Подконтрольная мэру УК № 4 развернула агрессивную кампанию по захвату домов Комсомольского района в прямое управление.

Третью неделю жители Комсомольского района пребывают на грани нервного срыва. Муниципальное предприятие г. Тольятти «Управляющая компания № 4» вынуждает собственников многоквартирных домов расторгнуть договора управления с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и перейти под контроль МП УК № 4. При этом в ход брошена тяжелая артиллерия. На место отправленного в отпуск Дмитрия Политова исполнять обязанности директора МП УК № 4 мэр Тольятти Сергей Андреев назначил Максима Васильева, возглавляющего ОАО «Лифтэлектросервис», половина акций которого находится в муниципальной собственности. По словам депутата ТГД Борислава Гринблата, за три года под руководством Максима Васильева некогда успешное акционерное общество снизило объем собственных средств почти вдвое, зато убытки увеличило с 2 до 7 млн руб. Кроме того, предприятие покинули около 100 сотрудников, а с обслуживания «Лифтэлектросервиса» сняли порядка 2300 лифтов, что указывает прежде всего на неэффективные управленческие решения, принятые Васильевым.

Для усиления влияния Максима Васильева в Комсомольск, говорит Борислав Гринблат, командированы директор МУП «Инвест-Проект» Сергей Воробьев, в бытность которого предприятие за бесценок пустило с молотка многомиллионное имущество пионерских лагерей «Чайка» и «Гвардеец», а также руководитель управления ЖКХ администрации Центрального района Марина Железцова, на чьей территории, похоже, проблем с ЖКХ нет. Во всяком случае, собственники многоквартирных домов Комсомольска не скрывают: госпожа Железцова, прославившаяся еще на выборах с участием команды Андреева, общих собраний на домах практически не пропускает и всякий раз демонстрирует в отношении жителей агрессию, граничащую с хамством. Например, угрожает переизбрать домкомы, которые не пойдут на условия мэрии и не подпишут договора с МПУК № 4. А бремя ответственности за ЖКХ в Центральном районе, тем временем, взвалил на себя лично глава администрации Артем Гончаров. Как ранее мы сообщали, именно Гончаров, а не начальник профильного управления Железцова, в апреле 2015 года разбирался с открытыми колодезными люками, в которые падали дети.

В ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» расценивают нахрапистые действия МП УК № 4 как попытку рейдерского захвата жилфонда Комсомольского района. Несколько лет коммерческая управляющая организация привлекала муниципальное предприятие по договору обслуживать дома комсомольчан, оплачивая эту услугу по договору подряда. Но муниципальное предприятие вкладывать их в дома не спешило. Да и зачем? Предписания и штрафы за жилищные услуги ненадлежащего качества в любом случае уходят в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», с которым у собственников заключены управленческие договора. Не вычистило МП УК № 4 снег — штраф налагают на «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Не отремонтировало МП УК № 4 похожую на решето крышу — снова рублем отвечает «Департамент ЖКХ г. Тольятти». А МП УК № 4 вроде бы ни при чем, хотя обслуживающего персонала у нее катастрофически не хватает, и даже полы в подъездах жители многих домов моют самостоятельно. А председатели домкомов еще и помогают малочисленным дворникам-пенсионерам грузить крупногабаритный мусор, вывозить который тоже обязалась УК № 4.

Как рассказал заместитель директора ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Евгений Медведев, точка невозврата была пройдена, когда суммы штрафов, выписанных надзорными органами по вине УК № 4, стали семизначными. Например, во втором полугодии 2014 года их размер составил 1,1 млн руб., а всего за четыре месяца 2015 года — превысил 1,6 млн руб. Понимая, что дальше работать с МП УК № 4 невозможно, в ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» с 15 мая 2015 года взяли дома Комсомольского района на прямое обслуживание и открыли одноименное ЖЭУ. По словам Евгения Медведева, участки ЖЭУ «Комсомольское» организуют во всех кварталах района, так что управляющая организация будет максимально приближена к жителям.

