Воспитанников детсада «Ладушки-2» расселили по соседним корпусам: на Солнечный бульвар, 3, малыши вернутся в декабре после капремонта кровли.

В начале лета «Площади Свободы» рассказала о вопиющей ситуации, заложниками которой по вине недобросовестных строителей стали воспитанники второго корпуса детского сада № 210 «Ладушки» на Солнечном бульваре, 3. Дошкольное учреждение на 250 мест открыли в 18-м квартале Автозаводского района 1 августа 2012 года. На его строительство бюджеты разных уровней израсходовали 252,6 млн руб. Строили объект по уникальному проекту, аналогов которому в регионе еще не было. Жаль, хватило великолепия ненадолго.

И месяца не прошло со дня открытия детсада, как выяснилось: строители из ОАО СК «АТП-5» явно сплоховали при производстве кровельных работ. А чем иначе объяснить, что при первых же августовских осадках с потолков закапал дождик, а по стенам и фасаду побежали ручьи? Дальше — больше: состояние крыши ухудшалось с каждым новым дождем. И пока администрация учреждения писала по инстанциям с просьбой срочно устранить брак, воспитатели, нянечки и персонал бегали с ведрами и тазиками по группам и коридорам, спасая здание от потопов. А они впечатляли: судя по видеозаписям, которые продемонстрировали корреспонденту «Площади Свободы» в садике, бывали случаи, когда дожди проливались сквозь потолки водопадами. Как итог — по стенам, на потолках из гипсокартона и под ними поползла плесень, нависавшая кое-где гроздьями.

Работники дошкольного учреждения отмечают: строители из ОАО СК «АТП-5» несколько раз поднимались на крышу, пытались производить ремонтные работы. Но толку не было: на одних участках течи прекращались, на других разливались с новой силой. И так — вплоть до лета 2016 года, когда у чиновников из департамента образования, похоже, лопнуло терпение, и они вынесли «мокрую» проблему на суд депутатов и общественности.

Был ли брак?

«…Объект был введен в эксплуатацию со строительными недоделками, одной из которых являются протечки кровельного покрытия. Протечки кровли имеются в щитовой, группах, пищеблоке, музыкальном и спортивном залах, бассейне, на лестничных маршах, в методическом кабинете…», — живописал в пояснительной записке к поправкам в городской бюджет первый заместитель мэра Тольятти Алексей Бузинный.

Специалисты департамента образования тоже не скрывали тревоги: «На сегодняшний день садик в таком состоянии, что мы не знаем, как его эксплуатировать. Мы понимаем, что он новый. Но нарушена технология во время строительства, предусмотренная проектом. В свое время ОАО СК «АТП-5» было уведомлено о том, что здание находится в плачевном состоянии. В садике была выполнена кровля немножечко другой технологии, в результате проявился брак. Частичный ремонт выполнить невозможно, нужен полный капитальный ремонт. Сейчас садик находится в аварийном состоянии. До этого работники АТП-5 пытались что-то сделать. Делали латки, делали заплатки, а крыша все равно текла. Поэтому еще в прошлом году департамент образования подготовил пакет документов о том, что мы не принимали объект в эксплуатацию и не можем нести ответственность за ту работу, которой занимались градостроители. Мы только констатируем факт, что у нас сильно начали течь стены, потолки, игровые и т.д.», — констатировала заместитель руководителя департамента образования Елена Мусихина.

Не паниковал только руководитель департамента градостроительной деятельности Сергей Арзамасцев: «Объект построен в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией, и то, о чем говорят, не совсем корректно, — о том, что кровля по технологии сделана не так. Кровля была применена именно та, которая предусмотрена проектом. Она просто отличается от других кровель, в этом разница технологий. Но эта кровля прошла в свое время экспертизу и была принята в эксплуатацию как полностью соответствующая всей технологии своего нанесения. Объект был принят в эксплуатацию при наличии положительного заключения органа государственного строительного надзора. То, что возникло спустя полтора года эксплуатации, укладывается в рамки гарантийных обязательств подрядчика по устранению брака. Мы эту работу с АТП-5 начали, как только возникла проблема».

