На очередном заседании Думы Тольятти один из вопросов повестки касался изменений в правила землепользования и застройки на участках, расположенных по адресам: улица Горького, 47 (неподалеку от горбольницы №1 и детсада «Игрушка») и Цветной бульвар, 17 (это 16-й квартал Автозаводского района).
Речь идет о корректировке границ территориальных зон, которая позволит возвести там многоквартирные жилые дома.
Тема неоднозначная (ведь речь, по сути, идет об уплотнительной застройке), так что многие депутаты колебались. Мало того, думская комиссия по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию предложила отклонить предложение мэрии об изменении территориальных зон, однако тут слово попросил Николай Ренц.
– Перед городом поставлена задача: в текущем году построить 200 тысяч квадратных метров жилья, – сказал он. – Для сравнения, в 2022-м план был 170 тысяч, а сдали в итоге всего 118. То есть нужно наращивать темпы, чтобы жилье стало доступным. В связи с этим мы смотрим территории, которые можно использовать под строительство.
Мэр напомнил парламентариям, что квартиры за последнее время сильно подорожали (уже за простенькие однокомнатные без ремонта по 2,5 миллиона рублей просят), связав это с тем, что спрос на рынке превышает количество предложений:
– Прошу вас поддержать наше предложение, чтобы можно было эти земельные участки через торги отдавать в аренду для строительства многоквартирных домов. Я знаю, что у многих депутатов есть сомнения. Одни говорят, что коммунальные сети не выдержат дополнительной нагрузки, другие предлагают построить на этом месте социальные объекты.
Отвечаю: сети выдержат, поскольку город стал потреблять меньше ресурсов – повсюду счетчики, люди приобретают экономичные стиральные машины, не оставляют надолго включенные краны с водой. Что касается социальных объектов, то мы за свой счет их не строим, поскольку у города таких денег нет.
Мэр добавил, что жилье надо возводить и для того, чтобы поддержать любую производственную деятельность в городе, загрузить имеющиеся мощности. Кроме того, построенные квартиры – это дополнительный налог на имущество, то есть польза для бюджета.
Для того, чтобы принять предложение Ренца, необходимо было набрать 18 голосов. В итоге кнопку «за» нажали 17 человек, к которым приплюсовали заранее оставленное письменное мнение отсутствовавшего депутата, так что получилось именно 18.
– Там были объекты, которые оказались городу не нужны, – сказал первый заместитель председателя Думы Юрий Сачков. – Модернизировать их, как и строить новые, чиновники не хотят. Им проще продать землю под возведение жилья. Да, Николай Альфредович смог убедить необходимые для принятия решения 18 человек, однако кто убедит жителей в необходимости уплотнительной застройки?
Не секрет ведь, что горожане такие процессы воспринимают крайне негативно и даже собирают подписи против. Да, план по введению жилья должен быть, однако это не значит, что в каждом дворе надо дополнительно построить многоэтажку. Мы считаем, что такой подход является неправильным. Думаю, Николай Альфредович и сам это понимает.
Андрей Липов, газета «Вольный город Тольятти»