Меж тем в нашем распоряжении оказалась аудиозапись одного из общих собраний собственников, где и.о. директора МП УК № 4 Максим Васильев обозначает: для заключения договоров с муниципальным предприятием по домам будут ходить не старшие этих домов и даже не представители домкомов, а специально обученные люди. Можно даже предположить, что ими станут агитаторы из команды Сергея Андреева, так как не за горами — выборы в Госдуму 2016 года, после которых градоначальник, по некоторым данным, намерен обзавестись депутатским мандатом и перебраться на Охотный ряд. А это уже наводит на мысль о нарушении норм Жилищного кодекса РФ, где говорится о правилах и порядке организации и проведения общих собраний собственников. Так что за разбор конфликтной ситуации в Комсомольске пора браться работникам прокуратуры и органов внутренних дел, включая начальника ГУ МВД России по Самарской области Сергея Солодовникова. Соответствующие заявления уже готовят председатели нескольких домов района, включая улицу Чайкиной, 69; улицу Ярославскую, 37; улицу Громовой, 46; улицу Чайкиной, 75; улицу Матросова, 48; улицу Чайкиной, 71; улицу Громовой, 50; улицу Мурысева, 90 и др.

По мнению Борислава Гринблата, действия собственников вполне оправданны, так как дачный сезон в разгаре, а это самая благодатная пора, чтобы попытаться сфальсифицировать голоса и перевести дома в подконтрольную Сергею Андрееву УК № 4. Чем обернется это сомнительное предприятие для жителей — можно только гадать, так как смена руководства в МП «Гео-Лэнд», например, уже привела к ликвидации муниципального предприятия. Не исключено, что такое же будущее ждет и МП «УК № 4», которая сейчас замахнулась на благополучный жилфонд Комсомольска, вместо того чтобы взять проблемное бывшее общежитие на улице Мира, 137, или дома, чьи УК не получили лицензии. Хотя губернатор Самарской области Николай Меркушкин неоднократно заявлял, что государственные и муниципальные УК должны заходить только на тот жилфонд, содержание которого не удается обеспечить силами коммерческих организаций. А поскольку дома «Департамента ЖКХ г. Тольятти» в этот список явно не входят, действия муниципального предприятия УК № 4 могут расцениваться как проявление недобросовестной конкуренции с использованием административного ресурса.

Важно:
На управлении ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» находятся 829 домов во всех районах города. Лицензию на деятельность в сфере ЖКХ компания получила 16 апреля 2015 года. На управлении МП «Управляющая компания № 4» находятся 8 домов Комсомольского района. Сведения о наличии лицензии на деятельность в сфере ЖКХ на портале УК № 4 отсутствуют.

Мнение

Виктор Попов, директор ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти»:

— На дворе июнь, когда нужно заниматься подготовкой жилфонда к зиме: опрессовывать дома, выполнять промывку и текущий ремонт сетей, утеплять швы и фасады, ремонтировать отмостки, а мы вынуждены отвлекаться на совершенно непонятные и ненужные вещи. Кому выгодно дестабилизировать всегда спокойный и контактный Комсомольский район и для чего это делается? Как можно вообще говорить о качественном обслуживании и содержании жилфонда, когда МП УК № 4 в 2015-м даже договор на дератизацию подвалов и чердаков не заключала? Из-за бездарного руководства мы ранее уже забрали у МП «УК № 4» содержание лифтов, всю энергетику, включая отопление и водоснабжение. У них остался только вывоз мусора, уборка домов и придомовой территории, содержание внутридомовых систем. Но и эта работа не выполняется, о чем свидетельствуют жалобы жителей и штрафы. Ко мне неоднократно обращались жители по созданию собственного участка, как ЖЭУ «Шлюзовой» и ЖЭУ «Поволжский». Поэтому мы вынуждены были создать ЖЭУ «Комсомольский», открыть собственную диспетчерскую и перейти на прямое обслуживание домов района, и я прошу людей не поддаваться на провокации и гарантирую, что «Департамент ЖКХ г. Тольятти» все обязательства перед собственниками выполнит.

