С 2025 года вступают в силу изменения в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые касаются ответственности собственников квартир за содержание общего имущества.
Теперь, если один из жильцов нанесёт ущерб общему имуществу дома, он будет обязан возместить расходы на его устранение. Ранее эти расходы покрывались управляющей компанией. Однако, чтобы доказать вину жильца, потребуется обратиться в суд.
Кроме того, вводятся штрафы за нарушение правил пожарной безопасности для тех, кто самовольно установил двери или организовал складские помещения на этаже. Это касается всех, кто нарушает правила использования общедомового пространства.
Эти изменения связаны с введением статьи 259.4 ГК России «Обременение содержания общего имущества». Согласно этой статье, каждый владелец квартиры в доме обязан поддерживать финансовое участие в покрытии расходов на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности.
Также в счетах за услуги ЖКХ появится графа «Сумма перерасчёта за потреблённые коммунальные услуги за прошлый год». В региональных расчётных центрах проанализируют, сколько ресурсов конкретный дом потратил на отопление, электроэнергию и общедомовое имущество. Корректировка затронет только те дома, где ранее установили приборы учёта. Если потребление электроэнергии, воды и тепла превысит установленные нормы, жителям придётся компенсировать перерасход.
Что это значит для жильцов?
Изменения направлены на повышение ответственности собственников за состояние общего имущества и соблюдение правил его использования. Жильцы должны будут более внимательно относиться к состоянию своих домов и не допускать действий, которые могут привести к ущербу общему имуществу или нарушению правил безопасности.
В целом, изменения в системе оплаты ЖКХ призваны сделать процесс управления многоквартирными домами более эффективным и ответственным. Они позволят создать более комфортные условия проживания для всех жильцов и обеспечить сохранность общего имущества. А корректировка платы за коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением поможет избежать ситуаций, когда жильцы переплачивают за ресурсы, которыми не пользуются.
Для сравнения, в других странах уже давно существует практика, когда жильцы несут ответственность за содержание общего имущества. Собственники квартир обязаны участвовать в расходах на ремонт и обслуживание дома. В России же до сих пор существовала система, при которой большая часть расходов ложилась на управляющие компании.