может являться намерение ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» уклониться от оплаты поставленных и уже оплаченных собственниками коммунальных ресурсов. Не исключено, конечно, что цели преследуются совершенно иные. Например, столичная «прописка» может понадобиться компании Виктора Попова, чтобы претендовать на проведение капремонта многоквартирных домов в других регионах России. Возможно, есть и другие обстоятельства. Но и ресурсников, наученных горьким опытом, понять можно: как говорится, обжегшись на молоке, начинаешь и на воду дуть.

В свою очередь, редакция «Площадь Свободы» направила в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» запрос с просьбой дать исчерпывающие пояснения по ситуации с новой УК ООО «ДЖКХ». На момент сдачи номера в печать ответ на редакционный запрос не поступил. Подробнее о развитии событий читайте в следующих выпусках «Площадь Свободы».

Наша справка

Автозаводским районным судом г. Тольятти 28 апреля 2017 года на два года колонии общего режима за неправомерное распоряжение средствами собственников был осужден директор ООО УК «Добрососедство» Артем Селиверстов.

Цифра

192 многоквартирных дома Автозаводского района находятся в управлении ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».

Автор: Иван Дмитриев, «Площадь Свободы», mail-ps@mail.ru

счет за квартиру

фото: myinforms.com

Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь Свободы», 02.06.2017
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 – 00766 от 21.01.2015

фото: из открытых источников