Владимир Дуцев, депутат Самарской губернской думы:

— Как депутат областной думы по Комсомольскому району я обязан проинформировать своих избирателей о том, что на самом деле сегодня происходит в сфере ЖКХ на территории района. 13 мая 2015 года господин Васильев, депутат городской думы Тольятти, распоряжением мэра Андреева был назначен исполняющим обязанности руководителя муниципального предприятия УК № 4. Но это, как говорится, дело мэра. То, что потом началось в районе, иначе как беззаконием назвать нельзя: наглое использование административного ресурса, в частности официального органа мэрии г.о. Тольятти — газеты «Городские ведомости».

19 мая огромным тиражом этого муниципального издания был завален весь Комсомольск, хоть официальный выпуск у него — всего 1 тысяча экземпляров на весь город. Газета была полностью посвящена проблемам ЖКХ района. Бессовестно используя авторитет нашего губернатора Николая Ивановича Меркушкина, безымянный автор статьи призывал к смене управляющей компании в пользу муниципального предприятия УК № 4, которое возглавил господин Васильев. Уверен, что губернатор к этой коммунальной афере никакого отношения не имеет.

Николай Иванович пользуется огромным авторитетом у жителей района. Только благодаря его вмешательству удалось в начале 2014 года усреднить тарифы по теплу между районами города. Разница в тарифе на тепло составляла тогда 33% не в нашу пользу, и всю нагрузку по разнице тарифа взяла на себя управляющая компания ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». Отсюда и была накоплена основная часть долгов, которую мэрия отказывалась возмещать. Опытные пиарщики, нанятые муниципальным предприятием УК № 4, очень грамотно использовали авторитет губернатора, чтобы ввести в заблуждение жителей района.

Хочется сказать несколько слов о профессионализме новоиспеченного руководителя УК № 4 господина Васильева. После избрания его депутатом Думы г.о. Тольятти по Центральному району мэр Андреев назначил Васильева руководителем ОАО «Лифтэлектросервис», где мэрия имела 50% акций. За неполных три года активы предприятия снизились почти в два раза, некогда прибыльное предприятие за время правления господина Васильева стало хронически убыточным, а его долги сейчас превышают 11 млн руб. В упомянутой газете «Городские ведомости» господин Васильев рассказывает, что муниципальная компания — это всегда прозрачный бизнес, это поддержка муниципалитета и т.д. Но все эти высказывания как минимум к нему самому никакого отношения не имеют. Сейчас финансово-хозяйственную деятельность ОАО «Лифтэлектросервис» проверяет контрольно-счетная палата г.о. Тольятти. Так вот, муниципальное предприятие во главе с господином Васильевым отказывается предоставлять контрольному органу документы на проверку, проигнорировав три официальных запроса. Насколько я знаю, контрольно-счетная палата через суд собирается истребовать документы для проверки.

Что касается поддержки муниципалитетом УК № 4, то в бюджете города Тольятти такая статья расходов отсутствует. Да и старая история по тарифам на тепло, когда мэрия отказывалась по запросам депутатов брать на себя межтарифную разницу и защищать тем самым население Комсомольского района, говорит о многом. Какая будет прозрачность и поддержка мэрии для жителей в УК № 4 — можно только догадываться. И самое главное — отсутствие у муниципальной компании материально-технической базы. В УК № 4 на сегодняшний день есть 5 старых тракторов «Беларусь» и полуразрушенная производственная база. Как при таком руководстве и с такими техническими ресурсами они собираются обслуживать жилфонд Комсомольского района?
Что касается ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», руководство и коллектив этой управляющей организации работают на рынке обслуживания многоквартирных домов с 1996 года. Сейчас ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» — самая крупная управляющая компания в Самарской области, которая одной из первых в регионе получила лицензию на осуществление деятельности по управлению жилищным фондом. 16 апреля 2015 года Андрей Александрович Абриталин, руководитель Государственной жилищной инспекции Самарской области, лично вручил лицензию коллективу компании.
ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» имеет все необходимое специальное оборудование и более 60 единиц спецтехники, три производственные базы. Также компания, первая и единственная в Самарской области, внедрила автоматизированную систему управления жилищным фондом, с помощью которой любой житель через Интернет может посмотреть на сайте управляющей организации всю информацию по своему дому в режиме реального времени, оценить работу компании и дать предложения по улучшению содержания и обслуживания домов.

