114 управляющих компаний региона лишат права обслуживать жилфонд

По требованию лицензионной комиссии Самарской области 114 управляющих компаний региона лишат права обслуживать жилфонд.

Комиссия по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Самарской области активизировала работу по отзыву лицензий у управляющих организаций губернии. Об этом на днях сообщил председатель коллегиального органа Виктор Часовских.

Так, на заседании 7 августа 2018 года комиссия приняла решение об обращении в суд с заявлениями об аннулировании лицензий у 111 обслуживающих организаций, на заседании 6 сентября 2018 года этот перечень пополнили еще 3 УК. Как отметил Виктор Часовских, все решения об отзыве разрешительной документации на работу приняты в отношении тех управляющих компаний, в реестре лицензий которых в течение шести месяцев и более отсутствовали сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляли лицензиаты. Проще говоря, аннулировать лицензии планируется у тех УК, которые не работают по своему прямому назначению.

Исходя из представленного перечня, в нем есть организации, получившие лицензии на управление жилфондом в период с 2015 по 2017 годы, но не имеющие в активе ни одного многоквартирного дома. Отметим, что с недавних пор отсутствие домов на управлении в течение полугода и более стало являться основанием для отзыва у лицензиата документов на осуществление предпринимательской деятельности.
«В отношении таких выявленных организаций комиссия дала добро, и сейчас Государственная жилищная инспекция Самарской области выходит в суд, где будет отзывать у них лицензии», — рассказал Виктор Часовских.

Следи за безопасностью

В ходе проведенного видеосеминара Виктор Иванович рассказал и о других новшествах, которые ужесточают требования к работе управляющих организаций. Основной их комплекс кроется в Постановлении Правительства РФ № 1090 от 13 сентября 2018 года «О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами».

— Наконец-то мы дождались — этим постановлением определены грубые нарушения, которые будут выявляться в ходе проверки соблюдения лицензионных требований управляющими компаниями и станут основанием для аннулирования лицензий, — рассказал Виктор Иванович. — К ним будут относиться несколько пунктов. Первый — ненадлежащее содержание внутридомового газового оборудования: управляющая компания в течение 30 дней с момента заключения договора управления обязана заключить со специализированной организацией договор на обслуживание ВДГО. Нарушения при эксплуатации лифтов – то же самое: у УК должен быть договор на обслуживание лифтов. Оба эти пункта связаны прежде всего с безопасной эксплуатацией многоквартирного дома, с обеспечением безопасности граждан.

За долги лишат лицензии

За задолженность УК перед ресурсоснабжающей организацией в течение двух месяцев ее могут лишить лицензии. С этой инициативой лицензионная комиссия Самарской области выходила в Москву, и наконец-то нас услышали. Теперь, если у УК будет доказанная двухмесячная задолженность перед ресурсниками, это будет являться грубым нарушением и поводом для отзыва лицензии.

Еще одно грубое нарушение — несоблюдение правил содержания имущества многоквартирного дома, которое повлекло причинение вреда имуществу третьих лиц, здоровью и жизни граждан. Это те же сосульки, те же деревья, которые падают на жителей, автомашины и т.д. В случае если таких нарушений Государственной жилищной инспекцией в течение года будет зафиксировано два и более, инспекция готовит и принимает приказ об изъятии конкретного дома или всех домов в целом из реестра лицензий УК. Таким образом, процесс изъятия домов из лицензии значительно упрощается. Новые требования о грубых нарушениях вступают в силу с 7 октября 2018 года.

Виктор Часовских отметил, что это еще не все: с 1 марта 2019 года к грубым нарушениям лицензионных требований УК будет относиться неудовлетворительная организация работы аварийно-диспетчерской службы. Иными словами, если не выполнены все требования по аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирных домов, это также будет считаться основанием для отзыва домов из реестра лицензий.

Не вводите в заблуждение

К работе по всем новым направлениям в лицензионной комиссии Самарской области уже готовятся, а параллельно занимаются текущей деятельностью. В частности, практически ни одно из заседаний не проходит без вопросов, связанных с отсутствием тождественности или схожести фирменного наименования соискателя на получение лицензии с фирменным наименованием управляющей компании, лицензия которой была выдана ранее. Это требование, напомним, существует с 11 января 2018 года.

Установлено, что название новой УК не должно совпадать или быть созвучным с наименованием уже существующего участника рынка управления многоквартирными домами. То есть варианты, когда в Тольятти, например, одновременно функционировали разнообразные «молнии» и «серебряные молнии», в настоящее время практически исключены — к оценке тождественности наименований лицензионная комиссия подходит максимально тщательно.

список УК требование лишения лицензии

Автор: Юлия Романенко, «Площадь Свободы», roma-jul@yandex.ru

комиссия по лицензированию

фото: gzhi-samara.ru

Оригинал статьи опубликован в газете «Площадь Свободы»
Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ 63 — 00766 от 21.01.2015