Капремонт: С банковских карт должников списывают круглые суммы

Фонд капитального ремонта Самарской области обвинил погоду и собственников в срыве сроков выполнения ремонтных работ.

В прошлых номерах «Площадь Свободы» сообщала, что не менее 10 многоквартирных домов г.о. Тольятти с опозданием вошли этой осенью в отопительный сезон. Причина традиционная — в каждой из проблемных многоэтажек проводился капитальный ремонт инженерных систем. Проводился, как водится, с большим опозданием, а в отдельных случаях — с нарушением всех мыслимых и немыслимых сроков. Например, по дому на ул. Октябрьской, 59, фонд капитального ремонта Самарской области заключил договор с подрядчиком (ООО «Девон») 17 августа 2016 года со сроком исполнения в течение 215 дней, по дому на ул. Мира, 94, договор с подрядчиком (ООО «Инвестком») был заключен 24 ноября 2016 года со сроком исполнения в течение 220 дней. Очевидно, что отведенное на капремонт время к началу октября 2017 года давно вышло, но ни подрядчиков, ни самого регионального оператора это обстоятельство, судя по всему, не смутило. Отреагировала лишь прокуратура Центрального района г. Тольятти, которая внесла в адрес руководителей самарских компаний ООО «Девон» и ООО «Инвестком» представления с требованием принять действенные меры к устранению допущенных нарушений жилищного законодательства и недопущению их впредь, а также привлечь к дисциплинарной ответственности лиц, виновных в срыве начала отопительного сезона.

Финансы не интересуют

Отметим, что в ходе выездной прокурорской проверки в Центральном районе представители одной из проблемных подрядных организаций, сорвавших начало отопительного сезона, пожаловались проверяющим на нехватку денежных средств. Дескать, они работали на доме по договору субподряда, но долго не могли дождаться от генерального подрядчика денег на приобретение радиаторов отопления и т. д. Другие субподрядчики по той же причине отсутствия финансов бросили на полпути капремонт крыши в одном из домов Автозаводского района. И таких примеров в Тольятти множество: из года в год компании, с которыми региональный оператор по итогам тендеров подписывает договоры подряда на капремонт, нанимают рабочих со стороны, но при этом частенько не обеспечивают субподрядчиков финансированием. А когда к ним появляются вопросы, генеральные подрядчики, как правило, пеняют на фонд, который якобы не выплачивает им денег. Хотя известно, что средства за капремонт региональный оператор выплачивает в течение года после выполнения предусмотренных договором обязательств. И тут возникает вопрос уже к фонду — каким образом он допускает на тендеры, а в последствии заключает договоры с организациями, чье финансовое благополучие не выдерживает никакой критики? Однако выяснилось, что запрашивать финансовую информацию такого рода региональный оператор попросту не имеет права.

Как сообщил «Площади Свободы» руководитель аппарата фонда капитального ремонта Самарской области, в работе по отбору подрядных организаций конкурсная комиссия регионального оператора руководствуется постановлением правительства РФ № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». А указанный документ, по его словам, не наделяет фонд полномочиями по изучению финансовой истории организаций, претендующих на выполнение капремонта. Стало быть, фонд вроде бы и не виноват, что многомиллионные договоры достаются нестабильным компаниям, которые не в состоянии взять кредит или приобрести материалы для капремонта за свой счет.

Не видят оснований

Еще интереснее выглядит позиция фонда капитального ремонта Самарской области по вопросу о причинах несвоевременного проведения ремонтных работ. Как сообщил «Площади Свободы» руководитель аппарата фонда капитального ремонта Самарской области, основными причинами переноса сроков выполнения капремонта являются неблагоприятные погодные условия, а также недопуск подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому и иному оборудованию многоквартирного дома. Но интересно, какие такие погодные условия, например, не позволяют перекладывать трубы и стояки водоснабжения и канализации? Или под погодными условиями фонд понимает зиму и весенне-осенний отопительный период?

Не меньше вопросов к так называемому «недопуску». Неужели для регионального оператора странно, что жители, скажем, отказываются от капремонта систем отопления, когда до пуска тепла остаются считанные дни? С другой стороны, для чего тогда фонду кураторы, которые должны контролировать ход работ на домах и по мере необходимости выстраивать диалог между жильцами и подрядчиками? Может быть, часть вины за срыв сроков проведения ремонта лежит и на этих сотрудниках регионального оператора? Нет, в фонде с этим категорически не согласны. «Фонд капитального ремонта является техническим заказчиком работы и осуществляет контроль по исполнению подрядной организацией договоров на выполнение работ по капитальному ремонту. В случае нарушения условий указанных договоров сотрудниками фонда применяются соответствующие меры ответственности к подрядной организации. Оснований для привлечения сотрудников фонда к ответственности не имеется», — сообщил руководитель аппарата фонда капитального ремонта Самарской области. Представители регионального оператора также заверили, что к подрядным организациям, допустившим срыв сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов, будут применены меры ответственности, в том числе в их отношении будут наложены неустойки и выставлены иные штрафные санкции. Какие именно — история умалчивает. По непонятным причинам в фонде капитального ремонта Самарской области почему-то не торопятся разглашать информацию о сумме наложенных неустоек и штрафов в отношении нерадивых подрядчиков.

Жильцы в суд не торопятся

Информацию о собственниках-должниках региональный оператор предоставляет гораздо охотнее. Например, в фонде «Площади Свободы» сообщили, что с начала 2017 года собственникам помещений в многоквартирных домах на территории г.о. Тольятти начислено взносов на сумму 762 млн 150 тыс. руб., собрано средств в размере 852 млн 129 тыс. руб. В общей сложности с 2014 года по 1 ноября 2017 года тольяттинцы задолжали за капремонт 737 млн 260 тыс. руб.

Также фонд проинформировал, что ему удалось взыскать с собственников жилья г.о. Тольятти задолженность в размере 65 млн 700 тыс. руб., в том числе 63 млн 871 тыс. руб. были взысканы через судебные приказы. Отметим, что о таком порядке взыскания неплательщики, как правило, узнают уже по факту, когда с их банковских карточек судебные приставы списывают круглые суммы в счет погашения задолженности. О том, что судебный приказ можно оспорить, тольяттинцы, судя по всему, не знают. Или, не исключено, предпочитают просто не связываться с длительной бумажной волокитой. Как бы то ни было, доля оспаривания судебных приказов собственниками составляет всего 3,6%.

На официальном сайте фонда капитального ремонта Самарской области по-прежнему отсутствует региональная программа капремонта и актуальная информация в разделе «Капитальный ремонт в вашем доме». В этой связи редакция газеты «Площадь Свободы» обратилась к прокурору Самарской области Константину Букрееву с просьбой проверить деятельность регионального оператора с точки зрения информирования граждан о капитальном ремонте.

Автор: Юлия Романенко, «Площадь Свободы», roma-jul@yandex.ru

кредитная карта в руке

фото: “P.S.”

Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь Свободы»
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 – 00766 от 21.01.2015

фото: из открытых источников