В конце января на сайте администрации Тольятти появилось сообщение о публичных обсуждениях нового генерального плана города.
Как теперь водится, сей важный документ был спрятан глубоко-глубоко в недрах сайта, что максимально затрудняло его поиск для обычных горожан. Но журналисты нашего издания, опытные во всяких расследованиях, нашли этот таинственный документ.
Сегодня мы предлагаем вам, уважаемые читатели, ознакомиться с планом развития города на ближайшее будущее – таким, каким его представляют топ-чиновники Тольятти…
Оговоримся сразу: на этот раз обсуждение генерального плана пройдет в формате общественных обсуждений, а не публичных слушаний, как это было в 2021 году.
В чем разница? Теперь, увы, не будет массового мероприятия. Типа не до гласности и публичности сейчас. Тот, кто захочет высказать свое мнение по предложенным изменениям, может в одиночку прийти в городскую администрацию до 12 февраля и оставить свои предложения письменно в книге замечаний или же – направить их чиновникам онлайн. А собираться больше одного – ни-ни! Вдруг господа чиновники испужаются?! Как получилось с обсуждением микрорайона «Калина».
Пять долгих лет
Действующий генеральный план Тольятти был принят депутатами тольяттинской гордумы шестого созыва в мае 2018 года. Причины спешки были не ясны, но уже спустя небольшой промежуток времени стало очевидно: документ очень сырой и некачественный. В 2019 году в него начали вносить точечные изменения, корректируя проект.
К 2020 году выяснилось, что план не соответствует реальности и не отражает планы развития города, поэтому было решено заказать… новый документ, который учитывал бы стратегию развития города, дорожное строительство и инфраструктуру на будущие лета. На это выделили немалые средства. Однако принятие нового плана опять затянулось.
В 2021 году громко и эмоционально прошли еще одни публичные слушания, на которых участники узнали, что план содержит множество недочетов и странных изменений, выгодных определенным собственникам земельных участков.
При этом возмущались новым проектом не только рядовые граждане, но и крупные компании, чьи интересы создатели нового плана проигнорировали. В итоге было подано множество замечаний, которые разработчик и администрация должны были (в идеале) устранить и переложить в готовящийся к утверждению документ.
Вторая попытка «согласовать» с населением генеральный план была замечена в феврале 2022-го, но и тогда нашлось предостаточно замечаний, чтобы отправить документ на доработку.
Сегодня прошло пять долгих лет с момента первых публичных слушаний, и теперь документ представлен на всеобщее обозрение. Однако выяснилось, что по-прежнему не все замечания, озвученные в прошлые разы, были учтены. Возникает вопрос: чем же занимались проектировщики и администрация все эти годы?
Оказалось, что ответственные за главный градостроительный документ Тольятти люди согласовывали генплан с различными ведомствами.
Они не вникали в замечания тольяттинцев, не учитывали специфику города и не анализировали процессы, происходившие в Тольятти за это время.
Камни преткновения
Тольяттинцы всегда выступали, выступают и будут принципиально выступать за сохранение городских лесов – против любого посягательства на зеленые территории, а также против застройки береговой линии Волги.
Каждая попытка строителей, лоббистов или местных олигархов отхватить себе кусочек тольяттинской уникальной природы встречала сопротивление местных жителей.
Правда, не всегда итогом этого сопротивления становилась победа жителей, ведь все, кто претендует на землю в рекреационной или водной зоне, всегда имеют и «своих людишек» в горадминистрации, которые нужные документы создадут, и грамотных юристов, которые разобьют даже попытки оспорить сделки в судах.
Но такие поражения лишь усиливают гнев тольяттинцев на тех, кто посягает на святое – лес и побережье. Поэтому до сих пор в Тольятти нет дороги через лес ни в Автозаводском, ни в Комсомольском районе. Вся застройка тольяттинского побережья осуществляется на птичьих правах – коттеджи толстосумов названы «апартаментами» и «домами отдыха», не переведены в жилую зону.
Когда мы смотрим на новый генплан, нам кажется, что разработчики либо не в курсе многолетних баталий между мэрией и тольяттинцами, либо сознательно идут на риск общественных возмущений. Между прочим – аккурат перед серьезными выборами 2026 года.
Смотрим. Если обратиться к текстовой части представленного на обсуждение генерального плана, а именно – к разделу, посвященному дорожной инфраструктуре, можно увидеть и ту самую дорогу через лес («Лесная дорога – продолжение ул. Баныкина до Ленинского проспекта протяженностью 5,9 км»), против которой жители голосовали на референдуме 2018 года параллельно с выборами президента страны, и весьма спорную дорогу через рекреационную зону в Комсомольском районе (продолжение ул. Механизаторов).
Кроме того, появилась еще какая-то автомобильная дорога вокруг лесного массива между Центральным и Автозаводским районами протяженностью 1,5 км. Где она конкретно будет пролегать, не совсем понятно, но это точно не Лесопарковое шоссе, реконструкция которого указана отдельно. А значит, это какая-то новая дорога, и значит, в еще одном месте пострадает лес?
Читайте: Жители Тольятти проголосовали ПРОТИВ лесной дороги!
Недоактуализировали
И другие пункты генерального плана города вызывают вопросы. Кажется, разработчики давно не были в Тольятти и опирались на устаревший план, не учли текущие изменения.
Например, в разделе «Положение о территориальном планировании и перечень объектов местного значения, которые планируется разместить на территории города Тольятти», есть пункт 1.8. «Реконструкция детского сада «Якорек» по адресу: улица Макарова, 6». Однако вынуждены отметить господам разработчикам, что по этому адресу уже давно не функционирует образовательное учреждение, и даже детского учреждения с названием «Якорек» в Тольятти тоже нет: оно исчезло путем реорганизации еще в 2024 году.
