Аренда от 150 рублей за квадратный метр в год

В районе транспортной остановки «Речной вокзал» выявлены факты самовольного захвата земли и неразбериха с арендой.

В прошлых номерах «Площадь Свободы» сообщала, что администрация г.о. Тольятти приняла решение разбить сквер семейного отдыха с фонтаном и галереей под открытым небом на месте бывшего кинотеатра «Маяк». Соответствующее предложение годом ранее направили в адрес городских властей депутаты разных уровней и члены Общественного совета Комсомольского района. Неравнодушные тольяттинцы идею поддержали и месяц назад провели по собственной инициативе субботник, во время которого собрали и вывезли с территории будущего сквера около 20 кубометров мусора. Тем временем городская общественность активно включилась в обсуждение проекта будущей зоны отдыха. Среди поступивших чиновникам предложений звучали запросы на спортивные объекты, удобные дорожки для прогулок мам с колясками и даже на нечто вроде сценической площадки, которая, по мнению жителей, могла бы удачно дополнить новый сквер.

Как сообщили «Площади Свободы» в городской администрации, в настоящий момент продолжаются переговоры с потенциальными инвесторами, которые возьмут на себя финансовую сторону вопроса. Планируется, что готовый к реализации проект сквера с рабочим названием «Маяк» будет разработан и утвержден весной, а сам сквер появится в Комсомольске к концу следующего года.

Арендная плата с потолка?

Если учесть, что в г.о. Тольятти по-прежнему не теряют надежды развивать внутренние туристические направления, то появление обустроенного сквера в районе речного вокзала, пожалуй, могло бы добавить определенной привлекательности всей прилегающей к водным воротам города территории. Однако вряд ли пассажиры изредка заходящих в тольяттинский порт теплоходов смогут хотя бы разглядеть новую зону отдыха. По крайней мере, сейчас такая возможность отсутствует — путь к будущему скверу «Маяк» пешеходам преграждают многочисленные торговые павильоны, которыми по обе стороны ул. Коммунистической пестрит ООТ «Речной вокзал». Всего таких объектов насчитывается семь.

По мнению представителей управления потребительского рынка администрации г.о. Тольятти, все семь занятых павильонами земельных участков площадью от 16 до 150 кв. метров эксплуатируются арендаторами без нарушений. В департаменте по управлению муниципальным имуществом коллег, судя по всему, поддерживают. Правда, как именно рассчитываются платежи – загадка. По крайней мере, такой вывод напрашивается из информации, которую представили на редакционный запрос чиновники.

Так, годовая арендная плата за земельный участок площадью 16 кв. метров составляет 6763 руб. 97 коп., за участок площадью 23 кв. метра – 6385 руб. 81 коп., за участок площадью 52 кв. метра – 21982 руб. 89 коп., за участок площадью 65 кв. метров – 9764 руб. 95 коп., за участок площадью 80 кв. метров – 21700 руб. 80 коп., за участок площадью 93 кв. метра — 39415 руб. 17 коп., за участок площадью 150 кв. метров – 202735 руб. Таким образом, стоимость аренды 1 квадратного метра земли на ул. Коммунистической в районе ООТ «Речной вокзал» колеблется от 150 до 1351 руб. в год. Разбег колоссальный! Не исключено, что в причинах поможет разобраться служебная проверка, которая может быть организована по выявленным фактам в отношении ответственных за работу с арендаторами чиновников.

К павильонам есть вопросы

Одним из поводов для нового служебного расследования в отношении, в том числе, руководителей управления потребительского рынка и департамента по управлению муниципальным имуществом могут стать выводы выездной проверки, которую в конце сентября организовало управление административной практики и муниципального земельного контроля администрации г.о. Тольятти. В ходе мероприятия, проверяющие совместно с представителями администрации Комсомольского района обследователи все семь занятых павильонами земельных участков в районе ООТ «Речной вокзал». Только в отношении одного-единственного объекта проверка не выявила никаких нарушений, по всем остальным торговым точкам появились вопросы.

В отношении трех объектов, например, в ходе проверки были выявлены признаки нарушения ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). Из них две торговые точки установили входные группы и тем самым незаконно увеличили площади занимаемых участков. Еще один павильон оказался полностью самовольной постройкой, о чем уже проинформированы сотрудники УМВД России по г. Тольятти.

Еще по двум павильонам в районе ООТ «Речной вокзал» проверяющие выявили признаки нарушения действующих договоров аренды, предусматривающие использование земельных участков в соответствии с разрешенными видами использования и договорными условиями. Те же самые предприниматели, по версии проверяющих, нарушили установленный порядок строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства и ввода его в эксплуатацию (ст. 9.5 КоАП РФ). «В связи с этим заместителю главы г.о. Тольятти по имуществу и градостроительству было направлено обращение с просьбой поручить департаменту градостроительной деятельности проверить законность возведения сомнительных объектов, а департаменту по управлению муниципальным имуществом рассмотреть возможность проведения соответствующей претензионной работы по нарушению условий действующих договоров аренды земельных участков», — резюмировали в управлении административной практики и муниципального земельного контроля.

Будут демонтировать

В отношении одного из пивных киосков в районе ООТ «Речной вокзал» городской администрацией ведется претензионно-исковая работа о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, в начале сентября в Федеральную службу судебных приставов был направлен исполнительный лист по демонтажу незаконно установленного пивного объекта. Другой предприниматель по решению суда к середине ноября должен своими силами демонтировать самовольно возведенный пристрой к занимаемому им торговому объекту.

По результатам выездной проверки двое предпринимателей были привлечены к административной ответственности и оштрафованы за неисполнение правил благоустройства г.о. Тольятти, а также за нарушение требований к содержанию фасадов нежилых зданий, строений и сооружений. С жалобами на складирование мусора и незаконную рекламу пивных напитков на ООТ «Речной вокзал» ранее обращались жители Комсомольского района.

Иван Дмитриев, «Площадь Свободы», mail-ps@mail.ru
Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь Свободы»
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 – 00766 от 21.07.2015

торговый павильон около речного вокзала

фото: «Площадь Свободы»

фото: из открытых источников