Как депутат областной думы могу сказать, что на все обращения по вопросам ЖКХ, с которыми ко мне на прием приходят избиратели, от управляющей компании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» я в кратчайшие сроки получаю исчерпывающие ответы. Конечно, выбор управляющей организации остается за жителями, но мой долг — донести до вас, уважаемые земляки, достоверную информацию, которой я располагаю, чтобы ваш выбор был осознанным и взвешенным, а не эмоциональным, навязанным пришлыми агитаторами.

Борислав Гринблат, депутат Думы г.о. Тольятти:

— Мне кажется, та «ревность», которую испытывает господин мэр к Комсомольскому району, носит мелкопакостный характер. Яркий пример — кинотеатр «Маяк», где много лет вообще ничего не делается. Нам присылают отписки, что объект еще не передан на баланс города и т.д. Хотя дума владеет документами о том, что давно, еще при заместителе мэра Трохачеве, данный объект вернули в собственность муниципалитета. Другой пример — строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на территории Певческого поля. Мы об этом говорили с 2013 года, но мэрия всегда была против, и только после вмешательства губернатора Николая Ивановича Меркушкина вопрос решился в пользу комсомольчан. И последние два факта, которые позволяют предполагать, что Комсомольский район для господина Андреева — это территория, на которой надо как можно больше напакостить. В этой связи я даже не говорю о строительстве жилых домов в лесу рядом с ДК ТоАЗа, о точечной уплотняющей застройке на Ярославской и на пересечении Чайкиной и Матросова. Но предоставление земли под строительство двух гостиниц на Есенина, 4, и на Чайкиной, 21! В лесу, где находится более 500 зеленых насаждений, в том числе сосны-малолетки и сосны, которым по 50 лет и более, и которые теперь будут вырубать! Мы, конечно, понимаем, что господину Андрееву недолго осталось работать в мэрии. Но большинство жителей Комсомольского района уже сейчас настроены к мэру очень критически и категорически против него, что видно в том числе на встречах в депутатских приемных.

Понятно, что при таких условиях, при таком уровне недоверия комсомольчан к мэру ситуацию в районе понадобилось взбаламутить. И самое простое — затронуть тему ЖКХ, где спичку подожги — и будет пожар. Мы всегда говорили, что к теме ЖКХ надо относиться осторожно, потому что любая смена управляющей компании влечет за собой революцию, пусть даже маленькую, способную разрастись с печальными итогами. Комсомольский район — достаточно стабильная территория. Конечно, со своими проблемами, которые надо решать. Но решать постепенно и эволюционно. А мэрия в данном случае принимает жесткое управленческое решение, и господин Васильев этого не скрывает. И в укрепление ему идут одиозные фигуры, такие же ставленники мэра, которые уже засветились на выборах и в различных коррупционных скандалах. Конечно, бог с ними, но когда они выходят к людям и говорят, что являются муниципальным предприятием, которое не будет создавать долгов, я хочу спросить: а сам-то господин Васильев, являющийся директором ОАО «Лифтэлектросервис», долгов в акционерном обществе не наделал? В социальных сетях он пишет, что это динамичное предприятие. Но откройте баланс — за три года у него убытки с 2 млн руб. увеличились до 7 млн руб.! Если ему не отдают на обслуживание лифты, значит, ему не доверяют, значит, предприятие не может работать! А это уже говорит о господине Васильеве как об управленце.

Конечно, любая УК имеет право заявить о себе. Но в первую очередь она должна обратиться к советам домов. Вот представьте, если человек не платит за квартиру, и ему говорят: давай устроим революцию и свергнем всех, кто с тебя требует деньги?

дома в Комсомольске

фото: Площадь Свободы

источник: "Площадь Свободы"

фото: из открытых источников