Кто не успел — тот не опоздал

Бесплатная приватизация российского жилья продлена до 1 марта 2016 года.

В минувшую пятницу, 20 февраля, Госдума РФ рассмотрела вопрос об очередном увеличении сроков бесплатной передачи жилых помещений из государственной и муниципальной собственности в собственность граждан, занимающих такие квадратные метры на основании договоров социального найма. Как ранее мы сообщали, предполагалось, что бесплатная приватизация жилья в России завершится 1 марта 2015 года. Однако всего за неделю до наступления времени «Ч» российские парламентарии снова откорректировали закон и дали соотечественникам еще один шанс на безвозмездное оформление государственного и муниципального жилья в частную гражданскую собственность. Хотя этому решению предшествовала довольно горячая дискуссия, стороны в которой долго не могли договориться, нужная ли россиянам бесплатная приватизация, или те, кто желал заполучить жилье по договорам социального найма в собственность, давно и успешно реализовал свои права, установленные федеральным законодательством.

Как рассказала вчера заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова, при принятии решения о продлении сроков бесплатной приватизации депутаты Госдумы разделились на два лагеря. В первом из них утверждали, что бесплатная приватизация должна продолжить свое существование и после 1 марта 2015 года, так как в России остается немало граждан, которые в силу объективных причин чисто физически не успели запрыгнуть в последний вагон. В группе риска, по мнению сторонников бесплатной приватизации, оказались, например, дети-сироты, выпустившиеся из государственных учреждений и слишком поздно получившие полагающиеся им квадратные метры. К этой же категории граждан депутаты отнесли россиян, которые получили новую крышу над головой по программам переселения из ветхого и аварийного жилфонда. Кроме того, напомнила Татьяна Титова, в России много лет существовал запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях. И только после того, как Конституционный суд РФ высказался о том, что на проблему нужно смотреть иначе, граждане получили право на приватизацию жилых помещений в домах, которые ранее имели статус общежитий. Наконец, тема бесплатной приватизации остается актуальной для военных городков закрытого типа, которые по приказу Министерства обороны РФ утратили привилегированный статус и жители которых, соответственно, только теперь получили возможность оформить занимаемые квадратные метры в личную собственность.

Вторая группа депутатов, как сообщила Татьяна Титова, настаивала на том, что процесс бесплатной приватизации пора завершать, поскольку в России уже принят весь комплекс нормативных документов и мер, включая поправки в Жилищный кодекс РФ и законодательство о государственной регистрации прав, которые способны защитить жилищные права граждан и одновременно устанавливают новый подход к управлению российским жилфондом.

— Касается это наемных домов, передаваемых населению социальным способом, — уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области. — Суть и идея нового государственного подхода состоит в том, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают в наемных домах социального типа жилые помещения, а муниципалитеты взамен берут на себя обязанности по содержанию этих помещений, по предоставлению адекватных условий эксплуатации наемных домов и т. д. В этом случае, полагали в Госдуме, уже не должен возникать вопрос о возможности перехода квартир, расположенных в таких наемных домах, в частную собственность.

Так или иначе, решение о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2016 года принято. Хотя, как отметила Татьяна Титова, для Самарской области эта тема становится все менее актуальной, поскольку пик приватизационных действий в губернии пришелся на 2005-2006 годы. На это, например, указывает статистика, судя по которой, абсолютный приватизационный максимум в регионе был зарегистрирован как раз в 2005 году, когда регистраторы получили от граждан 175933 заявления, и в 2006 году, когда таких же заявлений от населения поступило 140293 штуки. В дальнейшем популярность приватизации в Самарской области начала сокращаться: в 2012 году — до 19160 заявлений, в 2013 году — до 38558 заявлений, в 2014 году — до 21829 заявлений.

Хорошая новость, по словам Татьяны Титовой, пришла из Госдумы и для владельцев индивидуальных жилых домов, построенных на земельных участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство. Упрощенный порядок регистрации прав собственности на такие объекты в рамках так называемой дачной амнистии также продлен по решению депутатов до 1 марта 2018 года. Это означает, что еще в течение трех лет граждане, которые построили на упомянутых земельных участках жилые дома, могут оформить такие объекты недвижимости в собственность на основании кадастрового паспорта, без необходимости получения акта ввода строений в эксплуатацию.

Цифра дня

580 тысяч жилых помещений в Самарской области оформлено в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации за время действия программы с 1991 года

Перечень фактов

Приватизация региона в цифрах:
— 1998 год — 5913 квартир;
— 1999 год — 43393 квартиры;
— 2000 год — 50652 квартиры;
— 2001 год — 75544 квартиры;
— 2002 год — 114296 квартир;
— 2003 год — 67980 квартир;
— 2004 год — 89193 квартиры;
— 2005 год — 175633 квартиры;
— 2006 год — 140292 квартиры;
— 2007 год — 57150 квартир;
— 2008 год — 30282 квартиры;
— 2009 год — 68576 квартир;
— 2010 год — 78152 квартиры;
— 2011 год — 26012 квартир;
— 2012 год — 19160 квартир;
— 2013 год — 38558 квартир;
— 2014 год — 21829 квартир.

Справка
С 1 апреля 2015 года в Тольятти вырастет базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилфонда. В соответствии с постановлением мэрии г.о. Тольятти, базовая ставка для помещений в жилых домах до 5 этажей включительно составит 6,55 руб. за 1 кв. метр общей площади жилого помещения, ставка для помещений в жилых домах свыше 5 этажей составит 7,32 руб. за «квадрат» общей площади.

Татьяна Титова

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Татьяна Титова. фото: “Площадь Свободы”

Юлия Романенко, газета “Площадь Свободы”

фото: из открытых источников