В большинстве цивилизованных странах существует свое толкование понятия «доступное жилье». Да-да, именно то, о котором у нас так много любят говорить. Так вот там (в цивилизованных странах) жилье считается доступным, если годового дохода среднего домохозяйства хватает на то, чтобы накопить на квартиру площадью 110 кв.м за три года. По самым предварительным и скромным подсчетам, среднестатистической семье из Тольятти со средней зарплатой на подобные апартаменты придется копить как минимум лет семь. И это при условии, что все до копейки будет уходить в квадратные метры будущего. Собственное жилье для большей части жителей Тольятти пока так и остается несбыточной мечтой. И уж точно язык не повернется назвать его доступным. Даже с учетом того, что за последний год цены на квартиры ощутимо пошли вниз.
Осеннего оживления на рынке недвижимости, которого ждали и на которое надеялись продавцы, похоже, так и не случилось. Даже традиционная палочка-выручалочка в виде сертификатов молодым семьям в этот раз не сильно помогла. Только за десять месяцев текущего года стоимость квадратного метра просела на 7%. Предложений много, но желающих их рассматривать все меньше и меньше. Пока ситуацию хоть как-то спасает рынок новостроек, но и его потенциала вряд ли хватит надолго. Варианты и механизмы покупки заманчивые. Строят много и везде. Однако, как не скрывают сами строители: интерес людей к покупке недвижимости есть, но покупательская способность падает. Впрочем, оптимисты предлагают не расстраиваться, а дождаться времен, когда в Тольятти все образуется. Может, через год, а может, через два. Для новогодней сказки, которая уже скоро случится, наверное, будет неплохой сценарий.
Константин Вадехин, директор ООО «Волга-Инфо ПРЕСС»
общественно-политическое издание “Постскриптум”