Власти назвали план, который вынесли на публичные слушания, ошибочной версией.
В Тольятти во всех районах прошли общественные слушания, на которых все желающие могли обсудить корректировки в генеральный план развития нашего города. В понедельник, 7 февраля, на собрании в Автозаводском районе помимо чиновников администрации присутствовали городские экологи, активисты, представители теплоэнергетических компаний, компаний-застройщиков и некоторые депутаты гордумы. С проектом обновленного генерального плана можно было ознакомиться на больших плакатах, расставленных по актовому залу администрации Автозаводского района, а также на сайте администрации Тольятти. По чертежам, представленным на постерах-гигантах, было трудно понять: что, где и когда появится в городе, каким объектам и проектам суждено изменить его карту. Но это и не главное. Граждан больше всего волновал вопрос об изменениях статуса территорий в Зеленой зоне Тольятти.
Элитные поселки, что грибы в лесу
Дело в том, что в первоначальном варианте, представленном на сайте администрации, было видно, что территории бывших турбаз в Зеленой зоне города, где на данный момент незаконно уже существуют фактически жилые поселки или ведется их активное строительство, планируют перевести из рекреационной зоны отдыха и присвоить им другой статус – зоны жилой застройки.
В новую редакцию Генплана Тольятти попали сразу пять крупных земельных участков, на которых расположены уже существующий коттеджный поселок «Чайка», комплекс Sovereign Club на Лесопарковом шоссе, 93, база отдыха «Тиво», бывший детский лагерь «Островок», а также территория между набережной Комсомольского района и БЦ «Фаворит». Как раз их и планировалось перевести из зоны Р-3 в зону жилой застройки.
Что это значит для города? На территориях заброшенных турбаз и пионерлагерей начнут возводить дома: элитные коттеджи или закрытые жилые комплексы. Такие, например, как «Золотой берег», для жизни в привилегированных условиях: среди леса, с видом на Волгу, за забором. Этому поселку после многолетних усилий уже поменяли категорию земель. После смены зонирования в домах можно жить на законных правах. А заодно с полным правом расширять инфраструктуру: строить дороги, ставить рядом кафе, магазины, словом, все для удобной жизни в лесу.
Горожан возмущает не только то, что жилые кварталы появляются в зеленой и прибрежной зоне, но и то, что новые домовладельцы фактически перекрывают свободный доступ к береговой зоне. Что категорически запрещено законом.
Извините, ошиблись
Однако официальная часть публичных слушаний началась с неожиданного заявления. Исполняющий обязанности главы управления градостроительства и архитектуры Сергей Азанов, выступающий на слушаниях от лица городской исполнительной власти, сказал, что вариант изменений Генплана, опубликованный на сайте администрации, – техническая ошибка. И общественность увидела практически черновую заготовку обновляемого документа.
– В процессе подготовки проекта Генплана администрация включала в него все предложения как представителей бизнес-сообщества, так и горожан, отражая их в документе. Но это не окончательный вариант. Случился технический сбой, но еще до начала слушаний ошибка была исправлена, – заявил Сергей Азанов.
В результате всем собравшимся в зале администрации Автозаводского района был представлен проект документа, в котором лесные территории сохраняли свой прежний статус и оставались в рекреационной зоне Р-3.
Больше вопросов, чем ответов
Помимо этой ошибки были и другие странности. Например, закономерный вопрос собравшихся вызвала отраженная в проекте дорога в лесной части Комсомольского района, проходящая аккурат до базы отдыха «Тиво», по факту представляющей собой элитный коттеджный поселок. Горожане просили пояснить предназначение дороги: является ли она техническим проездом для спецтехники и спасателей в случае пожара или же ей планируется придать статус дороги местного значения, что позволит расширить ее для автомобилистов и общественного транспорта.
Также пока неясно, что будет с застройкой микрорайона «Северный» за улицей Калмыцкой, и какова судьба территории за «Ладой-Ареной», где застраивается жилой комплекс «Калина», и уже сделали новую дорогу.
Как было отмечено в ходе слушаний, разработчики поправок в Генплан не учли пожеланий АО «ТЕВИС», предлагавшего отразить в документе планируемое строительство тепловых сетей к Медгородку.
Неточностей пока очень много. Не удивительно, что горожане дружно голосуют против нового Генплана. В Автозаводском районе документ поддержали всего три человека из 43 присутствующих. Похожая ситуация случилась и в двух других районах. В итоге проект поправок в главный градостроительный документ предложили доработать. И самое важное, о чем просят жители: не трогать лесные территории. Тольяттинцы не верят чиновникам даже после их обещаний в заверении сакральности леса.
Накануне слушаний глава Тольятти Николай Ренц сказал: «Идет очень много разговоров относительно того, что администрация пытается узаконить индивидуальное жилищное строительство на рекреационных территориях. Заявляю однозначно: администрация с этой инициативой выходить не будет и не планирует вносить в Генплан подобные изменения. Это неправда».
Осталось дождаться окончательной и уже чистовой версии документа. А заодно посмотреть на реакцию городских депутатов, которым предстоит утверждать Генплан.
Редакция будет следить за развитием событий.
Ирина Мирончук, газета «Площадь Свободы»