Межведомственная комиссия готова рассмотреть вопрос о признании аварийным многоквартирного дома по Автозаводскому шоссе, 41.

В конце ноября мы рассказывали о ситуации, сложившейся в десятиэтажке по Автозаводскому шоссе, 41. Напомним, многоквартирный дом строился ЗАО «Тольяттистройзаказчик» и был введен в эксплуатацию 26 июля 2001 года. Прошло каких-то 15 лет, и жить в «панельке» стало невозможно: стены, потолки и полы в квартирах покрылись трещинами. Кроме того, панели фасада по периметру всего здания стали расслаиваться. В итоге этой осенью из бюджета города пришлось срочно выделить 966 тыс. руб. (70% от общей стоимости работ), чтобы отремонтировать панели и спасти дом от дальнейших разрушений. Оставшиеся 30% расходов (414 тыс. руб.) взяла на себя управляющая компания в рамках муниципальной программы капремонта жилья. Все средства на счета УК будут со временем возвращены собственниками при оплате содержания и текущего ремонта.

Кто вернет деньги городу — неясно. При внесении изменений в бюджет гордума рекомендовала мэрии провести расследование, выявить виновных и предъявить им претензии за допущенный при строительстве брак. Предположительно, панели стали расслаиваться, так как застройщик использовал при возведении объекта некачественные стройматериалы. А коль строительством занималось ЗАО «Тольяттистройзаказчик», то к нему, по логике, и должны бы предъявляться претензии. Однако информации о претензионной работе из мэрии пока не поступило.

Тем временем группа жителей многоэтажки мириться с проведением «фасадных» работ не согласна. Люди требуют, чтобы весь дом по Автозаводскому шоссе, 41, признали аварийным и расселили. Тем более что большинство квартир в новостройке в 2001 году мэрия распределила между очередниками и бюджетниками. Стало быть, чиновникам и решать проблемы жильцов. Так, по крайней мере, считают жители.

Ремонт фасада выполнен

У мэрии — собственное мнение. «Обращения жителей данного многоквартирного дома по вопросу нарушения целостности железобетонных стеновых панелей в департамент городского хозяйства мэрии поступили в феврале 2016 года. Информация о проведенных обследованиях технического состояния данного многоквартирного дома в период 2009-2012 годов в департаменте городского хозяйства отсутствует», — сказано в ответе на официальный запрос «Площади Свободы». Хотя жильцы, с которыми беседовали корреспонденты издания, настаивают: жалобы во все инстанции они пишут уже несколько лет подряд. Но реакция поступила только от обслуживающих дом коммунальщиков.

Действительно, как сообщили «Площади Свободы» в мэрии, в 2015 году управляющей организацией ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти на многоквартирном доме по Автозаводскому шоссе, 41, выявлено нарушение целостности железобетонных стеновых панелей в количестве 30 шт. Проведена работа со специализированной организацией по разработке проектно-сметной документации на усиление 30 панелей. В июле 2016 года в департамент городского хозяйства мэрии представлена заявка на получение субсидии из городского бюджета на частичное возмещение затрат на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В дальнейшем департаментом городского хозяйства с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти был заключен договор субсидии на капитальный ремонт.

Речь в договоре, правда, шла о 30 панелях. Однако в мэрии не отрицают: в 2016 году при проведении дополнительного визуального обследования технического состояния многоквартирного дома специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области было выявлено нарушение целостности 58 стеновых панелей, а также наличие трещин на стенах и межэтажных перекрытиях в помещениях ряда квартир. Но дополнительный объем работ по капремонт в договор субсидии не попал. Причина — отсутствие проектно-сметной документации на усиление 28 стеновых панелей. Вот и получилось, что в рамках муниципальной программы с привлечением средств городского бюджета деньги были выделено только на 30 панелей из 58. По состоянию на 1 декабря работы по восстановлению поврежденных конструктивных элементов дома в количестве 30 шт. были завершены.

Мяч на стороне собственников

Также в департаменте городского хозяйства добавили, что решение вопроса о возмещении застройщиком расходов бюджета в размере 966 тыс. руб. в компетенцию ведомства не входит.

Не смогли прояснить ситуацию с компенсацией и в департаменте градостроительной деятельности мэрии г.о. Тольятти. Зато оттуда поступила другая весьма любопытная информация. Выяснилось, что на межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 17 августа 2016 года было рассмотрено заключение государственной жилищной инспекции Самарской области от 4 августа 2016 года о техническом состоянии многоквартирного жилого дома № 41 по Автозаводскому шоссе.

По итогам рассмотрения комиссия предложила собственникам помещений представить документы, на основании которых дом может быть признан аварийным. Среди них: заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план; заключение специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома — в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения; заключения (акты) органов государственного надзора (Государственной жилищной инспекции Самарской области).

«До настоящего времени в комиссию не поступал вышеуказанный пакет документов, в связи с чем рассмотреть данный вопрос не предоставляется возможным», — заключили в департаменте градостроительной деятельности. Очередь, в общем, за собственниками, которые должны либо самостоятельно, либо в содействии с УК собрать все бумаги и передать их на комиссионное изучение. И от того, как скоро жители передадут документы в комиссию, напрямую зависит, в какой срок их дом либо признают аварийным, либо безопасным и пригодным для дальнейшего проживания.

Кого поселили в новостройке

Как сообщили «Площади Свободы» в мэрии г.о. Тольятти, согласно заключенным договорам с ЗАО «Тольяттистройзаказчик» на долевое участие в строительстве жилья по программе «Строительство малосемейного общежития для работников бюджетной сферы» на средства городского бюджета было приобретено 79 жилых помещений, расположенных в доме № 41 по Автозаводскому шоссе. Помещения муниципального жилищного фонда были распределены для заселения по договорам коммерческого найма следующим категориям граждан: 36 квартир — работникам муниципальных учреждений, организаций образования и здравоохранения; 3 квартиры — для обеспечения жильем инвалидов Великой Отечественной войны; 10 квартир — работникам Межрайонного отдела Управления по борьбе с организованной преступностью; Главного управления исполнения наказаний по Самарской области; Государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД г. Тольятти; МУП «Тольяттинское троллейбусное управление; войсковой части; Главного бюро медико-социальной экспертизы № 4 г. Тольятти, УВД г. Тольятти, инспекции МНС; 19 квартир — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях; 11 квартир — лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Юлия Романенко, «Площадь Свободы»
roma-jul@yandex.ru

дом Автозаводское шоссе 41

фото: Площадь Свободы

фото: из открытых источников