Детей пока нет

Поскольку безопасность и здоровье детей — главное, перед уходом на каникулы депутаты гордумы выделили из бюджета 14,2 млн руб. на капремонт крыши садика на Солнечном бульваре, 3. После этого была проведена экспертиза, составлена смета, подготовлено техзадание. На аукцион удалось выйти только в августе, сами торги прошли 5 сентября, муниципальный контракт с подрядной организацией ООО «Партнер» (г. Жигулевск) подписали 15 сентября, а 19 сентября подрядчик начал завозить в «Ладушки-2» стройматериалы, чтобы оперативно приступить к капремонту.

К этому временем, как рассказала «Площади Свободы» заведующая детсадом Ольга Андрианова, всех дошколят из учреждения вывезли: по договоренности с родителями малышей временно распределили в три других корпуса детсада № 210 «Ладушки»: на ул. 40 лет Победы, 32; ул. Автостроителей, 19; ул. Ворошилова, 13. Благо все здания в соседних кварталах. Завершить капремонт на крыше детсада подрядная организация по договору должна до 1 декабря.

На днях, когда корреспондент «Площади Свободы» осматривал последствия потопов, строители вовсю работали: частями вырезали куски кровельного «пирога», а затем сразу восстанавливали всю конструкцию послойно, чтобы на случай дождя избежать еще более значительных подтоплений. Хочется верить, что, учитывая широкий резонанс, специалисты ООО «Партнер» ответственно подойдут к возложенным на них обязательствам и качественно выполнят капремонт, чтобы уже к новому году малыши смогли вернуться в свой родной детский сад на елки.

Большой переезд

Вместе с воспитанниками перевезти в другие корпуса пришлось часть кроваток, столиков, стульчиков, чтобы и в новых группах детвора чувствовала себя комфортно. Но главное — персоналу «Ладушек-2» удалось спасти обстановку детсада от сырости, разбухания и порчи: чуть дождь — нянечки и воспитатели хватали шкафчики, скамейки и прочее добро и начинали таскать из группы в группу, лишь бы вода не испортила меблировку. Причем откуда потечет — каждый раз сюрприз: «вата» в кровельном пироге отсырела настолько, что давала течи где придется. Так что и сейчас, когда ремонт стартовал, в здании детсада все время дежурят люди, которые, чуть что, хватают тазики и ведра, чтобы свести ущерб от очередного потопа к минимуму.

Кстати, по словам Ольги Андриановой, текущий косметический ремонт детсад сделал этим летом своими силами, чтобы ликвидировать плесень и грибок, избавиться, хотя бы частично, от запаха сырости и т. д. Но в музыкальном и спортивном зале, где последствия потопов налицо, к «косметике» пока не приступали: ждут, когда строители полностью заменят кровлю.

Кто возместит ущерб

Бить в колокола и жаловаться на течи в кровле заведующая детсадом № 210 «Ладушки» Ольга Андрианова начала в августе 2012 года — менее чем через месяц после открытия корпуса. При таких обстоятельствах, зная, что брак устранить не удалось, мэрия, думается, должна была давным-давно затребовать компенсацию материального ущерба. Но департамент градостроительной деятельности направил в Арбитражный суд Самарской области требования к ОАО СК «АТП-5» на 17,998 млн руб. только после того, как в апреле 2015 года застройщик начал банкротиться. Теперь взыскать что-то вряд ли получится: как отмечают в департаменте финансов и в Контрольно-счетной палате, ведро ржавых гвоздей — вот, пожалуй, и все, что муниципалитет сможет «стрясти» с компании-банкрота.

Юлия Романенко, «Площадь Свободы»
roma-jul@yandex.ru

протекает кровля в детском саду

фото: Площадь Свободы

фото: из открытых источников