Новый объект должен появиться на пустыре между ДС «Волгарь» и ТРЦ «Вега», где уже много лет возвышается недострой выставочного центра. За последние полтора десятка лет этот незавершенный объект не раз менял владельцев, а с ними и его концепцию, но до воплощения тех или иных идей в жизнь так и не дошло.
Последним собственником несостоявшегося выставочного комплекса стало ООО «Атол». Оно же в марте 2022 года получило от муниципальных властей право аренды земельного участка, на котором расположен недострой, площадью почти 33 тыс. кв. м. Разрешенный вид использования земли – «Спорт». Таким образом, появление здесь акватермального комплекса вполне логично и будет соответствовать всем градостроительным нормам.
До завершения проектирования и получения всех необходимых разрешительных документов компания-застройщик не спешила раскрывать подробности своего замысла. Но летом 2023 года разрешение на строительство было получено, и на площадке начались работы.
Согласно проектной документации, площадь застройки составит 9414, 78 кв. м. Объект будет представлять собой здание переменной этажности – 2-3 этажа – общей площадью 18053, 95 кв. м. Полезная площадь здания составит 17620, 6 кв. м.
Как рассказала «Площади СВОБОДЫ» управляющая ООО «Атол» Ольга Воротынская, проектом предусмотрен круглогодичный уличный отапливаемый бассейн площадью 600 кв. м. Еще три бассейна (25-метровый для взрослых и два детских), а также джакузи будут находиться внутри здания.
– Общая площадь детской зоны составит 300 кв. м, в том числе предусмотрены две детские бани. И конечно, в термальной части будет располагаться много различных бань для взрослых, – отметила Ольга Воротынская.
Для гостей комплекса в закрытой части будут располагаться фитнес-залы, два больших фуд-корта, а в летнее время также будет работать летнее кафе. По расчетам застройщика, единовременно комплекс сможет принять до 1000 человек.
– Для удобства гостей на территории предусмотрена парковка на 174 машино-места, – отметила Ольга Воротынская.
Закончить строительство и запустить комплекс в эксплуатацию предполагается в 2025 году. Впрочем, какие-либо прогнозы в компании «Атол» делают очень осторожно. А также не спешат раскрывать сумму затрат на реализацию проекта, которая, по некоторым данным, составляет 1 млрд рублей.
Кстати
В непосредственной близости от будущего акватермального комплекса по планам властей должен расположиться еще один масштабный спортивный объект – «Немов-центр». Дворец спортивной гимнастики в честь прославленного олимпийского чемпиона и почетного гражданина Тольятти Алексея Немова должен появиться на земельном участке площадью 28, 2 тыс. кв. м, расположенном на ул. Революционной, напротив стадиона «Торпедо», между католическим приходом матери Божией Фатимской и ЖК «Вега». Таким образом, территория между ул. Революционной и Юбилейной могла бы превратиться в настоящий спортивный квартал Тольятти.
Еще летом 2021 года было объявлено, что проектно-сметная документация и заключение экспертизы для строительства «Немов-центра» готовы. Но ввиду отсутствия финансирования работы так и не начались.
По данным на конец 2022 года, предварительная стоимость строительства ЦСГ «Немов-центр» в ценах 2023-2025 годов с учетом индексации составляла 3 млрд 552 млн 173 тыс. рублей.
Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь СВОБОДЫ»
