Собственники жилья, как правило, знают, что их УК не переводит деньги поставщикам ресурсов, но молчат, потому что система снабжения ресурсами работает. Пока работает.

«На проведение обязательных ремонтных работ в наступающем сезоне средств у ТЕВИСа практически нет. Дебиторская задолженность достигла критического максимума в два миллиарда рублей», – заявил в своем интервью генеральный директор ОАО «ТЕВИС» Сергей Анташев.

Анташев, человек более чем серьезный, из тех, кто «сам решает свои проблемы», и уж точно не паникер. Тем серьезнее следует относиться к тому, что он говорит. А говорит он, по сути, о том, что этим летом Автозаводский район может оказаться в ситуации, когда прорывы трубопроводов станут делом обыденным, и без воды люди будут оставаться домами, улицами и кварталами.

Помните очереди горожан в домашних тапочках с ведрами к бойлерам, летом 1994-го? Лучше не вспоминать.

Без денег и возможности нормально работать ТЕВИС оставили управляющие компании, в свое время неожиданно для себя открывшие неиссякаемый источник нетрудового дохода. Впрочем, обо всем по порядку.

На заре реформы ЖКХ предполагалось, что замена ЖЭКов на управляющие компании произведет революцию. Жильцы домов в качестве собственников будут сами выбирать себе фирмы, которые за умеренную плату (конкуренция, а как же) станут до блеска вылизывать подъезды, красить лавочки, делать косметический ремонт и выращивать английские газоны. А жильцы будут радоваться и чуть что не так – менять свою УК на более старательную.

Немалым бонусом казалась и возможность платить по единой квитанции от УК, а не бегать с отдельными счетами за тепло, газ, воду и свет, поскольку все эти платежи станут делать сами УК, заключив договоры с поставщиками услуг и ресурсов. Тут же логично вписывалось понимание, что заинтересованные в экономии средств жильцов УК поставят счетчики, а сэкономленные средства используют на пользу дому.

Получилась система как будто бы без изъянов. Новый рынок услуг появился почти мгновенно. Первыми сориентировались сами коммунальщики – руководители различных структур ЖКХ. Но и неофиты не заставили себя ждать – уж больно жирным казался кусок – подметай подъезды да собирай деньги. Возможно, это и оказалось слабым местом почти идеальной системы.

Получив счета от поставщиков ресурсов, УК добавили к считалке свой интерес и сформировали счета для жильцов. Те оплатили. «Работает», – обрадовались УК и призадумались. Денег на счетах получилось неприлично много, но большую их часть надо перечислять поставщикам. Может, ну их?

Началось соревнование идей – как условно-законно «кинуть» поставщиков. Сперва, основанием неплатежей было наличие так называемого «дисбаланса».
Дисбаланс – это разница между объемами потребления коммунальных услуг, которые оплачивает население и которые предъявляют энергоснабжающие организации управляющим компаниям. Разница образовывалась в основном на тех домах, которые не оборудованы приборами учета. Сперва дисбаланс погашался из средств городского бюджета. Например, задолженность УК перед энергоснабжающими организациями была ликвидирована городом в 2007 году. В 2008 году нивелировать разницу позволила теплая зима. Проблемы вернулись в 2009-м и продолжились в 2010 году. Увеличение количества оприборенных домов, рост тарифов способствовали тому, что сумма дисбаланса стала больше в разы. Проблему дисбаланса в конце концов решили, но старые долги УК перед ТЕВИСом остались. Примерно по 200 миллионов на каждую крупную УК в Автозаводском районе.

Тем временем копились новые долги. Каждый раз, получая на счет крупные суммы средств собственников, УК, особенно новые и маргинальные (вплоть до откровенного криминала), не находили в себе сил расстаться с деньгами и оплатить счета поставщиков. В ход пошла новая «фишка», мол, УК не платят, потому что не платят сами собственники.

Директора таких компаний, не жалея средств, убеждают СМИ в том, что не могут собрать квартплату с 50–60% жильцов и работают на чистом энтузиазме. Вероятно, на этом же экологически чистом топливе работают и их всегда новые иномарки.

Лгать таким вот директорам УК помогает сама система, скрывающая информацию о платежах жильцов от поставщиков. А когда информация уходит, то все становится очевидным.

нагревают кострюли на плите

фото: www.ddtor.com

"Тольяттинский навигатор"

фото: из открытых источников