Если говорить о последних тенденциях в сфере тольяттинского градостроительства, на месте невостребованных детских садов, здания которых имеют высокую степень износа, администрация согласовывает новую жилую застройку.
Сначала земельный участок сдается частнику вместе с законсервированным зданием в аренду, там ровным счетом ничего не делается два года, а потом арендатор выкупает землю на льготных условиях для будущей застройки.
Так произошло с детскими садами на улицах Жукова, Горького, в частном секторе Центрального района и во многих других местах Тольятти.
Поэтому говорить о какой-либо реконструкции «Якорька», где, вероятно, уже есть планы не использовать данный земельный участок под образовательные учреждения, было бы опрометчиво. А уж помещать этот тезис как пункт генерального плана с прицелом на реконструкцию – просто глупо.
Еще один интересный момент касается объектов культурно-бытового назначения, которые планируется построить в нашем городе.
В уже упомянутом микрорайоне «Калина», практически на углу улицы Ботанической и Южного шоссе, должен появиться культурно-досуговый центр. Однако буквально месяц назад проходили публичные слушания по планировке данной территории, и ни о каком культурном центре на этой территории не говорилось. Жилая застройка по плану, представленному жителям, вплотную подходит к Южному шоссе. Что за буйные фантазии? Зачем они? Для кого?
Наобещать невыполнимое, переобещать обещанное?
Ну и, наверное, самый интересный момент проекта генерального плана – это грандиозные планы чиновников по возведению в городе, можно сказать, нестандартных объектов строительства.
Так, по задумке подрядчиков, ну и, видимо, по техническому заданию администрации Тольятти, в обозримом будущем в Тольятти может появиться парк аттракционов на территории так называемого «золотого треугольника», объединяющего Обводное, Хрящевское и Южное шоссе.
В какой именно части там появится данный парк, не совсем понятно, но, думаем, все юные жители Тольятти будут ждать новинку с нетерпением.
Прежде нам уже обещали грандиозный аквапарк в «зеленой зоне» рядом с памятником Василию Татищеву (мы до сих пор там наблюдаем исполненный эстетики забор).
Также мы не забыли обещанный нам парк скульптуры Экзюпери от г-на Кожухова на набережной Автозаводского района. Что ж, подождем новый парк аттракционов между торговыми рядами гипермаркетов.
Также разработчики-фантасты считают, что в Тольятти обязательно будет построен цирк. Старожилы города помнят, что у нас уже был цирк-шапито рядом с ТЦ «Русь на Волге», но он перестал функционировать еще до 2000-х годов.
По российскому законодательству все цирки, по крайней мере государственные, финансируются государственной компанией «Росгосцирк», но что-то не слышно о планах возведения цирка в Тольятти.
…А также дельфинарий с дельфинами. Но это не точно
Что же еще удивительного, сногсшибательного, потрясающего и завораживающего предстоит увидеть будущим тольяттинцам?
Разработчики считают, что нашему городу непременно нужно построить свой зоопарк. Ну а почему бы и нет? Где цирк, там и зоопарк!
В микрорайоне «Портовый», например, планируют построить клуб «Гидростроитель».
Несомненно, на данной территории нужен объект, где будет сосредоточена хоть какая-то культурная жизнь. И этот объект там был раньше, и назывался он… ой… «Клуб гидростроителей».
Более того, находился он в прекрасном здании сталинского ампира, был, по сути, свидетелем эпохи возрождения города после затопления. Но городским властям 90-х было не до клуба, и сильно обветшавшее здание в итоге снесли. Сейчас, к сожалению, на означенном месте наблюдаются заросли и перманентная свалка.
Ну и самым, наверное, необычным объектом, который видят «в грядущем» разработчики генерального плана Тольятти, является не что иное, как ДЕЛЬФИНАРИЙ! Да-да, представляете?!
В нашем провинциальном городе, где погибла консерватория, где на месте детсадов открывают частные медклиники, где в течение двух лет мэр города выгонял художников из их мастерских, появится самый настоящий дельфинарий с дельфинами.
В Самаре дельфинария нет, а вот у нас он будет. В перспективе. Какие дельфины будут плавать в тольяттинском дельфинарии – черноморские или тихоокеанские, – к сожалению, не указывается.
Где же собираются построить сие сооружение? В районе западнее застройки Московского проспекта под странным названием «SMART-район». Почему этот район так назван, где конкретно его границы и кто решил, что в северных широтах Тольятти прекрасно будет себя чувствовать дельфинарий, одному Богу известно.
Ну а нам, жителям Тольятти, остается лишь изучать генеральный план и смотреть, как будут возводиться Нью-Васюки по-тольяттински.
Мнение
Александр Осипов, правозащитник, журналист:
– У меня создается впечатление, что разработчики генерального плана не согласовывают свою работу с текущими процессами, происходящими в городе. Это значит, что как только этот генеральный план будет принят, в него снова будут вносить изменения, исключая то, что когда-то планировали строить. Если так, то не совсем понятно, зачем принимать такую работу и платить за нее бюджетные деньги. Необходимо, чтобы подрядчик и администрация обменивались актуальной информацией, чтобы итоговый документ действительно был планом развития города на несколько лет, и это развитие от него не отклонялось.
Ольга Сотникова
Оригинал статьи опубликован в газете «Тольяттинский навигатор», 06.02.2026
Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63 — 01005 от 19.04.2022