Как зарегистрировать право собственности на жилой или садовый дом на садовом земельном участке, расположенном в садово-дачном товариществе?
На вопрос отвечает специалист Управления Росреестра по Самарской области – начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Ольга Герасимова:
– До 1 марта 2031 года право собственности на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, в том числе расположенный в садово-дачном товариществе, можно оформить в упрощенном порядке.
Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра по Самарской области лично в МФЦ или в электронной форме, в том числе посредством официального сайта Росреестра, представив необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы:
• правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом (представляется, если право на земельный участок еще не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером (не требуется, если жилой дом был поставлен на кадастровый учет до 4 августа 2018 года).
Технический план готовится в электронном виде и записывается на диск кадастровым инженером, с которым заключается договор подряда на выполнение кадастровый работ.
«Стоит обратить внимание, что договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности подготовленные им документы для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права за правообладателем. В таком случае заявителю не придется самостоятельно обращаться в Росреестр для подачи документов, за него это сможет сделать кадастровый инженер», – отметила Ольга Герасимова.
За регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину – 350 рублей за каждый заявленный объект.
Проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация удостоверяются выпиской из ЕГРН.