Осенью минувшего года Самарская область заключила соглашение с Фондом защиты прав дольщиков, созданным в 2017 году Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками, о софинансировании мероприятий по завершению строительства шести проблемных объектов в нашей губернии. До 25 октября 2022 года будут восстановлены права более 500 человек.
Завершение давней истории
А в преддверии нового, 2020 года решением третьего наблюдательного совета фонда «будут восстановлены права более 8 тысяч дольщиков, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На эти цели будет направлено более 17 млрд рублей из средств компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов». Признано целесообразным завершить строительство 31 дома в 10 субъектах страны, ключи от квартир получат более 4,4 тыс. дольщиков. Денежные компенсации – более 3,6 тыс. дольщиков по 92 домам в девяти субъектах России.
На наблюдательный совет фонда среди прочих были вынесены три недостроя из Самарской области, и все они находятся в Тольятти: многоэтажка на пересечении улиц Коммунистической и Матросова, (застройщик ООО «Сентябрь-2»), два дома западнее здания по ул. Коммунистической, 12 (застройщик ООО ГК «Базис»), и три дома ЖСК «Виктория» на 40 лет Победы, 5.
Фондом принято решение о достройке объектов ЖСК «Виктория» (280 дольщиков), а также ООО «Сентябрь-2» (175 дольщиков). А 29 дольщикам объекта ООО ГК «Базис» будет выплачено денежное возмещение, выплаты произведут непосредственно через Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Запись на выплату компенсаций по решениям третьего наблюдательного совета уже начата.
Всего на текущее решение вопроса обманутых дольщиков выделено 945 млн рублей: 614 млн рублей из федерального бюджета, 331 млн рублей из регионального бюджета.
Строительство возобновится к концу 2020 года
Для завершения строительства проблемных объектов региональным фондом будет направлено ходатайство в Арбитражный суд Самарской области о передаче имущества и обязательств застройщика-банкрота. После вынесения судом соответствующего определения региональный фонд приступит к оформлению прав на землю, корректировке проектно-сметной документации, проведению ее государственной экспертизы. Активные строительные работы на объектах начнутся в конце 2020 года.
В соответствии с поручением заместителя председателя Правительства РФ Виталия Мутко утвержден перечень приоритетных субъектов, где федеральная программа защиты обманутых дольщиков реализовывается в первую очередь. В их число вошла и Самарская область.
«Заключение соглашения предоставит региону возможность удовлетворить права обманутых дольщиков с использованием механизмов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и привлечением средств федерального и регионального бюджетов», – подчеркнул глава Самарского региона Дмитрий Азаров. Правительство Самарской области планирует продолжить сотрудничать с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. В 2020 году будут заявлены региональные объекты, соответствующие критериям фонда.
Справка
В перечень объектов, соответствующих критериям фонда (застройщик-банкрот, есть разрешение на строительство и права на землю), по которым было заключено соглашение первого этапа, вошли:
– Самара: Мехзавод, квартал 3, застройщик ООО «Кросс»; Чкалова, 57, застройщик ООО ПФСК «Эл-Гранд».
– Ставропольский район: Выселки, застройщик ООО «ИК Березовка».
– Тольятти: ул. Коммунистическая/Матросова, застройщик ООО «Сентябрь-2»; западнее здания по ул. Коммунистической, 12, застройщик ООО ГК «Базис»; 40 лет Победы, 5, ЖСК «Виктория».
Алла Мишина, газета «Площадь СВОБОДЫ»