Вчера в Управлении Росреестра по Самарской области обнародовали новый порядок оформления прав собственности на недвижимое имущество. В его основу легла концепция развития единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав, предусматривающая переход на ведение и хранение всей информации только на электронно-цифровых носителях. Как пояснил начальник отдела ведомства Максим Колесников, суть нововведения в том, что уже с конца марта 2015 года Управление Росреестра по Самарской области стало выдавать заявителям свидетельства о госрегистрации прав на объекты недвижимости на новых бланках. Эти документы теперь не имеют ни голографической защиты, ни водяных знаков, ни специальных цветовых решений, как раньше, а представляют собой обыкновенный белый лист бумаги формата А4 с печатью, подписью регистратора и серийным номером на оборотной стороне. В Росреестре предполагают, что в связи с произошедшими изменениями у населения могут возникнуть вопросы относительно подлинности документов нового образца, и официально заявляют, что черно-белые листы формата А4 — это самые настоящие подлинники, содержащие достоверную информацию о регистрируемых недвижимых объектах.
Также Максим Колесников объяснил, что статья 14 федерального закона о государственной регистрации прав и новые правила ведения единого государственного реестра прав (ЕГРП), которые вступили в силу с января 2015 года, уравняли между собой свидетельство о госрегистрации прав и выписку из ЕГРП. Кроме того, специалист отметил, что российская регистрационная система сейчас движется в том направлении, когда абсолютно вся информация, связанная с недвижимостью, будет храниться только на информационных ресурсах специализированных ведомств, а ее бумажные аналоги уйдут в историю. В связи с этим самым надежным и самым простым способом получения информации из ЕГРП останется, как и сегодня, получение соответствующей выписки. Стоимость услуги составляет 200 руб. для физлиц и 600 руб. — для организаций. А если выписку заказать в электронном виде — получится еще дешевле: 150 руб. и 300 руб. соответственно. Для сравнения: выдача повторного свидетельства, содержащего точно такую же информацию, для граждан обойдется в 350 руб. и в 1000 руб. — для юридических лиц.
В Управлении Росреестра по Самарской области подчеркивают, что без выписки из ЕГРП не обойтись, скажем, в процессе приобретения квартиры, дома или любой иной недвижимости. Заказав такую выписку, покупатель сможет убедиться, что на приобретаемое имущество не наложен арест или иное обременение. Также выписка покажет, как часто объект участвовал в сделках, и сигнализирует гражданину об опасности, если выяснится, что за последние пару месяцев, например, квартира несколько раз сменила хозяина.
В завершение Максим Колесников отметил, что с конца марта в Самарской области выдано около 1000 новых бланков о регистрации прав, которые, кроме удивления, никаких иных эмоций у граждан пока не вызывают. Также специалист добавил, что вскоре — ориентировочно к 2019 году — и такие бумажные документы выдаваться перестанут, так как вся информация о недвижимости, повторим, будет храниться на электронно-цифровых носителях.
Юлия Романенко, газета “Площадь Свободы”