Будут ли в тольяттинских домах зимой разбирать крыши

Региональный оператор отказывается признавать, что программа капремонта многоквартирных домов Тольятти сорвана.

На прошлой неделе группе тольяттинских депутатов посчастливилось побывать на семинаре губернской думы, где перед ними, в том числе, выступала заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Самарской области Ирина Гагарина. Не успела докладчица встать за трибуну, как председатель комиссии ТГД по городскому хозяйству Алексей Альшин поинтересовался, можно ли считать, что программа капремонта многоквартирных домов, запланированная к реализации в Тольятти на 2014 год, сорвана. В обоснование своих доводов Альшин привел сухие данные статистики, указывающие: по состоянию на 15 октября не больше десятка тольяттинских домов могли заявить о том, что ремонтные работы на их адресах выполнены. Хотя в краткосрочном плане 2014 года числятся 238 многоквартирных домов, расположенных на территории Тольятти. Цифры, как видно, красноречиво говорят сами за себя. Однако в штабе регионального оператора, судя по всему, считают иначе, поскольку категорически не согласны признавать, казалось бы, очевидные факты. Во всяком случае, Ирина Гагарина подтвердила: по оперативным данным на 22 октября, ремонтные работы по плану 2014 года были выполнены только на 9 многоквартирных домах Тольятти. Но тут же взялась объяснять, кто, по ее мнению, виноват в сложившейся ситуации.

Прежде всего докладчица сообщила, что только 172 предложения о проведении капремонта, направленные собственникам из Тольятти с начала 2014 года, возвращены региональному оператору. По 15 из них фонд капремонта получил отказ от выполнения работ, поскольку собственников не устроили виды мероприятий, запланированные региональным оператором. По остальным предложениям реакции собственников не последовало вовсе, в связи с чем по истечении трех месяцев фонд передал документы в мэрию, чтобы муниципалитет согласовал план действий регионального оператора. В то же время, по состоянию на 22 октября, фонд объявил торги по подбору подрядчиков на 146 тольяттинских адресов из 157, подтвердивших согласие на участие в программе. По 127 многоквартирным домам договора строительного подряда подписаны. По всем остальным объектам конкурсные процедуры планируется завершить до конца 2014 года. Но вряд ли этот прогноз можно считать оптимистическим. Ведь собственникам многоквартирных домов из Тольятти и других городов и районов губернии обещали, что до конца года выполнят фактические объемы ремонтных работ, а не просто определят подрядные организации, которые будут ремонтировать дома. Неудивительно, что жители губернии повально игнорируют пришедшие в начале октября квитанции и не торопятся оплачивать первые обязательные взносы на капремонт. А региональный оператор только подливает масла в огонь.

В частности, на семинаре губдумы Ирина Гагарина заявила, что не видит причин, по которым подрядчики не смогут в ближайшие несколько месяцев капитально отремонтировать 104 кровли на многоквартирных домах Тольятти. Невзирая на технику безопасности, которая, как неоднократно заявляли специалисты управляющих компаний, запрещает выполнять кровельные работы при минусовых температурах, заместитель генерального директора фонда сообщила, что соглашения с подрядчиками подписаны, а значит, работы, в том числе кровельные, будут выполняться. Более того, докладчица сказала, что уверена в возможности ремонтировать кровли зимой, и добавила: «Я думаю, что подрядчики, когда берут на себя такие обязательства, наверное, отвечают за строительный процесс. Но так это или нет, в любом случае покажет декабрь». Остается надеяться, что хотя бы самим подрядчикам хватит благоразумия не разбирать ветхие кровли зимой. Иначе трудно даже представить, какие злоключения могут ждать собственников, если они останутся без крыши над головой в период отрицательных температур и снегопадов.

Тем временем региональный оператор бьет тревогу и недоумевает, по какой причине жители Самарской области не спешат в отделения почтовой связи и сберкассы с квитанциями по капитальному ремонту за август. По словам Ирины Гагариной, в фонде, конечно, не рассчитывали на единовременный 100-процентный сбор. Не прогнозировали его и на 80-процентном уровне, но рассчитывали, что хотя бы половина выставленной к оплате суммы будет перечислена на спецсчета домов и счета регионального оператора. Но и здесь провал: фактический сбор взносов на капремонт за август застрял на отметке 15%. Как ранее сообщали, не исключено, что причиной недосбора могут стать технические факторы, повлиять на которые собственники не в состоянии. К примеру, жители Комсомольского района получили свои квитанции на капремонт только в 20-х числах октября, хотя в другие районы платежки пришли в самом начале месяца. А тольяттинские абоненты «Квартплаты 24» оказались в еще более затруднительной ситуации, поскольку доставленные им квитанции испорчены и к оплате просто не принимаются. Если региональный оператор действительно нацелен на получение максимальных сборов, ему следовало бы отслеживать все подобные факты и строго наказывать подрядчиков, которые не в состоянии качественно распечатать платежки и вовремя разнести их по почтовым ящикам. Но вместо этого фонд ругает власти на местах за то, что те сами подают гражданам плохой пример и не перечисляют бюджетные средства на капремонт за жилые помещения муниципальной собственности. В этом, в частности, Ирина Гагарина упрекнула администрацию Тольятти, сославшись на то, что сверка данных по неприватизированным квартирам давно выполнена и суммы для оплаты взносов рассчитаны. Однако у чиновников, как выяснилось, свой взгляд на ситуацию, вполне справедливый и оправданный.

Как пояснил на днях и.о. заместителя мэра по городскому хозяйству Вадим Ерин, договор между мэрией и фондом капитального ремонта Самарской области подписан и направлен региональному оператору. При этом оплата счета, действительно, не произведена, поскольку фонд настаивает, чтобы мэрия внесла платеж сразу за 6 месяцев, то есть исчисляла свои финансовые обязательства с марта 2014 года. Однако власти нашего города считают, что муниципалитет как собственник неприватизированного жилья ничем не отличается от всех других владельцев приватизированных квадратных метров. А раз так, то и платить за капремонт должен, начиная с августа 2014 года. Ведь решение о смещении старта платежных обязательств с марта на август власти региона принимали для всех, независимо, является собственник физическим лицом либо целым муниципальным образованием.

По словам Вадима Ерина, изначально, когда начать платить за капремонт граждане должны были с марта 2014 года, в бюджете Тольятти на эти цели были заложено 25 млн руб. Затем, когда срок начала оплаты перенесли на август, в бюджет города внесли изменения и сократили указанную сумму до 12,3 млн руб. Остальные средства перераспределили на иные неотложные нужды по отрасли городского хозяйства. Но даже эти деньги, рассчитанные с августа 2014 года, мэрия перечислить в фонд капремонта не может, так как региональный оператор просто отказывается их принимать и настаивает на утвержденной ранее сумме в 25 миллионов.
А тем временем результаты работы регионального оператора пока не впечатляют. Из 895 многоквартирных домов Самарской области, включенных в программу 2014 года, капитальный ремонт выполнен только в 57 домах…

Цифра дня
657 млн руб. выделила в 2014 году Самарская область на выполнение капитального ремонта 895 многоквартирных домов губернии

дырявая крыша жилого дома

Юлия Романенко, газета «Площадь Свободы»

фото: из открытых источников