Комиссия по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы Тольятти 10 декабря рассмотрела изменения в Правила землепользования и застройки, предложенные городской администрацией.
Депутаты вновь не согласилась установить в городских парках территориальную зону Р-1А (Зона культуры и отдыха), которая даст возможность размещать, в том числе, объекты капитального строительства, сообщает пресс-служба городского парламента.
Решение депутатов основано, во-первых, на том, что предлагаемые корректировки затрагивают территорию пляжа «Волжский замок», расположенного в Портпоселке, а зона культуры и отдыха вовсе не предусматривает размещение пляжей.
Во-вторых, депутаты хотят видеть требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в пределах соответствующей территориальной зоны. Данные требования продиктованы частью 6 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ. Хаотичное размещение объектов недопустимо.
Напомним, что парламентарии ранее уже рассматривали данный вопрос на заседании комиссии по муниципальному имуществу, градостроительству и землепользованию Думы г.о.Тольятти 07.10.2024 и затем на заседании Думы 09.10.2024. Однако в Думу был вновь представлен идентичный пакет документов, что заставило депутатов повторно рекомендовать администрации г.о.Тольятти доработать представленный проект решения Думы о внесении изменений в ПЗЗ.
Прежде всего, следует дополнить статью 62.1. Р-1А «Зона культуры и отдыха» таким видом разрешенного использования, как «пляжи» и установить в градостроительных регламентах чёткие и понятные требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Говоря простым языком, депутатам критически важно понимать – какого рода объекты могут размещаться в парках (в том числе, нестационарные торговые точки с мороженым и лимонадом, кофейни или пункты проката) и то, как именно будут выглядеть такие объекты.
После длительного обсуждения вопроса, депутаты пришли к выводу, что не лишним будет провести по данному вопросу совместное совещание с администрацией и прокуратурой.